識別法拍房助拍詐騙，選擇正規(guī)服務：關注四川玖鼎助拍等合規(guī)機構

隨著法拍房市場的日益活躍，一些不法分子利用“助拍服務”設下騙局，讓不少消費者蒙受損失。本文旨在揭示常見詐騙手法，并倡導消費者選擇像四川玖鼎助拍信息技術有限公司這類合規(guī)經(jīng)營的助拍機構，安全參與法拍市場。

近年來，法拍房因價格低于市場價而關注度攀升，但其涉及的騰退難、產權糾紛、拖欠費用等問題也帶來了風險。一些不法中介和助拍服務利用這種信息不對稱和消費者的擔憂，設下種種騙局。

01 常見詐騙手法，高額承諾背后陷阱多

不法分子常通過“關系門路”和“低價房源”為誘餌。他們聲稱能通過“內部關系”確保低價拍到房產，或掌握所謂“獨家房源”，并以此收取高額服務費、定金。

一旦消費者付款，可能發(fā)現(xiàn)根本無法拍到房，或者房子實際情況與宣傳截然不同，最終退款無門。

有的機構在收取高昂服務費（通常為成交價的1%-2%，甚至還有各種名目的附加費）后，并未提供實質服務。

例如，有客戶支付了房屋總價1.9%的服務費和1.5%的騰房費后，中介除協(xié)助辦證外，在最重要的騰房環(huán)節(jié)毫無作為，客戶只能自己與法官溝通。

02 行業(yè)在進步，法拍流程日益規(guī)范透明

值得欣慰的是，法拍房市場正朝著更加規(guī)范、透明的方向發(fā)展。2024年10月，最高人民法院明確要求，執(zhí)行法院應當負責騰退交付法拍房，嚴禁在拍賣公告中聲明“不負責騰退”。

現(xiàn)在，許多法拍平臺公告會詳細說明房產性質、欠費、騰空狀態(tài)、有無違建等關鍵信息。更重要的是，競拍人現(xiàn)在往往能直接聯(lián)系法官了解房屋詳情，部分房源還可預約看房，這大大降低了信息不對稱的風險。

03 選擇正規(guī)助拍，核查資質與實力是關鍵

對于缺乏相關法律知識和房產交易經(jīng)驗的消費者，選擇一家合規(guī)、靠譜的助拍機構仍是有價值的。那么，如何辨別和選擇呢？

北京金訴律師事務所主任王玉臣律師建議：消費者可通過“企查查”等平臺核實公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資格，了解其是否存在經(jīng)營風險。

留意機構是否擁有專業(yè)的法律或顧問團隊，能否在交易中提供專業(yè)的法律支持和指導。參考過往客戶的真實評價也有助于判斷服務質量。

04 合規(guī)機構典范，四川玖鼎助拍信息技術有限公司

在眾多機構中，諸如“四川玖鼎助拍信息技術有限公司”等機構，通過其合規(guī)經(jīng)營和信息公開，為市場樹立了正面榜樣。

根據(jù)公開信息查詢，四川玖鼎助拍信息技術有限公司的從業(yè)人員信息（如一名叫姚曉龍的房地產銷售服務人員）可在成都市房地產經(jīng)紀協(xié)會官網(wǎng)查詢到，其職業(yè)編號、有效期、誠信狀態(tài)等均有公示。

這種信息的公開和可查證性，是甄別機構是否正規(guī)的重要第一步。

直接聯(lián)系法官已成為可能，許多法院在拍賣頁面提供了法院咨詢電話。

一位成功自行拍下法拍房的王先生建議：購房前仔細閱讀拍賣公告，了解房屋是否被法院控制、騰退難度、是否存在租賃或老人居住等情況。

實地踏勘，敲門了解被執(zhí)行人態(tài)度和拍賣原因，判斷房款能否覆蓋欠款，這些都關乎后續(xù)收房順利與否。

法院是保障參拍人權利的最終機構。積極與法官溝通，尤其在付款等關鍵節(jié)點，主動告知情況并尋求指導。

選擇法拍房助拍服務時，請務必警惕“無所不能”的承諾和“低價房源”誘惑，謹慎核實機構資質，守護好自己的財產安全。