一周狂賣多套！老黃埔扛把子，殺回來了！

還得是網(wǎng)紅盤城市之光，我發(fā)現(xiàn)近期竟然悄悄成交多套，有賣爆的節(jié)奏？

事情是這樣的，最近我看到有人發(fā)帖，稱城市之光戰(zhàn)績斐然，到了學(xué)位季，一周就賣了6套？？

作為吃瓜觀眾，我肯定第一時間找中介打聽事情真?zhèn)危?strong>得到的答案是：確有此事。

以上便是我打聽來的成交情況，成交時間大概都在九月底，由于成交不久，貝殼還沒有顯示具體情況，但萬科城市之光的確在九月有不少成交。

成交主要是在城光的F區(qū)和E區(qū)，這兩個區(qū)也是城市之光綜合素質(zhì)最好的兩個組團了。

據(jù)小道消息計算，兩套E區(qū)成交單價分別是87平約3.85萬/平、97平約4萬/平。

而兩套F區(qū)成交單價分別約為99平的4.39萬/平、92平的3.8萬/平。

對比之前同組團相近面積的成交，成交單價方面倒是相差不是很大。

這價格，你怎么看呢？

要我說，現(xiàn)在的廣州紅盤二手房成交多，但多數(shù)是下跌不少，甚至在近期成交跌破新低的情況也屢見不鮮。

但城市之光卻是個例外，流入二手市場后，價格并沒有轟然下跌，甚至前段時間還出現(xiàn)了逆向上升的走勢。

雖說如今小戶型均價又下探到4萬/平左右，但在二手成交遍地腰斬、黃埔新房項目還井噴的背景下，其實也算是表現(xiàn)不錯，暫時守住開盤價了。

而且城光的市場熱度也很不錯，一直以來都有不少成交，上個月也成交了四套房源，前兩個月的法拍也引發(fā)了市場的不小關(guān)注。

詳細了解可戳：

萬科城市之光示意圖

而之所以城光能有如此表現(xiàn)，以及近期能有多套成交，在我看來是和以下原因有關(guān)。

一方面價格陸續(xù)到位。上述也說到，城光價格現(xiàn)在有所下探，房子回歸居住屬性。

萬科城市之光F區(qū)示意圖

其次城市之光學(xué)位真的夠硬。

華師附小+對口黃廣附雙學(xué)位，即便放在老城區(qū)，這樣的學(xué)校搭配也是王炸級別，甚至比很多新盤都要好。

這也是為何在黃埔眾多新盤夾擊的情況下，城市之光也能突圍的原因，這不九月底能一時間賣這么多套，中介表示這學(xué)位原因占很大功勞。

最后就是地段也很不錯。

坐擁老黃埔核心區(qū)，5 號線、7 號線雙地鐵加持，配套現(xiàn)成還是現(xiàn)樓，這也是黃埔雖然現(xiàn)在新盤項目多，但城光二手次新盤仍然有市場的原因。

畢竟對于著急入住、孩子要讀書的購房者來說，這點也是很大的加分項。

當然，黃埔的競爭后續(xù)也是愈發(fā)激烈，就說近期，黃埔潤府要開盤，中鼎三期緊隨其后，以及未來方洲、海絲城二期也要來了。

而城市之光的成交表現(xiàn)在老黃埔里也是個例，因為目前老黃埔可選的次新房都不多，所以萬科城市之光是能承接這一部分的精準需求。

未來多盤廝殺，老黃埔會不會迎來新一輪回調(diào)，而萬科城市之光這類次新盤，面對新盤市場的沖擊，最后走向又如何？我們也只能拭目以待了。

最后，你認為萬科城市之光現(xiàn)在這個價格值得買嗎？歡迎評論區(qū)分享~

如果大家想第一時間收到廣州樓市的最新訊息，想了解更多樓市動向，不妨添加我們客服，備注【買房】，入群詳談。

免責聲明:

本文對項目或產(chǎn)品的介紹，對項目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。