金秋送爽迎華誕,安全護(hù)航慶佳節(jié)。為迎接國(guó)慶、中秋雙節(jié)到來,9月25日,萬(wàn)盛物業(yè)協(xié)會(huì)開展"國(guó)慶·中秋安全專項(xiàng)檢查",以"時(shí)時(shí)放心不下"的責(zé)任感織密安全防護(hù)網(wǎng)。住建局物業(yè)管理中心、全體會(huì)員單位聯(lián)動(dòng)出擊,27項(xiàng)隱患現(xiàn)場(chǎng)整改,用實(shí)際行動(dòng)詮釋"人民至上、生命至上"的安全理念。
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一、精心部署·高位推動(dòng)
協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)徐朝東在檢查前作動(dòng)員部署:"安全檢查要像繡花功夫般細(xì)致,重點(diǎn)關(guān)注管網(wǎng)保壓、電梯運(yùn)行、高空墜物等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。"檢查組兵分多路,深入住宅小區(qū),重點(diǎn)核查消防設(shè)施、特種設(shè)備、用電安全等9大領(lǐng)域,真正做到"全覆蓋、零死角、嚴(yán)整改"。
二、嚴(yán)查細(xì)究·筑牢防線
1. 消防設(shè)施有效性核查
? 全面檢測(cè)消防管網(wǎng)供水壓力狀態(tài),確認(rèn)管網(wǎng)持續(xù)供水能力
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? 嚴(yán)格核驗(yàn)滅火器材有效期,建立超期預(yù)警機(jī)制
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現(xiàn)場(chǎng)處置措施:
針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的部分滅火器超期服役問題(部分設(shè)備已使用十年),檢查組依據(jù)《建筑滅火器配置驗(yàn)收規(guī)范》當(dāng)場(chǎng)下發(fā)整改通知單,要求責(zé)任物業(yè)單位于節(jié)前內(nèi)完成更換,并同步建立消防設(shè)備生命周期管理檔案。
2、電梯運(yùn)行專項(xiàng)檢查:
(1). 三方通話系統(tǒng)
? 檢查電梯緊急對(duì)講裝置響應(yīng)時(shí)效性
? 測(cè)試五方通話功能完整性
(2).運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)
? 實(shí)測(cè)電梯啟停平層精度
? 核查安全回路運(yùn)行穩(wěn)定性
? 觀察運(yùn)行噪音及振動(dòng)情況
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(3).轎廂環(huán)境管理
? 清潔度標(biāo)準(zhǔn):地面無(wú)雜物/標(biāo)識(shí)清晰可見
? 空氣質(zhì)量指標(biāo):通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行正常
? 設(shè)施完好性:照明/扶手/鏡面無(wú)破損
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(4).機(jī)械維護(hù)專項(xiàng)
? 鐵屑檢測(cè):導(dǎo)軌潤(rùn)滑系統(tǒng)工況評(píng)估
? 異響排查:門機(jī)系統(tǒng)/曳引機(jī)運(yùn)行狀態(tài)
? 安全裝置校驗(yàn):限速器/安全鉗聯(lián)動(dòng)測(cè)試
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3、電動(dòng)自行車安全管理
(1).私拉亂接電線充電
部分樓道、公共區(qū)域存在"飛線"充電現(xiàn)象,易引發(fā)電氣火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。
(2).違規(guī)停放管理缺失
非機(jī)動(dòng)車占用消防通道、疏散樓梯間等禁停區(qū)域,存在阻礙應(yīng)急逃生隱患。
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4、排水井防墜網(wǎng)安裝專項(xiàng)檢查
(1)檢查范圍:對(duì)園區(qū)內(nèi)所有深度超過2米的排水井進(jìn)行全面排查
(2)檢查標(biāo)準(zhǔn):
? 防墜網(wǎng)安裝牢固度是否符合《建筑排水設(shè)施安全規(guī)范》要求
? 網(wǎng)體材質(zhì)是否具備抗老化、耐腐蝕性能
? 安裝位置是否與井口邊緣保持安全間距
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(3). 存在問題:
?部分防墜網(wǎng)固定螺栓銹蝕嚴(yán)重,存在松動(dòng)隱患
?井位防墜網(wǎng)因暴雨沖刷導(dǎo)致基座松動(dòng)脫落未修復(fù)
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(4).整改建議:
? 對(duì)銹蝕螺栓進(jìn)行更換并做防銹處理
? 建立防墜網(wǎng)定期巡查維護(hù)機(jī)制(建議每季度一次)
5、環(huán)境衛(wèi)生專項(xiàng)檢查
垃圾分類執(zhí)行情況:重點(diǎn)檢查生活垃圾分類投放點(diǎn)標(biāo)識(shí)是否清晰、分類容器配置是否規(guī)范、廚余垃圾與其他垃圾混投現(xiàn)象;
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檢查中發(fā)現(xiàn)部分區(qū)域仍存在垃圾分類指引缺失、非投放時(shí)段垃圾滿溢、墻面小廣告復(fù)發(fā)等問題,已現(xiàn)場(chǎng)要求責(zé)任單位限期整改。
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6、檔案管理規(guī)范核查
重點(diǎn)核查物業(yè)服務(wù)企業(yè)公示資料的完整性及臺(tái)賬管理的時(shí)效性。針對(duì)"三亮三及時(shí)"公示內(nèi)容,要求相關(guān)單位在完成信息更新后盡快完成線上線下同步公示,確保業(yè)主知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)的有效落實(shí)。
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三、凝心聚力·共筑平安
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住建局物業(yè)事務(wù)中心陽(yáng)田偉主任講話
住建局物業(yè)事務(wù)中心陽(yáng)田偉主任講話,陽(yáng)主任首先肯定各物業(yè)企業(yè)前期工作成效,同時(shí)提出明確要求:一是嚴(yán)格履行服務(wù)合同約定的服務(wù)事項(xiàng),重點(diǎn)規(guī)范小區(qū)水電公攤費(fèi)用核算及公共收益使用流程,確保透明合規(guī);二是強(qiáng)調(diào)矛盾化解原則,要求物業(yè)企業(yè)在處理業(yè)主問題時(shí)避免激化矛盾,以溝通協(xié)商為主;三是重申安全工作的極端重要性,要求各企業(yè)始終將安全管理放在首位。
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各小組針對(duì)上午現(xiàn)場(chǎng)檢查情況逐一總結(jié),反饋具體問題點(diǎn)位及整改建議,為后續(xù)針對(duì)性整改提供依據(jù)。
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徐會(huì)長(zhǎng)對(duì)第三季度工作進(jìn)行全面總結(jié),并對(duì)節(jié)前及下一階段重點(diǎn)工作作出部署:一是持續(xù)深化隱患排查,重點(diǎn)關(guān)注用電安全(尤其是景觀池電氣設(shè)備)、窨井蓋松動(dòng)缺失等易引發(fā)安全事故的環(huán)節(jié);二是針對(duì)節(jié)日期間人員流動(dòng)特點(diǎn),嚴(yán)格落實(shí)小區(qū)車輛及來訪人員登記制度,強(qiáng)化秩序管理,確保節(jié)日安全穩(wěn)定。
"患生于所忽,禍起于細(xì)微"
"心系萬(wàn)家燈火,情牽小區(qū)平安"
通訊員:杜強(qiáng)
萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)
2025年9月28日
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