太燃啦！金九10＋新盤集體炸場(chǎng)！誰能脫穎而出？

時(shí)光飛逝，不知不覺就到了樓市傳統(tǒng)熱銷期“金九銀十”！

在經(jīng)歷6、7月的沉淀后，廣州樓市將迎來一波供應(yīng)大潮。作為傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，不少項(xiàng)目都會(huì)選擇在此時(shí)正面battle，而購房者也會(huì)趁著這個(gè)節(jié)點(diǎn)選房。

對(duì)于各大開發(fā)商來說，“金九銀十”期間，大家都會(huì)拿出壓箱硬貨，只有足夠優(yōu)秀的項(xiàng)目，才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

廢話不多說， 直接上匯總圖，來看看有沒有你關(guān)注的樓盤？

·天河·

凱旋新世界「廣粵觀邸」

凱旋新世界作為珠江新城目前僅有在售的一手新品住宅，上市以來備受市場(chǎng)關(guān)注。

而在金九期間，凱旋新世界將推出最后 一批壓軸“廣粵觀邸”，建面約277-835㎡大戶型限量上新，產(chǎn)品兼享一線珠江、珠江公園雙重景觀。

以及132-254㎡熱銷戶型上新，是珠城豪宅難得一遇的“打新”機(jī)會(huì)。

凱旋新世界實(shí)景圖，圖源廣州PLUS

還有為回饋新老客戶，9月起凱旋新世界推出以下【金九 搶先購】九重豪禮！

名額有限，感興趣的朋友歡迎去現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約看房。

詳細(xì)了解項(xiàng)目可戳：

珠江·天河都薈

毫無疑問珠江·天河都薈是2025年廣州現(xiàn)象級(jí)紅盤。

開盤當(dāng)天就有超千組客戶在現(xiàn)場(chǎng)搶房，而且開盤后的表現(xiàn)更印證了市場(chǎng)認(rèn)可——2小時(shí)狂銷200多套，可謂是今年的一匹黑馬。

現(xiàn)在，它帶著迭代升級(jí)的二期新品峯薈回來繼續(xù)“卷”市場(chǎng)了！

這次二期加推項(xiàng)目名為珠江天河峯薈， 主推建面71-143㎡三至五房，容積率為2.5的低密板式小高層。

所有戶型都是全南向新規(guī)設(shè)計(jì)，使用率高達(dá)120%，而且戶型選擇豐富，剛需和改善的需求全都能照顧到。

而這次加推重頭戲是1棟、2棟全新戶型：104㎡、142㎡、143㎡三個(gè)戶型首次登場(chǎng)。

據(jù)悉天河都薈二期峯薈將在近期上新，感興趣的朋友可千萬不要錯(cuò)過了。

詳細(xì)了解項(xiàng)目可戳：

保利辰園·湖境

聽項(xiàng)目名或許有些陌生，其實(shí)它就是前段時(shí)間保利拿下的航天奇觀二期地塊項(xiàng)目。

地塊自身?xiàng)l件優(yōu)越，容積率僅2.07，限高60米，是妥妥的低密小高層。

區(qū)位來看，項(xiàng)目位于天河智谷中央科創(chuàng)區(qū)，地段含金量十足，項(xiàng)目所在的奧體世界大觀板塊，今年將 迎來重磅升級(jí)，迎接即將舉辦的十五屆全運(yùn)會(huì)。

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目首推2T5塔樓75、86、89㎡。2T2板樓126、128㎡三房四房戶型，住宅全南向布局，板樓可南向一線望映辰湖。

消息稱，約75㎡預(yù)計(jì)350萬起，單價(jià)約4.65萬/㎡起; 約86-89㎡，預(yù)計(jì)420萬起，單價(jià)約4.7萬/㎡起; 約126-128㎡，吹風(fēng)680萬起，單價(jià)約5.4萬/㎡起，門檻相當(dāng)友好。

目前世界大觀板塊多數(shù)是140㎡起步的豪宅，而保利辰園·湖境恰好彌補(bǔ)了板塊小戶型產(chǎn)品的空缺。

據(jù)悉項(xiàng)目將在9月13日(周六)正式開放！感興趣的朋友屆時(shí)可以前去現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)。

保利·天曜

保利·天曜項(xiàng)目想必不用我過多介紹了，自從五一項(xiàng)目亮相后市場(chǎng)關(guān)注度極高。

在產(chǎn)品方面，保利天曜主力面積段為建面約120-140-170-210㎡，而且項(xiàng)目近期開放了實(shí)體板房和全新“星曜會(huì)所”，能直觀感受戶型格局與社區(qū)配套。

