鄭志剛徹底“出局”！

編輯：福貴

商業動態

1、呼和浩特萬象城開業

2、團泊綠地繽紛天地試運營

3、鄭志剛全面退出新世界

4、香港零售止跌

5、泡泡瑪特倫敦買樓

6、廣州砂之船奧萊啟動招商

7、海南免稅5年吸金1958億元

8、韓國化妝品出口額創新高

品牌動態

9、山姆多地門店新進展

10、蘇超進駐京東

11、安踏開設美國首家旗艦店

12、樂凱撒開設香港首店

13、MINISOLAND全球壹號店9個月業績破億

14、茉莉奶白洛杉磯首店創記錄

15、桃園眷村回歸

16、歐萊雅收購Color Wow

17、謝瑞麟珠寶營收下滑35.5%

18、大快活營收下降1.2%

01

呼和浩特萬象城開業

7月4日，總投資35億元的呼和浩特萬象城盛大開業。

該商場面積23.9萬平方米，包含地上7層、地下2層，368個品牌店鋪已全部入駐，其中約100家為內蒙古首店，包括Ole超市、lululemon、拉夫?勞倫、野果餐廳、失重餐廳等。

據報道，商場試營業期間，日均人流量達到5萬余人，運營后首年營業額預計實現15—20億元。

02

團泊綠地繽紛天地試運營

綠地集團在天津靜海區打造的團泊綠地繽紛天地商業街近日正式投入試運營。

該項目占地約1.6萬平方米，分兩期開發，一期已滿鋪運營，二期以“公園式街區”為設計理念，融合綠色生態景觀與開放式空間結構，重塑商業街區場景價值。

據了解，項目引進了肯德基汽車穿梭店、必勝客、小米生活體驗館、瑞幸咖啡、霸王茶姬、7-11便利店、大潤發超市等品牌。目前項目招商率達100%，引進全國及區域首店品牌超70%。

03

鄭志剛全面退出新世界

6月30日晚間，新世界發展有限公司董事會宣布鄭志剛博士已向董事會提出辭任公司非執行董事及非執行副主席，由2025年7月1日起生效，以便投放更多時間于公共服務及其他個人事務。

鄭博士已確認與董事會并無意見分歧，亦無與其辭任有關的事項需要知會本公司的股東及香港聯合交易所有限公司。

董事會謹此就鄭博士于其任期內作出的貢獻致以由衷謝意。

04

香港零售止跌

花旗研究報告顯示，香港5月零售業總銷貨價值按年上升2.4%，結束連續14個月跌勢，優于預期。前五個月零售銷售跌幅收窄至4%。

這一增長主要受多重因素推動，關鍵驅動包括五一黃金周旅客量同比增22%，5月整體升20%；北上消費自去年第三季起穩定在每周末約57萬至58萬人次；港元兌人民幣貶值3%及兌日元貶值9%利好本地消費；資本市場暢旺及HIBOR回落帶來財富效應；低基數影響。

該行預期零售銷售回升短期利好零售收租股，如領展、九龍倉置業及希慎興業等，并相信6月數據可持續復蘇。

05

泡泡瑪特倫敦買樓

泡泡瑪特近日以6300萬英鎊的價格收購了位于倫敦牛津街149-151號的混合用途大樓，賣方為英國投資管理公司Royal London Asset Management Property。

市場消息人士稱，泡泡瑪特原本計劃租賃該物業，但最終決定購買，計劃將其作為倫敦旗艦店運營。

該大樓建筑面積為32800平方英尺，包括零售、辦公和住宅空間，其中約19000平方英尺為零售空間。

06

廣州砂之船奧萊啟動招商

廣州白云區大源街的砂之船超級奧萊中心啟動全球招商，預計2026年9月正式開業。該項目總用地面積達8.5萬平方米，是廣州市首個砂之船超級奧萊中心。

砂之船超級奧萊中心將延續“藝術商業 超級奧萊”的商業理念，引進PARTY夜經濟泛娛樂街區、廣府美食餐飲、精品酒店等潮流商業配套。目前，項目正加快建設中，預計2025年11月封頂，2026年9月正式開業。屆時將引入400多個國際奢牌，首年客流量預計突破2000萬人次，成為全新地標。

