未來5年，房子和車子都會貶值，最值錢的將會是“這2樣”東西

在很多人眼里，擁有房子和車子往往被視為成功人士的標配。周圍人如果知道你有房有車，就會投來羨慕的目光。不過，在有房有車之后，不少人也會有煩惱，就是每個月要承受較大的償還房貸、車貸的壓力。有一位在互聯公司工作的朋友告訴我：“工資到賬的第一件事就是還房貸車貸，剩下的錢只夠維持基本生活開銷，根本存不下什么錢。”

更令人擔憂的是，這些家庭表面上看已經擁有了屬于自己的房子和車子，資產較為豐厚，但實質上手里沒有什么存款。一旦遇到大病住院和突然失業，馬上就會陷入困境。不僅如此，有業內人士表示：“未來5年，深受大家喜愛的房產和車子很可能會面臨貶值。而另外“這2樣”東西，會變得越來越“值錢”。這到底是怎么回事呢？

第一，房子會變得越來越不值錢

從2022年開始，國內房價就進入到長期調整的趨勢之中。先是向鄭州、天津、石家莊等二三線城市下跌。之后像上海、深圳等一線城市也加入到調整的趨勢之中。在進入到2025年之后，房價仍舊延續之前下跌的趨勢。最新數據顯示，全國百城二手住宅均價，9月為13381元/平方米，同比下跌7.38%。全國百城二手房價格已連續41個月環比下跌。

更令人擔憂的是，國內房價長期調整的趨勢還將持續下去。未來5年，房子不僅會越來越難賣出去，而且房價還會有較大的下跌空間。而這背后有以下三大原因：

第一，房地產早已經“供大于求”。根據住建部數據，我國有6億棟房子，即使每棟房子住10個人，都可以容納60億人居住。不僅如此。國內96%的家庭擁有一套房子，其中二套房及以上家庭的占比達到41.5%，國內家庭購房需求已經趨于飽和。試想，在房地產市場“供遠大于求”的情況下，房價重心會逐步下移，房子會變得越來越不值錢。

第二，中國已進入到老齡化社會。就是未來老年人數量會越來越多。數據顯示，截至2024年底，我國60歲以上的老年人口超過3億人，而年輕人數量卻越來越少。通常老年人都有了屬于自己的房子，不需要再買房了。而年輕人數量不斷減少，購房需求就會不斷萎縮。顯然，老齡化社會的到來，是未來房子越來越不值錢的根本原因。

第三，房價泡沫并沒有被擠干凈。現如今，國內房價泡沫還是一直居高不下。一線城市房價和收入比達到40，二三線城市房價收入比達到20-25。這意味著，當地居民不吃不喝幾十年，才能勉強買下一套房。而這種情況不可能長期持續下去。未來5年，各地房價泡沫會被逐步擠干凈，最終與當地居民收入掛鉤，回歸居住屬性。

第二，汽車貶值情況也令人擔憂

近些年，先后有幾十家國內外汽車品牌加入到“價格戰”的隊伍中來。通常國產中檔汽車降價幅度在2-3萬元之間，而進口高檔汽車最高降價幅度近9萬元。值得一提的是，二手汽車貶值速度更為驚人。去年剛上市的一款價格20萬的國產轎車，如今在二手市場只能賣到13萬。在短短的1年時間里，該款國產中檔轎車快速貶值了7萬元。

導致汽車處于貶值趨勢的原因有三個：1、本來燃油汽車獨霸市場，而近些年大量新能源汽車入市。而為了搶占更多市場份額，很多汽車品牌只能是“降價促銷”。2、很多中產家庭收入增長放緩或下降，暫停了換車計劃。3、汽車市場更新換代速度太快。往往舊款車型還沒有賣掉，新款車型又上市了。車企也只好將舊款車型降價促銷。

盡管未來5年房子和車子會越來越不值錢，甚至還會出現“供遠大于求”的情況，但也有兩樣東西卻是最“值錢”的。

第一個是，健康的身體才是最值錢

很多人在年輕的時候不重視身體健康，而到了中年之后，除了精力和體力都大不如前之外，各種慢性疾病也出來了。此時，他們就會發現身體健康才是最值錢。如果沒有健康的身體，即使擁有再輝煌的事業，再好的賺錢能力，也是沒有什么用的。所以，現在很多人都會更注重身體健康。比如，平時經常鍛煉身體，定期進行體檢，改掉不良生活習慣。

第二個是，身上有專業技能最值錢。如果你有一技之長或多技之長，就不用擔心會被企業裁員了。即使不幸被裁員，也可以利用自己的專業技能很快找到新工作。同時，如果你擁有一技之長或多技之長，也可以利用業余時間去做兼職。把兼職掙來的錢貼補家用。可以肯定的是，未來專業技能會越來越值錢，手里有了技能就不怕失業或錢不夠用了。