樓面價5278元/㎡，中核2.89億元競得重慶沙坪壩區鳳天板塊宅地

中指研究院訊：10月20日，重慶成功出讓一宗沙坪壩區宅地，中核以總價2.89億元競得地塊，成交樓面價5278元/㎡。

沙坪壩區D03單元01街區L7-4/03、L8-1/03地塊（部分），用地性質為住宅用地，總用地面積8200.29㎡， 規劃建筑面積54765.6㎡，容積率6.68，起始價2.89億元， 起始樓面價5278元/㎡。最終中核以總價2.89億元競得地塊，成交樓面價5278元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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重慶土地市場月報2025年9月

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2025年三季度重慶中心城區房地產市場發展研究報告

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地塊位置：沙坪壩區D03單元01街區L7-4/03、L8-1/03地塊（部分）

建設用地面積：8200.29㎡

規劃建筑面積：54765.6㎡

用地性質：住宅用地

起始價：28906萬元

成交價：28906萬元

成交樓面價：5278元/㎡

溢價率：0%

競得人：中核

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地塊位于鳳天板塊，現狀投資價值較高，規劃利好較多。位置交通便利，鄰近地鐵9號線、環線，多條公交線路環繞，且距離新橋地鐵站僅0.1km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了新橋小學、重慶市鳳鳴山中學、三甲醫院陸軍軍醫大學第二附屬醫院、購物中心融匯廣場等生活配套。公園景點方面，周邊有人口文化園、鳳凰廣場2期等43個公園景點。

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2025上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望

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2025上半年中國物業管理市場總結&下半年趨勢展望

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2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告

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2025上半年中國住房租賃市場總結與展望

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2025中國物業服務滿意度研究報告

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上海房地產市場研究半年報（2025年1-6月）

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2025上半年政策盤點報告

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2025中國商業地產發展白皮書

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2025年上半年土地市場總結與展望

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