廣東
國慶上班的第一天，剛坐在工位上，就已經開始想念國慶了。
在朋友圈看了八天的山和海，當然，看的最多的還是人山人海。
不得不說，這個國慶，廣州真的是熱！爆！了！
根據數據顯示，雙節期間，廣州市累計接待游客1738萬人次，實現文旅消費總額156.5億元，分別同比增長5.5%、18.1%。（數據來源：光明網）
相信假期出行的朋友都深有體會，感覺去一趟長隆、北京路，都要擠到手機信號失聯了。
轉頭一看售樓部，也是另一番“人頭攢動”！
直接上數據，來看看這個假期的廣州樓市，究竟有多熱鬧？
多盤人氣爆棚，
熱銷還火到了“深夜檔”
這個黃金周，廣州樓市低調卻火熱。
據不完全統計，廣州有50余個項目推新，不少樓盤人氣絲毫不遜色于熱門景點。
譬如凱旋新世界，單日到訪量同比飆升120%，還有部分客戶洽談后遲遲未出，看來購買意愿很是強烈。
又或者是新世界廣匯尊府，項目現場來訪量同比激增220%，8天累計接待近2000+組到訪客戶，甚至有客戶首次來訪一小時內就火速認購。
國慶前，番禺K11開業，耀勝新世界敏銳抓住了這波流量契機，推出各種保價利好活動，一下子把熱度也拉起來了。
如果說商圈流量是“敲門磚”，那項目自身的素質才是“留客鎖單”的核心。
下樓即達K11加三軌交匯的地鐵站，不少客戶在看完戶型和了解配套之后都被吸引住了。
新世界·天馥來訪猛漲300%，成交激升200%，不僅整個黃金周天天奮戰到深夜11點半，甚至有客戶當天成交，當天就帶著親戚來了，實現了三單連爆。
南香雅居現場人氣爆滿，假期累計到訪超300批。
云棲江麓在國慶期間正式啟動認籌，累計接待客戶超千組，直到深夜十一點，也還有客戶在辦理認籌手續，市場熱度可見一斑。
強勁的人氣最終都轉化為了真金白銀：
新世界星輝迎來開門紅，半小時連刷三單，到10月8日下午已110%完成國慶指標。
而廣東保利更是展現了巨頭本色，國慶期間勁銷700套+，算下來差不多一天就賣88套！
萬科也迅速跟上，國慶八天，萬科·理想花地+瑧樾府項目共計到訪超1200人，總成交70套，總銷售額4.97億元。
越秀當然也不甘示弱。
越秀貝好家·嘉悅云啟前三天實地到訪就超600組，整個假期完成指標達138%，輕松超額完成目標。
之所以能有這樣的熱度，離不開項目的核心優勢，作為越秀和貝殼聯合打造的首個TOD，項目臨近地鐵站點，日常通勤便捷；周邊學校、商超等生活配套成熟，精準戳中了購房者需求。
越秀觀樾也展現了驚人購買力，十一黃金周超500組來訪，舉辦的湖心耍水節3天累計破850人次，湖區碼頭排起長隊，洽談區座無虛席。
最后超128%達成指標，單日成交破1億，其中143方準現樓更是香餑餑，黃金周首日就被搶了6套。
越秀珠實·皓悅濱江也甩出好成績，長假累計成交2.16億元。
越秀·桂悅東曉更是壕氣沖天，黃金周期間來訪超1000組，累計成交超2.5億元。
越秀·萬博和臻更是亮到晃眼，累計成交額破4.2億，看來廣州的改善型買家也坐不住了。
越秀·大學·星匯錦城也超額完成了指標，國慶期間認購超9046萬元。
越秀·天河·和樾府，現場人氣火爆到日均到訪超百組，更厲害的是黃金周最高成交單價突破9萬/㎡，累計成交金額達2.1億元
番禺的信達·繁華里也收獲滿滿，在黃金周期間總認購金額超1億元。
這個國慶，廣州樓市確實“熱”了起來。
看著各大樓盤絡繹不絕的人流，只能說，廣州人的買房熱情，一旦被點燃，真是擋也擋不住。
今年國慶樓市的關鍵詞，
是穩！
其實在找數據的時候，就看到不少人說，廣州今年的樓市，感覺不咋火呀？
為什么呢？因為去年的國慶，廣州僅用了兩天就已經達到1200套。
但扒完數據之后，如果要用一個詞來形容今年國慶的廣州樓市，那就是“穩”。
8天假期里，廣州一手樓盤到訪量4.27萬組次，環比增長325%。
同時，全市重點一手樓盤認購2004套，環比增長394%！一手房網簽13.62萬㎡，同比增長26.4%，其中一手住宅網簽12.12萬m2、同比增長28.7%。（數據來源：住建局）
而且，我要說的是，評價熱度，不能只看單一數據！
要知道，去年國慶前，廣州放開了限購。
而節前推出的“公積金當二手房首付”新政，因實施時間短、申請條件限制等因素，實際效果是有限的。
加上今年是大長假，國慶出游人數都創新紀錄了。
有銷售私下向我們透露，這么長的假期，他很多客戶都回老家或者旅游了，看房計劃自然就延后了。
更重要的是，市場心態真的變了。去年很多人覺得“搶到就是賺到”，而今年買家的心態更傾向于“我要好好對比，選出心中的最優解”。
種種情況之下，今年廣州新房數據下滑是正常的現象。
但從全年前8個月13%的成交增長來看，廣州樓市依然穩得住。（數據來源：中國房地產報廣州）
總的來說，今年國慶樓市沒有去年的那種“亢奮”，反而呈現出健康的分化態勢：剛需客尋找性價比，改善客挑剔品質感。
黃金周的這把火，也算是為廣州樓市的四季度開了個好頭。
所以，你覺得在廣州的第四季度，有可能迎來一波小高潮嗎？
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