07

海南免稅5年吸金1958億元

自2020年7月起，海南離島免稅政策實施五周年成效顯著，累計購物金額1958億元，年均增長62.6%，政策紅利充分釋放，促進消費繁榮。

08

韓國化妝品出口額創新高

韓國食品醫藥品安全處發布數據顯示，2025年上半年韓國化妝品出口額達55億美元，同比增長14.8%，創歷史新高，主要受益于全球市場需求增長。

按出口目的地看，對華出口額以10.8億美元居首，美國、日本分列第二、三位。

護膚品是主要出口類別，出口額41.1億美元，同比增長14.9%；其后依次為彩妝產品、沐浴用品和發用產品等。

09

山姆多地門店新進展

據報道，山姆會員商店擴張步伐繼續加速，6月底，東莞山姆二店成功摘牌拿地，沈陽二店正式簽約。

廣州荔灣山姆會員店迎來最新進展，預計今年年底開業。

鄭州山姆會員店也將在本月啟動項目施工及監理招標計劃。

10

蘇超進駐京東

全國首家“蘇超”官方旗艦店正式入駐京東平臺，并全網線上首發主場球衣、文化T恤、冰箱貼、“豚寶”手辦及毛絨玩偶等官方周邊產品。

11

安踏開設美國首家旗艦店

近日，安踏宣布其美國首家旗艦店將于2025年9月在加州比弗利山莊正式營業。該門店選址于羅迪歐大道頂級商圈，毗鄰香奈兒、愛馬仕等奢侈品牌專賣店。

據了解，這是安踏首次在北美市場布局實體零售終端。品牌在奢侈品附近開店，將通過奢侈品牌集聚效應，重塑其在海外市場的高端品牌形象。

12

樂凱撒開設香港首店

樂凱撒發文稱，其香港首店已正式開業。該店位香港荃新天地，取名為Cafe DE Lacesar，由樂凱撒全資營運。

此前有港媒報道，樂凱撒香港首店肩負開發國際市場的任務，以香港為地區總部，進一步拓展至東南亞和中東市場。

13

MINISOLAND全球壹號店9個月業績破億

據媒體報道，名創優品位于上海南京東路的MINISOLAND全球壹號店開業僅9個月實現單店銷售額突破1億元，IP系列產品貢獻占比達79.6%。

14

茉莉奶白洛杉磯首店創記錄

茉莉奶白宣布其美國洛杉磯首店開業首月營收達419.5萬元，累計售出飲品超7.7萬杯，創下該品牌海外門店單月銷售紀錄。

據了解，茉莉奶白自2024年啟動全球化戰略后，僅一年時間已在美加澳英泰五國開設19家門店。

15

桃園眷村回歸

有“早餐界愛馬仕”之稱的桃園眷村通過官方公眾號宣布回歸，并在上海利園新開設一家門店。

桃園眷村此前曾于2024年初被曝全國多地閉店，僅剩下4家門店。

16

歐萊雅收購Color Wow

據市場消息，歐萊雅集團宣布已簽署協議收購美發品牌Color Wow。

該品牌將加入歐萊雅專業美發產品部，交易金額目前暫未披露，不過有消息稱該品牌的估值有望達到10億美元。

17

謝瑞麟珠寶營收下滑35.5%

謝瑞麟珠寶于6月30日公布的2025財年業績報告顯示，2025財年，謝瑞麟營業額為17.12億港元，同比下降35.5%；毛利率從29.6%提升至34.1%。計入非現金減值和公允價值虧損后，公司擁有人應占虧損為1.98億港元，較上一財年減少1.76億港元。

區域市場方面，中國內地零售市場復蘇緩慢，天然鉆石需求下降和高金價抑制消費，謝瑞麟自營店數量減少61%至35間，銷售額下滑。公司轉向拓展加盟店網絡，新開98間加盟店，加盟店數量達311間，加盟批發業務盈利實現雙位數增長。

電商業務方面，盡管營業額和毛利率略有下降，但通過優化官方網店和拓展線上銷售渠道，整體盈利能力有所改善。

18

大快活營收下降1.2%

香港快餐連鎖大快活公布截至3月底的全年業績。期內，收入31億港元，同比下降1.2%；純利3550萬港元，同比減少29.8%。

大快活指出，在整體消費氛圍偏向保守下，餐飲業的價格競爭加劇。內地市場方面，大快活稱仍計劃繼續進行門店擴張計劃，重點將為確保新店的租金與銷售比率維持在低水平。

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