據(jù)悉，保利天曜將在金九銀十期間加推全新樓棟，感興趣的買家可以去驗(yàn)資參觀，如果是高端置換買家，這個(gè)盤非常值得一看。

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·荔灣·

新世界·天馥

新世界·天馥問世以來便獲得很高的關(guān)注度，在前段時(shí)間開盤僅28分鐘，首批房源便搶購一空，更是在5月榮登荔灣區(qū)成交套數(shù)銷冠。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞5月1日至5月20日統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)）

能有這般成績(jī)，自然離不開自身過硬的實(shí)力。其中三大明星 戶型表 現(xiàn)亮眼，98㎡四房：百平內(nèi)唯一四房設(shè)計(jì)，以超高空間利用率滿足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

此外還有126方南向中央園景四房、139平東南向江景四房，“南北對(duì)流+白鵝潭一線IMAX環(huán)幕江景”的雙重設(shè)計(jì)，亦是最暢銷的明星戶型。

金九銀十期間， 新世界·天馥開展「金天大計(jì) 購房9現(xiàn)在」優(yōu)惠活動(dòng)。 現(xiàn)在買房，即可享受6重金喜大禮：

99套金選臻品房源、購房限時(shí)享受9折、9.9元搶先鎖定價(jià)值99999元豪裝，更有機(jī)會(huì)贏取99個(gè)月物業(yè)費(fèi)免單特權(quán)，到訪即抽9999元黃金好禮！

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保利·翡麗甲第

其實(shí)它就是保利置業(yè)陸居路項(xiàng)目，近期正式確定案名為：保利·翡麗甲第。

翡麗甲第位于白鵝潭濱江帶沿線，作為廣州“西客廳”的白鵝潭，近年來憑借稀缺的一線江景資源、高規(guī)格城市規(guī)劃，吸引多家頭部開發(fā)商入駐。

而保利·翡麗甲第自身也優(yōu)勢(shì)明顯——集三江交匯的稀缺江景、核心區(qū)高能級(jí)產(chǎn)商文旅地段、四軌交匯TOD等配套于一身，還是集團(tuán)最高端的產(chǎn)品系。

據(jù)了解，保利置業(yè)陸居路項(xiàng)目將打造成集團(tuán)最高端的甲第系豪宅。

項(xiàng)目邀請(qǐng)CCD打造廣州稀缺的三千萬級(jí)奢宅文化會(huì)所、產(chǎn)品涵蓋170-255㎡純粹大戶型，超9成戶型可看江。

據(jù)悉項(xiàng)目將在近期開放樣板間，感興趣的朋友不妨去身體驗(yàn)。

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·白云·

越秀貝好家·嘉悅云啟

越秀貝好家·嘉悅云啟作為越秀和貝殼首度合作的項(xiàng)目，官宣以來備受關(guān)注。

項(xiàng)目位于白云嘉禾望崗，而嘉禾望崗作為白云老牌板塊，周邊配套成熟。

最大優(yōu)勢(shì)就是很靠近地鐵，從嘉禾望崗地鐵口走到項(xiàng)目也不超過百米。

醫(yī)療資源有白云區(qū)人民醫(yī)院、廣東省人民醫(yī)院白云院區(qū)（規(guī)劃）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)院。

教育方面，華師附中、培英中學(xué)、華師附小等名校在周邊。（具體招生請(qǐng)以教育局為準(zhǔn)）另外嘉悅云啟還將自帶6班幼兒園+54班學(xué)校，計(jì)劃引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育品牌。

產(chǎn)品戶型方面也拿到了資料，涵蓋建面約83-126㎡三房至4+1空間，走剛改路線。

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如今項(xiàng)目已經(jīng)誠意登記，預(yù)計(jì)本月入市開盤，感興趣的朋友可去現(xiàn)場(chǎng)了解。

·番禺·

耀勝新世界·耀勝尊府

項(xiàng)目坐落在番禺長隆萬博，如今萬博商業(yè)體量豐富，萬象系商業(yè)、K11 select兩大超級(jí)IP即將落地，加上3條地鐵的拉動(dòng)，毫無疑問已成為廣州熱門地段。

據(jù)悉，項(xiàng)目涵蓋6棟高端住宅、約8萬㎡高端商業(yè)、甲級(jí)寫字樓、約3萬㎡園藝廣場(chǎng)、地鐵樞紐、公交站場(chǎng)于一體的CBD臻稀在售綜合體尊邸。

耀勝新世界廣場(chǎng)實(shí)景圖

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目主推77-245㎡ 平層、大主臥套疊墅，還推出全新二期建面約77-132㎡平層、疊墅產(chǎn)品，還有極少量245㎡星空墅產(chǎn)品！

