浙江
北京五環外樓市，猶抱琵琶半遮面！
8月8日深夜的北京樓市，終于傳來樓市松綁大消息，五環外取消限購，但又不是完全沒有門檻的取消限購，更不是那種隨便來個人想買幾套就買幾套。條件還是很苛刻的，要么得有北京戶籍，要么得在北京繳納社保或個稅滿2年，才能隨便在五環外買房子。
其實，另外一點更重要，那就是成年單身人士按照居民家庭執行商品房限購。這次北京樓市新規直接帶來兩大核心改變:
其一，有北京戶籍的人，可以在五環外隨便買，都不再計入套數。
其二，非北京戶籍的人，只要有兩年北京社保或個稅，也可以在五環外買，滿三年的就能獲得五環內買房資格。此舉會直接給北京樓市增加大批房票，減緩北京樓市下墜速度。
沒錯，新規可以說是為了刺激北京樓市，但力度不算大，表明上面還不想放得太開，頂多也就是穩一把的程度。或許也是走一步看一步，不想一次就把牌打光了，接下來就看上海、深圳怎么出牌了，力度大概率會比北京大。
只不過，北京這輪樓市也沒少跌，雖說比不上那些二三線接近腰斬起步，卻也足以令上百萬家庭感到天塌了。北京房價是這輪國內除香港外跌得最少的，也有29.5%，回撤幅度已經到了2016年8月，也就是跌回了10年前。
而這還只是平均水平，那些在2021年高峰時期買進北京房子的，虧損沒到腰斬也差不多了。以北京五環內保守500萬一套起步的房子計算，多少家庭六個錢包等于幾十年都白干了，都在給銀行打工，還拿什么去消費？
所以樓市刺激的暴風雨，下半年還需要更猛烈些，2026年才有可能觸底企穩，沒看到房子的財富錨開始正增長，指望中產打開錢包消費難如登天。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
