高層住宅買房不推薦，五大明顯缺點揭示真相！

在許多人眼中，高層住宅仿若成為了身份的一種象征。仿佛居住的樓層越高，便越顯體面與尊崇。誠然，高層住宅有著諸多優勢，其視野極為開闊，與低樓層住宅相比，更為靜謐安寧，且受蚊蟲滋擾的程度也相對較低。

然而，那些富有生活閱歷之人，往往并不傾向于選擇高層住宅。

以我自身的居住體驗而言，我們所居住的樓棟總計33層，我家位于31樓，此樓層為三梯六戶的格局。初入住時，我滿心皆是興奮之情。推窗而望，視野極為開闊，周邊并無高聳的建筑物遮擋視線，目之所及，盡是蔥蘢的綠化景致。

然而，不得不承認，隨著時光的推移，我逐漸發覺住在31樓存在諸多弊端，這讓我的居住感受愈發鬧心：

一、等電梯難

毫不夸張地講，居住在31樓的我，每次出門都至少需提前五分鐘做好準備，這額外預留的五分鐘，便是用于等候電梯。若是遭遇早高峰時段，這等待的時長將會進一步延長。

好在身處31樓時，電梯里往往還有空位可供我順利搭乘下樓。然而，隨著電梯不斷下行，后續各樓層幾乎都有人要進入電梯。如此一來，這漫長的等待著實令人心急如焚。

更有甚者，倘若恰逢其中一臺電梯出現故障，那么無論是上樓還是下樓，都會變得難上加難。

這樣的情形，對于在大城市寫字樓里辛勤打拼的上班族而言，可謂是再熟悉不過。每至上下班的高峰時刻，眾人皆蜂擁而至，擠作一團。即便耐心排隊15到20分鐘，也未必能夠順利上樓或下樓。

電梯在運行過程中，幾乎每層都會停靠。更有甚者，一些在2樓、3樓的人，眼見電梯剛剛抵達，也非要搭乘。如此狀況，著實讓人焦急到幾近崩潰。

二、刮風的時候有搖晃感

往昔居于低層住宅時，未曾有過這般體悟。直至入住高層，方才知曉在強風肆虐之際，高樓竟會產生晃動感，這般體驗著實令人心生懼意。

猶記當年“山竹”臺風登陸之時，網絡上流傳著建筑物在狂風中緩緩搖晃的視頻畫面。目睹此景，我簡直難以想象身處大樓之中的人們究竟是何等心境。

通常而言，高層建筑在氣流與風的影響下，會產生一定幅度的晃動。倘若家中安裝了吊燈，你便會察覺到其晃動幅度頗為顯著。更有甚者，連馬桶里的水都會泛起層層波瀾，仿佛波濤洶涌之態。如此情形，著實會令人難以安枕入眠。

我那些居住樓層比我更高的鄰居，甚至有人會因此而感到頭暈。當然，此類情況較為罕見，畢竟強臺風等惡劣天氣并非時常降臨。

三、風噪很大

自遷居至高層住宅后，每至風雨交加的時節，我總會心生怯意。只要陽臺窗戶稍有縫隙，風哨聲便會鉆將進來，那聲音仿若鬼哭狼嚎，令人毛骨悚然。

實際上，人們往往臆想居住樓層越高便越靜謐，然而真正入住之后才幡然醒悟，現實與想象大相徑庭。

當居住于低層住宅時，鄰居的交談聲、孩童的嬉鬧聲等中高頻噪音，會隨著傳播距離的增加或遇到障礙物而逐漸減弱。故而，倘若你居住在較高樓層，實際上很難聽到一樓行人的交談聲。

然而，機動車行駛過程中產生的噪音，屬于中低頻噪音，此類噪音傳播距離遠且穿透力強。所以，即便你居住在高層，也無法排除周邊環境致使這類噪音難以有效減弱的可能性。

故而，即便我家身處31樓之高，房屋周遭快速干道上的車流聲、鳴笛聲等，實際上仍會造成一定影響。

在此建議諸位，倘若家附近恰好有高速公路，而又執意購置高層住宅，務必要選用中空夾膠玻璃。普通的中空玻璃僅能隔絕中高頻噪音，對于低頻噪音的隔絕能力著實有限。

四、水壓低

水壓不足堪稱令高層住戶倍感困擾的難題之一。需知，水需克服重力方能輸送至高層，而重力會削減水的壓力。在用水高峰期，常因水壓過低，導致熱水器無法啟動，或是馬桶沖水時難以一次沖凈等狀況，這些問題給日常生活帶來了極大的不便。

因此，如果住高層，最好在裝修的時候多安裝一個增壓泵或者其它加壓裝置，以滿足正常的用水需求了。

五、公攤面積大

樓層漸高，公攤面積亦隨之遞增，相應的費用自然水漲船高。通常而言，我們所說的公攤面積，涵蓋了樓道、樓梯、電梯間、公共門廳、電梯井、管道井、共用墻體、變電室、過道等諸多部分。

高層住宅一般會配備更多數量的電梯，而電梯及其過道的面積，均會計入公攤范疇。此外，相較于小高層住宅，高層住宅的墻體需承受更大壓力，故而承重墻更厚，墻壁投影面積的一半同樣會被納入公攤面積。如此一來，這類住宅在轉手出售時，往往會面臨一定的困難。

客觀而論，高層住宅的優劣并無絕對標準，畢竟不同人有著不同的需求。倘若你對高層住宅心馳神往，那么上述提及的五大弊端，你需提前深思熟慮并坦然接納。

若有再次購房的機會，我個人會更傾心于7 - 18層的小高層住宅。其公攤率較高層住宅低5% - 10%，得房率更高，且無需擔憂大風天氣帶來的困擾。在同一區域內，我認為住宅的優劣排序為：洋房＞小高層＞高層。

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