另外，耀勝尊府還推出限時(shí)活動(dòng)。

9 月1日至14日期間，項(xiàng)目推出耀勝新世界廣州地鐵TOD生活節(jié)專場(chǎng)，享購房補(bǔ)貼92折，活動(dòng)期間購入，更有大灣區(qū)首個(gè)K11 Select金卡初創(chuàng)會(huì)員及抽獎(jiǎng)禮品限量贈(zèng)送！

此外廣州K11 Select在9月29日開幕，耀勝尊府將攜手K11 Select聯(lián)動(dòng)藝術(shù)沙龍，帶來【世界佳期 愉悅假日】系列藝術(shù)工坊，活動(dòng)豐富精彩，感興趣的朋友不妨親臨現(xiàn)場(chǎng)參與！

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信達(dá)·繁花里

作為市橋中片區(qū)難得摳出來的新盤，信達(dá)·繁花里的到來可謂是片區(qū)的久旱逢甘露。

項(xiàng)目最大優(yōu)勢(shì)，便是坐擁在老市橋核心區(qū)，享受學(xué)商鐵等成熟配套，所見即所得。

交通出行方面，坐擁市橋站直通黃金脈絡(luò)3號(hào)線，可直達(dá)珠城、體育西等多個(gè)CBD與商圈，而且連接兩大主干道禺山大道、西環(huán)路，接駁東新高速可達(dá)荔灣、海珠。

教育氛圍更是沒得說，周邊就有省一級(jí)南陽里小學(xué)、市橋中心小學(xué)、北城小學(xué)，中學(xué)有廣東仲元中學(xué)、番禺實(shí)驗(yàn)中學(xué)，都是番禺第一梯隊(duì)中學(xué)。

而產(chǎn)品方面，項(xiàng)目推出建面約75-108m2三到四空間全南向，實(shí)用率能達(dá)到120%。

8月30日信達(dá)·繁花里迎來首開，去化相當(dāng)不錯(cuò)，感興趣的朋友可去現(xiàn)場(chǎng)了解啦！

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敏捷·萬博金湖壹號(hào)

前不久由敏捷集團(tuán)拿下的市廣路地塊，項(xiàng)目已經(jīng)定名為敏捷·萬博金湖壹號(hào)。

項(xiàng)目位于番禺萬博板塊，配套成熟學(xué)鐵商齊全，也是都市自然公園住區(qū)，作為廣州CBD難得的一線湖居盤，緊鄰金山湖文化公園。

此外項(xiàng)目還配建12班幼兒園，周邊有18 班小學(xué)和36班小學(xué)，地鐵方面距市廣路地鐵約 500 米。

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目規(guī)劃15棟住宅，采用圍合式布局，全盤均為新規(guī)設(shè)計(jì)，涵蓋建面約98-148㎡全南向戶型，主打剛改客群。使用率估計(jì)在100%左右。

項(xiàng)目目前已開放城市展廳，感興趣的朋友不妨到現(xiàn)場(chǎng)了解更多項(xiàng)目的細(xì)節(jié)。

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·黃埔·

新世界·四季山水

坐擁智慧城、科學(xué)城雙城疊加，新世界·四季山水近期迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

項(xiàng)目位于天河智慧城和科學(xué)城交匯處，這倆科技中心聚集了很多高知人群，加上板塊內(nèi)交通、教育等配套也不缺，可以滿足很多高端改善需求。

配套也一應(yīng)俱全，例如商業(yè)項(xiàng)目自帶底商，以及步行約600米還有東方匯廣場(chǎng)，未來還有翔龍綜合體商業(yè)，教育方面周邊 小學(xué)有5所（含已規(guī)劃的一所），中學(xué)2所。

而且作為地鐵上蓋的項(xiàng)目，最大優(yōu)勢(shì)便是實(shí)現(xiàn)真正的地鐵自由，實(shí)地探訪一出黃陂站c出口，項(xiàng)目便映入眼簾，距離不到百米。

產(chǎn)品方面四季山水將推出建面約92~141㎡南向三至五房，全部采用新規(guī)戶型，定位剛改。

據(jù)悉，新世界·四季山水預(yù)計(jì)將在9月底或10月初開盤。

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中交四航?珠江春

項(xiàng)目位于黃埔魚珠CBD腹地，周邊無論是商業(yè)還是自然公園都很密集。

項(xiàng)目毗鄰的魚珠站、大沙地站雙地鐵站，地鐵5號(hào)線直達(dá)金融城、珠江新城，實(shí)現(xiàn)絲滑通勤。未來13號(hào)線二期開通后，也能通過魚珠站直抵珠江新城。

