10月起落地！戶口可遷回農村，但這三類子女，沒有資格繼承宅基地

一直以來，農村戶口回遷，以及宅基地繼承，都是村民最關心的大事。數據顯示，我國現有2.8億農民工，其中有超過40%希望保留返鄉退路。而與此同時，全國超過2300萬農戶面臨宅基地的繼承問題。隨著2025年10月的到來，我國的《農村集體經濟組織法》已經正式施行，而新法的實施無疑為相關人員提供重要的法律保障。

根據新法規已經為四類人群提供了“返鄉通道”。通常這四類人群在遷回農村后，將享受有土地承包權、申請宅基地使用權，以及參與集體分紅的權利等三大紅利。先讓我們來了解一下哪些人群可遷回農村：

第一類，退役士兵。通常農村年輕人在參軍入伍之后，他們的農村戶口就會遷到部隊所在地。而等到該士兵退役之后，如果想把戶口遷回到農村老家。只要憑退伍證即可辦理戶口回遷手續，無需經過繁瑣的村民表決環節。

第二類，返鄉大學生。通常農村孩子在考上了城里的大學，就要把原來的農村戶口遷到大學所在的城市。而等到大學生畢業之后，若在城里沒有穩定的工作，就可以憑畢業證書和未就業證明申請回遷。

第三類，進城務工人員。有些村民在城里打工十多年，之前已經把戶口遷出農村，在城里居住?，F在已經到了退休年齡，在老家也有完好的宅基地房屋，想“葉落歸根”。屆時，只要獲得三分之二以上的村民同意，便可申請戶口回遷。

第四類，投靠的方式回遷農村。通常是當夫妻一方、父母或子女的戶籍在農村，另一方可以通過投靠的方式將戶口回遷農村。不過，戶口遷回農村也需要滿足三個條件：①原來戶籍必須是農村戶口；②在城市里沒有享受過保障房等福利，且非公務員身份；③獲得村集體三分之二以上成員的同意。

與戶口返鄉的寬松形成鮮明對比的是宅基地的繼承政策就非常嚴格了。這里面主要原因是：一方面，新規保障了農民對農房的所有權的繼承，維護了農民的財產權益；另一方面，新規嚴格限制了宅基地的使用權的繼承，有效防止城市資本對農村土地資源的過度侵蝕。讓我們一起來了解一下，有哪三種情況子女沒資格繼承宅基地：

第一種，戶籍已遷出的農村的人。有些人原本是該村的村民，后來戶籍已經遷出?，F在其父母已經雙雙離去，在農村只有父母留下的宅基地。那么，在城里落戶的子女只能繼承父母宅基地上的使用權，并沒有資格繼承宅基地。一旦父母生前居住的老房子倒塌，那這塊宅基地就要被村集體收回。

第二種，已在農村獨立成戶的子女?，F在一些年輕人與父母分戶之后，自己也被分到一塊宅基地，并在其上面建造了新房子。而在其父母去世后，為了體現“一戶一宅”的原則，子女就只能繼承父母老房子的使用權，并不能繼承父母的宅基地。如果老房子出現坍塌，那這個宅基地就要被收回。

第三種，在耕地上建造的房屋。由于歷史上的原因，很多農村老人未經允許，擅自在耕地上建造房屋。而這是屬于違規建筑，子女不僅沒資格繼承父母的房子，甚至村集體還會將其父母留下的房屋全部拆除，重新恢復其原來耕地的功能。

實際上，像戶籍已遷出農村的人、已在農村獨立成戶的子女，他們在父母去世之后，就只能繼承老房子的使用權。而且，還不能對老房子進行翻建或重建，那就只能花幾萬元對老房子進行修修補補。

如果子女不對父母留下的老房子進行修補，一旦老房子因年久失修而坍塌，那這塊宅基地就要被收回了。但如果子女想留住父母的老房子，那又要花掉一筆錢。所以，繼承老房子的子女將會面臨兩難選擇。