桂林312套安居房預計年底啟動配售！均價約2920元/㎡

10月22日，我市舉行萬福配售型保障性住房項目新聞發布會，詳細介紹這一重點民生工程的建設背景、規劃細節及配售安排，回應社會關切。據悉，312套安居房預計今年年底啟動配售。

該項目是桂林貫徹落實《國務院關于規劃建設保障性住房的指導意見》的重要舉措，旨在解決工薪收入住房困難群體安居需求，分兩期開發，建設期3年，2025年初啟動，計劃2028年完工。項目由市住建局履行主管職責，桂林城建置業有限公司作為業主單位負責實施，將進一步完善桂林住房保障體系。

發布會披露，項目位于象山區萬福路萬福安居小區，總用地約22畝，總建筑面積32750平方米，容積率2.06，規劃4棟住宅共312套房源，涵蓋89㎡、98㎡、105㎡三種三房兩廳兩衛戶型。價格方面，銷售均價約2920元/㎡（最終以市政府審批為準），遠低于同地段商品房，凸顯“民生兜底”屬性。

配套優勢成為項目亮點。教育資源上，200米內有凱風實驗小學萬福分校、萬福安居幼兒園，2公里內覆蓋幼小初高全學段；生活配套上，半小時可達市中心、萬達廣場及臨桂商業中心，5分鐘至汽車南站、萬福廣場，10分鐘可到南溪山醫院、大風山菜市場等，交通十分便利。

據介紹，該項目引入第三方監督工程質量，建立“政府統籌+企業落實+部門聯動”機制，確保按時保質交付。目前，項目一期已進入主體結構施工階段，預計今年年底封頂并啟動配售，二期計劃2026年3月開工。項目建成后，將有效緩解本地工薪階層住房壓力，為城市引進人才提供安居保障，助力桂林“住有所居”目標落地，為世界級旅游城市建設夯實民生基礎。

針對市民關心的轉讓與回購問題，發布會明確，該項目實行封閉管理，不得自行轉讓，但允許家庭成員繼承；購房滿5年可申請回購，不滿5年僅限特殊困難情況申請，回購價格按“購房價+利息+折舊”計算，回購后房屋重新納入保障房房源庫循環使用。

關于申購條件與流程，工薪家庭需滿足市轄六城區常住、人均年收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入2倍、無房或人均住房低于15㎡、連續繳納6個月社保等條件，人才群體可適當放寬條件；配售分申請輪候、資格審核、選房簽約等6個步驟，審核通過后公示不少于5天，確保公平透明。

資料來源：桂林晚報

值班編輯：蔣雯

責任編輯：閆佳佳

值班主編：陽聃甫

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