建發金茂·觀宸丨二期：宋韻之上更觀宸

宋，是文人雅士的精神故鄉。它不僅是一件風物、一幅畫作，更是一種將精神追求與日常生活融合的生活方式。正因如此，觀宸的抱負不止于“營宅”，更在于“營城”，一、二期整體聯動，約2.0容積率，【一街雙園四境】，于四環芯著造約17萬方宋韻生活大境。

【一街】約186米景觀大道，聯動一、二期生活場域，將市政路轉化為歸家禮序。秋來銀杏漫天，再現釣魚臺銀杏大道盛景。

【雙園】體量比肩中國園林之首拙政園，打造約5.63萬方當代私家名園，為約874戶業主定制專屬游園體驗。

【四境】一、二期聯袂呈現約5000㎡四境會所，涵蓋約22項功能，重塑內城雅奢生活場域。（具體業態以后續運營方為準）

為打造立體而沉浸的宋式生活情境，觀宸二期將畫、書、詞、瓷、雅集的宋文化精髓，全維度注入產品肌理。以宋畫長卷構思府門，書法筆墨描繪建筑，宋詞之境設計園林，汝窯之韻禮序歸家，西園雅集塑造會所生活方式。

每一處空間，皆是與宋的對話；

每一處細節，皆是向風雅的致敬。

宋代文人畫之妙，在于其寫實，又蘊意深遠，展開卷軸，任意一段皆是獨立意境。觀宸二期歸家府門以宋畫為靈感，打造“立體人文長卷”，待您徐徐展開，細細品讀。

溯源南宋臥龍書院，朱熹、王陽明等大儒講學論道之地，復現人文主場。重檐殿頂，三交六椀定制華紋，承襲帝王規制；奢石景墻，取韻天青汝窯；復刻晉祠國寶“魚沼飛梁”，以“狀元橋”禮序，寓意“一步登龍門，人生再進階”；迎客古松，鎮宅麒麟，更以非遺掐絲琺瑯《千里江山圖》呈獻東方藝術大境。

傳統書法，講求筆未落而意先至。

觀宸二期再度聯袂多位大師，以書法為魂，筆法取意、墨法取神、章法取境，精筑【風雅宋韻】詩意美學大宅。

取意《營造法式》，經典三段式立面：

筆法勾勒建筑筋骨——

頂部冠冕飛檐溯源《瑞鶴圖》屋檐形態，似行書飄逸；中段四向鎏金鋁板為主+寬境玻璃幕墻+局部涂料，現代骨架如楷書挺拔雅致；基座局部石材如隸書沉穩，彰顯家業長青。

墨法暈染建筑肌理——

天青幕墻，金屬構件點睛，宛如勾線描金。

章法布局建筑氣韻——

南向窗墻比約1:1，巨幕窗地比約0.28，最大單體玻璃面積約12.5㎡（不代表所有樓棟），從容格局，引景入室。

宋詞之美，在于長短句式的錯落節奏，字里行間的深遠意境。

二期東園以宋詞之美造境，以“宋畫第一”《清明上河圖》為藍本，為四環打造一片融匯市井煙火與宋式優雅的水街水巷畫卷。

約2萬㎡（含鋪裝）山水園境，約1500㎡水系，九亭八水、三園十二景，

連廊逶迤，景點疏密有致，如宋詞長短節奏。卷云亭復刻自臥龍書院古建，寓“云卷云舒，寵辱不驚”；曲廊婉轉演繹“庭院深深深幾許”，水榭憑欄賞“疏影橫斜水清淺”，疊石飛瀑復現“驚濤拍岸，卷起千堆雪”，清風亭下觀“清風徐來，水波不驚”……每一處皆是一闋詞意的當代再現。

全冠古樹點綴其間：古樁油松蒼勁，元寶楓祥瑞，流蘇花開如云，玉蘭品格高潔，櫻花繁華似錦……四時更迭，景致如畫，居者如游畫中。

宋代將瓷之美推至巔峰，尤以天青汝窯為貴，素雅天成，成為后世難以逾越的審美典范。

觀宸二期以宋瓷之境，重塑歸家體驗。

地上地下雙精裝大堂，地上大堂局部層高約6米、大面積天然奢石，質感細膩，色澤清雅，宛若汝窯天青，于細微處盡顯靜謐奢華。

西園雅集，以詩書畫樂的審美交融，定格了中國雅集文化的最高范式。觀宸會所，正是對這一千年盛會的當代復興。

觀宸一期雙境會所，以恒溫泳池、健身房、奢華私宴、電子高爾夫等，為四環塑造難得尊享社交主場；

二期會所以活力運動場景與一期功能互補，地下聯動，覆蓋全齡段生活場景：

下沉庭院-駿宸會所：涵蓋籃球場、乒乓球場、羽毛球場、臺球廳等9大運動空間，主打輕氧活力；

架空層-棲宸會所：打造3大閑雅主題空間，復刻宋式雅集，服務全齡社群。

（以上會所具體業態以后續運營方為準）

從一期到二期，從營宅到營城，建發金茂·觀宸不僅是一席宅邸，更是一種與宋相通、與城共進的生活理想。在風雅之上，再造風雅；于觀宸之后，更見觀宸。

二期建面約113㎡、建面約116㎡闊境四居，

「宋韻實景樣板首作」9月24日（明日）盛啟，恭迎品鑒！