城發成家：破解租住難題，國企實力定義未來安居

2025年9月11日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2025中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第二十二屆中國房地產品牌發展論壇”在北京召開。

城發成家憑借國企堅實的資產運營實力與品牌創新理念，榮獲“2025中國住房租賃領先品牌”認證；旗下天環中心店項目以產品精細化設計、智慧服務與超高市場認可度，成功摘得“2025中國租賃項目優秀品牌”認證。

01、國企擔當，筑牢安居壓艙石

濟南城市發展集團資產運營管理有限公司（以下簡稱資產運營公司）作為濟南城市發展集團“房屋供給領域投資建設和運營主體”定位的核心載體，始終肩負著濟南市“租賃住房的建設者和市場的運營者”的重要職責。

近年來資產運營公司以房屋資產為核心，創新構建“一梁三柱”發展模式，通過資產運營管理、城市服務與供應鏈業務協同發力，持續開展投資、建設、運營等經營活動，為社會穩定供給優質房源，優化全市房屋供應結構。在住房租賃領域，現已推出青年公寓、居家公寓、教培公寓、職工宿舍公寓等多種類型產品，塑造了“城發成家”品牌，累計服務租客超2.4萬人，實力彰顯國企擔當。

資產運營公司始終堅持精心選址，聚焦資產區位、配套與交通便利性，匠心打造。截止目前,資產運營公司自持資產總面積約188萬㎡，房源約3.2萬套，資產總額192億元；已運營項目30個，房源2萬余間，總面積約120萬㎡。

02、品牌引領 定義租住新未來

“城發成家”為資產運營公司于2023年初在全市國企范圍內率先成立的租賃運營品牌，秉承著“穩健發展、持續創新、服務至上”的發展理念，以全面提升租客居住體驗為根本目標，提供全方位、多元化的租住服務。

• 高階社區，重塑品質標桿

城發成家各項目精心選址濟南市核心地段，規劃全生命周期戶型，真正做到精裝交付、拎包入住。主動參與“青年發展友好型城市”建設，聯合山東團省委、濟南團市委打造了十余個“青年優徠社區”項目，建設“徠閱讀、徠社交、徠運動”等多元主題的公共空間，完美融合辦公、閱讀、健身、會客、娛樂與社交六大功能，重新定義品質租住。

• 暖心政策，助力青年啟航

城發成家不僅提供品質可靠、環境優越的房源，更嚴格執行濟南市保障性租賃住房政策，面向新市民、新青年執行“同品質房源租金9折”優惠，切實降低居住成本。并階段性推出“啟航優居”、“畢業季優惠”、“開學季特惠”等系列活動，以實打實的優惠助力年輕人輕松安家。

• 智慧服務，便捷生活一鍵直達

城發成家打造了全程數字化的租賃服務系統，輕松實現【線上看房→電子簽約→租金支付】一站式辦理，高效省心。同時還與公積金中心合作，創新推出“宜租泉城”小程序，并與“城發成家”平臺互聯，支持公積金“一鍵支付”。切實減輕新青年的租房經濟壓力，讓安居更輕松。

• 溫情社群，構建有溫度的生活場

城發成家不僅提供品質過硬的空間，更關注社區氛圍的營造。企業圍繞青年喜好，定期開展如DIY手作、扭扭棒、螺鈿胸針等主題社群活動，助力青年拓展社交、融入城市，打造“可融入、有溫度”的租住生活。

03、標桿項目，打造濟南租賃新典范

2025年，資產運營公司匠心打造租賃新標桿——城發成家·天環中心店，項目坐落于城市次中心歷下核芯商圈、奧體西路旁，為當前投資發展的新熱土。

城發成家·天環中心店自2025年5月正式開業以來，僅兩個月出租率迅速突破93%，當前穩定在99%，市場熱度持續居高，客戶滿意率達95%以上。

項目主推40 ㎡溫馨開間和88 ㎡尊享套房兩種全配戶型，拎包入住。在設計端上更是進行了產品進階，實現了從“能用”到“好用”、從“普通”到“精致”的全面升級。聚焦收納效率與空間利用，通過洞洞板、玄關柜、床體收納、沙發收納等多重智慧設計，極大提升居住功能性與舒適度。

城發成家以卓越的產品力與細膩的服務贏得濟南市場高度認可，已成為品質租住的新典范。資產運營公司以實實在在的舉措詮釋國企擔當，用品質和專業贏得市場高度認可，助力濟南新市民、青年人安居樂業，為城市租住市場發展樹立新標桿，譜寫了“來濟南有房住，留濟南有住房”的溫暖篇章。