拼了！黃埔舊改，開(kāi)始全面上強(qiáng)度了！

黃埔舊改，不是在拆，就是在去拆的路上！

前段時(shí)間，南崗南片舊改首期專項(xiàng)資金已到賬，夏園村也正式公布了舊改房屋征收補(bǔ)償方案。

從文沖到茅崗，從火村到滄聯(lián)，拆遷、封頂、回遷、搖珠...動(dòng)作一個(gè)比一個(gè)猛。

黃埔的舊改，開(kāi)始進(jìn)入高強(qiáng)度推進(jìn)節(jié)奏了！

黃埔舊改，

進(jìn)度條拉拉拉！

黃埔舊改的“鈔能力”有多猛？

像南灣村，之前就已經(jīng)發(fā)布喜報(bào)，官宣已到賬24億元舊改專項(xiàng)資金。

來(lái)源：幸福新南灣

南崗南片、北片的住建部批復(fù)的首期專項(xiàng)資金到賬，項(xiàng)目也正式啟動(dòng)了，首期發(fā)放6個(gè)月，后續(xù)按季度發(fā)放。

來(lái)源：黃埔微生活

截至9月20日，新龍鎮(zhèn)在政策性銀行請(qǐng)領(lǐng)款223億元已到賬，現(xiàn)已進(jìn)入?yún)f(xié)議換簽和安置房建設(shè)階段，九樓、金坑（銀嶺、鄧屋）、鎮(zhèn)龍西都已經(jīng)開(kāi)工了。

來(lái)源：今日新龍

之前一直來(lái)來(lái)回回拉扯的夏園也發(fā)布了舊改征收補(bǔ)償方案。

簡(jiǎn)潔點(diǎn)說(shuō)就是，回遷面積=有效建基×3.75 +四層及下陽(yáng)臺(tái)飄樓（全算）-換車(chē)位面積；每百平需6平換一個(gè)車(chē)位，差額則按1500元/平來(lái)買(mǎi)。臨遷費(fèi)20元/平/月，從交房發(fā)到簽安置房合同后3個(gè)月。

除了不斷地發(fā)發(fā)發(fā)，黃埔的其他舊改也在沖沖沖。

今年年初，黃埔定下“城市更新固投不少于500億元”的硬指標(biāo)，全區(qū)68個(gè)改造項(xiàng)目中，61個(gè)已獲批實(shí)施，要安置的面積2800萬(wàn)平方米。（來(lái)源：廣州黃埔發(fā)布）

下半年以來(lái)，黃埔的其他舊改也不斷地加速中：

文沖項(xiàng)目首開(kāi)復(fù)建區(qū)實(shí)現(xiàn)封頂，總投資252億元，未來(lái)將建成220萬(wàn)㎡高品質(zhì)社區(qū)；

項(xiàng)目效果圖，來(lái)源：大洋網(wǎng)

新溪村復(fù)建安置房及集體物業(yè)封頂，首批安置房年內(nèi)啟動(dòng)搖號(hào)分配，意味著部分村民很快能“回遷新居”；

來(lái)源：大洋網(wǎng)

火村首期復(fù)建安置房開(kāi)工，供應(yīng)1145套房，預(yù)計(jì)2027年交付；

楓下村復(fù)建地塊二動(dòng)工，規(guī)劃3.3 萬(wàn)㎡用地、8棟住宅、1722套回遷房，預(yù)計(jì)2028年竣工；

項(xiàng)目效果圖，來(lái)源：平安黃埔

裕豐圍啟動(dòng)征拆簽約，首批12棟住宅順利完成簽約，為后續(xù)拆除建設(shè)奠定基礎(chǔ)；

滄聯(lián)項(xiàng)目在8月末發(fā)布補(bǔ)償方案，采用“依法征收、凈地出讓”模式，總投資123.15億元，涉及114.03公頃用地，規(guī)劃366.30萬(wàn)㎡計(jì)容建筑面積；

9月初，九佛街五村七片實(shí)現(xiàn)房屋拆除全面清零，未來(lái)將提供9108套安置房，凈住宅面積86.64萬(wàn)平方米。

黃埔舊改正在創(chuàng)造令人矚目的“黃埔速度”。

舊改之后，

黃埔會(huì)變成啥樣？?

舊改不只是拆房子，更是?城市升級(jí)?。

九佛街道五村七片項(xiàng)目建成后，將釋放約55萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用地，為知識(shí)城國(guó)際生物醫(yī)藥園、灣區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園等重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)落地提供優(yōu)質(zhì)成片的空間載體。（來(lái)源：廣州黃埔發(fā)布）

五村七片城中村改造項(xiàng)目效果圖，來(lái)源：廣州黃埔發(fā)布

鎮(zhèn)龍村（西片區(qū)）城中村改造定位為“中新知識(shí)城南部綜合服務(wù)中心”，采取“統(tǒng)籌改造，集約開(kāi)發(fā)”模式，可騰挪產(chǎn)業(yè)用地約12公頃，支撐新龍鎮(zhèn)“一園四區(qū)”產(chǎn)業(yè)布局。（來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)）

鎮(zhèn)龍村（西片區(qū)）項(xiàng)目復(fù)建首開(kāi)區(qū)F01地塊、F02地塊項(xiàng)目效果圖，來(lái)源：大洋網(wǎng)

并且黃埔區(qū)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）也提到，會(huì)通過(guò)城市更新優(yōu)化城市功能結(jié)構(gòu)，例如知識(shí)城靠城市更新建高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)平臺(tái)；科學(xué)城則是通過(guò)城市更新推動(dòng)產(chǎn)城融合發(fā)展；海絲城則通過(guò)連片統(tǒng)籌更新及微更新，促進(jìn)舊城區(qū)品質(zhì)提升，傳承歷史文化記憶，推動(dòng)老黃埔實(shí)現(xiàn)新活力。

隨著推土機(jī)和塔吊的忙碌作業(yè)，黃埔區(qū)的城市輪廓正在重塑。

據(jù)克而瑞不完全統(tǒng)計(jì)，黃埔區(qū)為全市絕對(duì)主力，未來(lái)五年共供應(yīng)578萬(wàn)㎡舊改貨量，預(yù)計(jì)2026年開(kāi)始進(jìn)入供應(yīng)高峰。

城市更新不是簡(jiǎn)單的拆與建，而是功能、生態(tài)、文化和生活的全面升級(jí)。

黃埔舊改正在書(shū)寫(xiě)的故事，是關(guān)于家園煥新的期盼，更是關(guān)于區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的重塑。