而多維交通的匯聚，也讓項(xiàng)目與珠金琶的連接更加緊密。

產(chǎn)品方面，中交四航?珠江春定位改善，涵蓋建面約130-180㎡多空間戶型。

戶型優(yōu)勢(shì)眾多：超 100% 使用率、LDKB 無界廳、270° 瞰江陽臺(tái)、接近專梯專戶的梯戶比等，都標(biāo)配在其中。

目前珠江春開放了高層實(shí)景樣板間，感興趣的朋友不妨親臨現(xiàn)場(chǎng)，感受珠江春“改善天花板”的產(chǎn)品魅力！

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華潤置地?黃埔潤府

黃埔潤府坐擁老黃埔核心地段，周邊早已形成濃厚的生活氛圍，配套相當(dāng)成熟。

項(xiàng)目還坐擁5/7號(hào)線雙地鐵線，可以0換乘通勤至魚珠、金融城、珠江新城等，可以說相當(dāng)方便了。

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目首開涵蓋建面約88-98-113平三種全南向戶型，使用率在100%左右，而且這次黃埔潤府還開放了重新升級(jí)的樣板房。

建面約88平戶型大廳

目前黃埔潤府已在8月開放營銷中心，預(yù)計(jì)在9月開盤。

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中鼎書院上城·珺翎府

項(xiàng)目位于老黃埔城中心，是屬于第二個(gè)CBD片區(qū)的住宅區(qū)，去往魚珠，金融城，珠江新城都很方便。

教育方面，引入黃埔區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)（黃埔首個(gè)區(qū)屬實(shí)驗(yàn)校）與黃埔軍校紀(jì)念中學(xué)，提升了整個(gè)區(qū)域的教育水平。

同時(shí)，通過4所幼兒園+2所小學(xué)+1所中學(xué)的12年閉環(huán)，中鼎還破解了傳統(tǒng)教育“碎片化”痛點(diǎn)，消除了家長升學(xué)斷層焦慮。

據(jù)悉中鼎書院上城新組團(tuán)珺翎府將在9月14日正式開盤，項(xiàng)目樣板房也已經(jīng)開放，感興趣的朋友可以預(yù)約到訪。

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·增城·

新世界·廣匯尊府

廣州東部中心——TOD標(biāo)桿盤新世界廣匯尊府，近期摘得廣州東部新房成交TOP1與廣州新房成交TOP2佳績(jī)。（貝殼數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)2025年9月1日-7日）

能取得如此佳績(jī)，證明了廣匯尊府不俗的實(shí)力。

項(xiàng)目與高鐵樞紐和地鐵13號(hào)線新塘站直線距離約500米左右，坐擁新塘核心板塊，周邊配套成熟、生活氛圍濃厚。

而東部中心商務(wù)封面——廣匯新世界金融中心目前已有金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、總部企業(yè)等頭部企業(yè)進(jìn)駐，地段價(jià)值突出。

廣匯天地實(shí)景圖

恰逢金九熱銷季，廣匯尊府特推出好房“安家季”活動(dòng)，加推建面約92-125㎡闊景疊墅與130㎡南向空中平墅新品。

房源剩余貨量不多，感興趣的朋友要抓緊時(shí)間了！

·臨廣·

廣佛新世界

除了廣州的樓盤，有別墅置業(yè)需求的買家也還可以看看佛山的項(xiàng)目——廣佛新世界。

項(xiàng)目采用“2/3土地打造配套，1/3建設(shè)住宅”的超前規(guī)劃。

在灣區(qū)核心留出1100畝高爾夫球場(chǎng)、700畝五彩森林、500畝天然湖泊等生態(tài)空間，成為城市戶外自然能量場(chǎng)的標(biāo)桿范本。

廣佛新世界實(shí)景圖

產(chǎn)品方面，廣佛新世界特別推出80-140㎡低密輕活洋房，以及270-600㎡湖岸別墅，憑"核心區(qū)位+一線湖景"的優(yōu)勢(shì)站穩(wěn)市場(chǎng)。

詳細(xì)了解項(xiàng)目可看視頻：

金九銀十期間，廣佛新世界開啟“世界莊園99寵粉節(jié)”活動(dòng)，推出多重置業(yè)驚喜！

獨(dú)家早鳥優(yōu)惠限時(shí)9折，每日前2名加贈(zèng)6萬元家私家電禮、認(rèn)購專場(chǎng)單位即享車位權(quán)益等，每日更臻選9套好房享驚喜一口價(jià)，助力入住灣區(qū)好房社區(qū)！

總的來說，這次大多都是熱銷新盤趁著黃金周加推，這次“金九銀十”，廣州樓市既是戰(zhàn)場(chǎng)，也是樂園！與其觀望，不如帶上這份攻略，直奔心儀樓盤！

最后插播一則消息：想了解更多買房?jī)?yōu)惠，獲取一對(duì)一買房資訊服務(wù)，掃描二維碼加我們！

免責(zé)聲明:

本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。