云南
趕在上半年的最后一個周末，旭輝鉑森林語開盤發售了，至此，今年上半年昆明上市的純新樓盤就達到了6個。原計劃也是在6月發售的東方潤麒雖然沒有正式開盤，但因為早就拿到了預售證，認籌也在進行，所以也可以看成是上半年就上市的新項目之一。
昆明上半年開售的純新盤
和去年上半年相比，今年上半年昆明房地產市場的開發熱度明顯提升了，因為去年上半年新開樓盤只有3個，其中還包括實際上早就開始銷售的云錦東方。而且去年上半年的新增住宅供應只有87.92萬平米，而今年上半年的新增供應超過130萬平米，也比去年同期有明顯增長。
新希望錦官府開放儀式
不過，今年下半年昆明房地產市場開發熱度卻有所降溫，目前確定上市的純新能就只有龍湖天境、邦泰映悅與中通聯大書山。而且龍湖天境其實和東方潤麒、中鐵時代央著一樣，都屬于原來經典雙城的一部分，所以地段、配套乃至規劃條件都比較相似，市場驚喜不多。其他就要看建投軒楹學府、義承金川翠嶼的開發進度，快的話也能在年底開盤發售。再就是中交代建的逸天峰二期，3月就已過規，可是至今沒有開工，下半年上市的可能性很小。
本來半島1903如果按開發進度其實也可以在今年開盤，但開發商計劃到明年上半年現房發售。
龍湖天境已經取得預售證，上市在即
開發商的土地儲備也不足以支撐下半年的開發熱度，因為去年下半年以來房企拿地不多，能開的上半年就已經開了。倒是去年底官渡國投等公司曾經拿了不少土地，但有些如今在轉讓，有些是商業用地暫無開發計劃，剩余的則還看不到開發動作。
下半年開發熱度降溫還體現在土地供應上，近幾個月昆明上架土地不多，供地頻率很低，確定交易的只有將在本月內出讓的官渡古鎮43畝住宅用地，前衛街道前不久調規的一宗商改住地塊也有可能在接下來的幾個月內出讓，但這些土地等到開發上市至少要到明年上半年了。
總的來說，今年下半年昆明的房地產開發熱度有所降溫，但新房供應量倒是未必會減少，這是因為一方面，上半年上市的新盤大部分都只去化了一部分，存貨還很多。另一方面，今年以前上市的樓盤中有些還有后續地塊，比如桂語東方、書香云海、光明璟宸等，也會形成持續供應。
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