網傳沈陽萬象城10個月銷售110億？網友：看仔細點兒

日前，有自媒體賬號發布“2025年度全國萬象城最新排名”，并稱“沈陽萬象城2025年銷售額110億元，領跑東北”，結果東北網友看見后，紛紛表示“領跑是領跑了，但是2025年業績還沒發吧”？

110

億，到底咋來的？

說起來，沈陽萬象城一直被視為東北“萬象系”標桿，業績也的確一直名列前茅，但是說到10個月110億，那也是非?！翱鋸垺钡臄祿?。

出于嚴謹考慮，我們也翻閱了多方資料與公開信息，都沒有找到2025年的官方數據。在沒有官方數據佐證的前提下，這數據是“捧殺”還是“確數”尤其需要核實。因此我們查閱了更多的相關數據，發現與“110億”產生關聯的，是另一家自媒體發布的相關文章，不同的是，這家自媒體報道為“2024年沈陽萬象城的銷售額為110億”。

我猜測，也許是2024年沈陽萬象城的成績，但由于部分媒體表述不嚴謹，在二次轉發時，被“移花接木”到了2025年。

當然，我們的著眼點并不是萬象城的業績到底如何，而是為什么大家對“沈萬百億”的成績，接受的如此“絲滑”。

“默認”的消費力

這一數據之所以能被公眾如此“絲滑”地接受，歸根結底源于公眾對華潤置地商業操盤能力與沈陽城市消費力的雙重認可。

一方面，華潤置地旗下的萬象系商業在全國范圍內本就具備顯著競爭力；另一方面，沈陽消費力統計數據連續多年穩步上升。兩者共同加持，讓人們對這座城市的消費潛力與能級有了新的認知。

事實上，華潤萬象生活官方數據顯示，2025年上半年，其核心業績增長穩健，營業收入同比增長6.5%。萬象商業零售額達1220億元，同比增長21.1%，增速全面跑贏社會消費品零售總額。更值得注意的是，萬象商業影響力持續增強：期末在營購物中心達125座，其中53座零售額位居當地市場第一，104座躋身當地前三。消費會員與復購會員人數均實現三成以上的同比增長，客戶粘性不斷提升。

而這組數據背后，沈陽或許體會更深。

全國范圍內，能實現“一城四匯”布局的城市本就不多，而華潤進一步選擇在沈陽開辟“非城非匯”的北站北全新萬象商業體系，更見其戰略重視。

當然，這份信心并非憑空而來，而是植根于沈陽市場持續穩健的業績表現。沈陽萬象城早在2021年銷售額便突破85億元（官方數據），之后屢傳業績超百億；官方數據顯示，2024年該項目通過品牌調整與空間運營創新，零售額仍保持穩步提升。正是這樣的扎實根基與增長潛力，支撐起華潤在沈陽不斷深化布局的決心，也使其成為少數獲得商業巨頭持續加碼的北方重鎮。

不還

“冤枉貸”，整個人都快樂了！

另外一點，就要稱贊一下咱沈陽的消費力了。過去“大金鏈子小金表”的刻板印象，已在“天遼地寧”的新形象中被打破，取而代之的是熱情大方、時尚高知的新沈陽。而沈陽的消費市場，在國家統計局所描述的“預期穩、理性強、創新熱、政策優”的良性發展格局下，展現出了蓬勃的生命力與潛力。

有趣的是，盡管沈陽被劃為“人口結構老齡化”城市，消費趨勢卻呈現出明顯的年輕化與潮流化。據沈陽日報發布的數據，沈陽消費場景不斷豐富，新型消費持續升溫。在相關調研中，35%的受訪者表示，過去一年曾有過新型消費體驗。其中，數字消費（如智能家居、在線就診）占比最高，達40.8%，銀發消費和冰雪消費緊隨其后，分別為29.6%和29.1%。

圖片來源于@沈陽發布

如果你覺得，調研數據尚不足以完全服人，那么來自沈陽市官方網站的這組數據則更具客觀性：2025年上半年，沈陽城鎮居民與農村居民在教育文化娛樂、交通通信、醫療保健等發展享受型消費方面，分別達到6920元與3579元，同比增長19.2%和20.4%，占生活消費支出的比重分別提升至36.8%和39.9%。

可以說走出“房產圍城”之后，沈陽人的“投資腦”逐漸清醒，不僅推動房地產行業回歸理性，消費趨勢的轉變也進一步激活了城市活力。2025年上半年，沈陽城鎮居民平均消費傾向達64.9%，較去年同期提高0.5個百分點。評論認為，一變化主要源于穩就業政策見效、收入預期改善；促消費活動有效激發消費熱情；消費場景創新與服務業升級創造了新增長點。

與此同時，隨著消費觀念回歸理性，沈陽房地產行業也迎來實質性轉變。開口必談增值的場景減少，舒適度、實用性成為購房決策的關鍵因素。健康的市場環境不僅釋放出活力與潛力，也增強了企業來沈投資的信心。一旦形成良性循環，消費動能自然進入高速增長軌道。

綜合來看，開頭所提的“10個月110億”雖然夸張，但大眾之所以能如此“絲滑”地接受這一數字，恰恰印證了沈陽這座城市所展現出的強勁消費力與蓬勃未來。

當堅實的消費基底、持續升級的商業格局與頭部企業的戰略信心相互疊加，沈陽所呈現的，已不僅是當下的活力，更是一個被持續看好的、具有高成長性的城市未來。