簽好的安置補償協議被撕毀村委會說回會上研究說好補償兩份最后卻

在河北某村，王女士一家最近收到了一紙《限期拆除通知書》。街道辦認定她繼承自父親的房屋屬于“違建”，只同意按“重置成本價”補償，拒絕給予安置房。然而，就在幾年前，村委會還曾承諾她們姐妹倆可以分別享受補償政策。一紙公文推翻了所有口頭承諾，也讓這個普通的農村家庭陷入不安。面對突如其來的“違建”認定和不合理補償方案，王女士一家開始尋求法律幫助，希望通過專業途徑厘清權利邊界，爭取應有的拆遷補償。

王女士一家四口都是本村村民。父親王先生早年取得宅基地并建房，占地面積192平米，建房130平米。1999年，父親去世后，王女士繼承了房屋。姐姐則經村委會同意，另建了一處房屋。之后，一家人過著平靜的生活，直到2018年村里啟動拆遷改造。

“當時全村村民申請宅基地都是口頭申請，村委會同意繳納500元給村委會就可以了，時間太久了，現在有沒有收據已經記不清了”，王女士告訴盛廷律師。

一開始，村委會書記明確表示，姐妹倆可以各自簽協議、分別享受安置待遇。但后來政策突然變卦——村里改口稱“只能認定一戶”，原先簽好的協議作廢，街道辦更是直接將房屋認定為違建，要求限期拆除。

口頭認可、事后卻翻臉不認的做法，在征地拆遷項目中并不少見。很多老百姓基于對村集體的信任，多年來遵守的都是口頭申請的宅基地獲取方式。可一旦遇到征收，這些沒有紅本本的房屋，卻往往被認定為違建，補償標準大幅降，村民的合法權益難以得到保障。

在農村實踐中，尤其是上世紀八九十年代，手續并不規范也是農村常態。如果村委會當時明確同意、村民也繳納了費用并實際使用多年，這種事實上的宅基地使用權應當受到尊重和保護，不能輕易以“無證”為由否定其補償權益。在此次拆遷中，王女士一家始終未看到明確的農村房屋拆遷價格表、拆遷補償明細，也不清楚此次拆遷是否參照新農村建設拆遷補償標準，僅被告知按“重置成本價”補償，這與正常的拆遷補償標準存在明顯差距。

已經建設并居住多年的宅基地上房屋，王女士目前已經收到了街道辦作出的《限期拆除通知書》，要求王女士自行拆除違建。因此，王女士一家決心委托律師介入，在法律框架內爭取應有的補償安置待遇。盛廷律師也希望，通過專業的法律分析、證據整理和程序推進，能夠幫助這個家庭厘清權利邊界，維護其合法權益。

對于廣大面臨拆遷的農村村民而言，王女士的案例具有一定警示意義：在遇到拆遷時，應首先通過拆遷法律咨詢了解自身權益，要求拆遷部門提供明確的拆遷補償標準、農村房屋拆遷價格表等文件；若對補償方案不滿或房屋被不當認定為“違建”，需及時保留相關證據（如書面協議、溝通記錄、房屋照片等），并通過拆遷補償律師咨詢或委托專業征收補償律師，在法律框架內維護自身權益，避免因缺乏專業指導錯失維權時機。目前，王女士的案件仍在推進中，盛廷律師將繼續通過專業的法律分析和程序推進，助力王女士一家爭取公平合理的拆遷補償，推動拆遷部門依法履行職責，規范拆遷流程。