蘭州最大爛尾樓復工破局！這一刻，他們等了十多年

最近，蘭州那個擱置了十幾年的城關廟灘子舊城改造項目接連傳來新動態，引發廣泛關注。

7月1日，元森北時代1號地3期及7、8、9、10號樓安置房復工儀式舉行，熱鬧的場面給很多人帶去了希望。

二十天后，城關區元森廟灘子舊城改造項目4、三期總平公示。

4#地塊二、三期總平面圖 來源@蘭州市自然資源局

項目地塊位置示意 制圖@指蘭針

這兩大動作，進一步說明備受全蘭州關注的廟灘子舊城改項目在今年迎來了重要轉折期，項目多年停滯不前的局面也終于被打破。

根據公示，廟灘子舊城改造項目4，元通西路以東，元通大道以西，元通北路以南，元森北新時代·紫藤苑以北。

項目總用地面積約91.8畝，總建筑面積301107.42㎡，共計2034戶。

包含一期安置房建成區，二期安置房及三期商品房，新建部分主要為住宅、社區和商業等基礎配套。

項目規劃方案詳細指標 來源@蘭州市自然資源局

其中，一期已經建成的安置房面積約為49973㎡（現元森北新時代金香園）、已建成的商業面積約1650㎡。

二期待建設區安置房面積約39472.9㎡，三期商品房面積約107407㎡，公共配套面積約2485㎡。

從總平圖可知，項目規劃建設13棟14-30層的高層住宅樓、4處地下商業樓，同時還包含社區服務站、托老所、文化活動站等多種公共設施配套，社區內部還規劃有架空層、下沉庭院、中心花園等。

此外，一期安置房建成區東側還有一塊代征綠地，未來用作建設街心公園。

整體來看，元森4、二、三期規劃兼顧居住、商業和公共服務等基礎配套，未來將打造成為一個功能完善的生活區域。

很慶幸，這個爛尾長達十余年之久的、被大家稱為蘭州老大難般的舊改項目，這兩年終于再次行動了起來。

曾經，元森北新時代項目作為蘭州乃至全省最大的舊城改造工程，在啟動之初承載了上萬名購房者和安置戶的希望。

從2009 年奠基開建至今，這十六年的時間里項目歷經波折，多次停工，工程進度斷斷續續，很多人盼了又盼，無可奈何。

不過好在情況于2023年出現了轉機，市政府成立工作專班，啟動 “府院聯動” 機制，積極引入新的施工單位，并采取分地塊、分樓棟的方式逐步啟動項目復工。

尤其是去年10月份，項目實現全面復工開建，且提及項目將以“蘭州外灘”全新的形象涅槃重生，開啟建設新篇章。

如今，項目部分樓棟已封頂，正在做外墻保溫，還有一些樓棟目前已經完工，接下來就是電梯安裝以及收尾工作了。

不管是購房者還是安置戶，至少在今年，大家真的看到希望了。

在未來，我們仍期待看到，能有更多爛尾或閑置項目得到重新煥發生機的機會，更多城市傷疤得以修復。

同樣希望，由壯年等到老年，拉鋸大半輩子的業主，都能重見希望的曙光。

作者=指蘭針·卷卷

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