12月銷量榜單出爐！樓市回暖勢頭強勁！

回顧2024年樓市，5月降低首付比例、取消商貸利率下限，9月底下調二套房最低首付比例、降低存量貸款利率、優化一線城市限購......房地產經歷調整的一年，“止跌回穩”成為新基調。

12月寶雞新房市場是否回暖？二手房市場表現如何？讓我們來通過數據了解下！

NO. 1｜壹

根據寶雞不動產中心及智慧房產數據顯示：12月主城區網簽銷量744套，成交面積101090.1㎡，其中渭濱區成交603套，成交面積82997.16㎡，成交均價6073元/㎡，金臺區46套，成交面積6328.87㎡，成交均價4538元/㎡，陳倉區95套，成交面積11764.07㎡，成交均價3709元/㎡。

高新區依舊占據主城區銷量的半壁江山！12月天耀·雍華公館、華廈丨中央·印、聚豐·高新首府、聚旺·天璽東郡、育才·時光印象、誠譽·山河大觀、聚旺·天璽云居、宏運·公園里、高新發展·大都薈、容海·悅都薈入圍高新區網簽銷量Top10。

12月陜西城市樓盤房價排名中，西安平均單價18652元/㎡，位居第一；咸陽平均單價8786元/㎡，位居第二；寶雞平均單價5286元/㎡，排名省內第五。

根據中指數據，12月以來（12.1-12.22），重點30城新房成交面積環比、同比增長均超10%，重點20城二手房成交量環比、同比亦繼續增長。

12月寶雞商品房住宅市場仍呈現“供大于求”，但是住宅網簽成交面積環比上月上升20.7%，成交套數環比上月上升19.8%，整體市場態勢向好，預計1月份將持續熱銷！

NO. 2｜貳

根據諸葛找房數據顯示：寶雞2024年12月二手房均價為4666元/㎡，環比上月持平，連續四個月房價持平，市場較為穩定。

▲數據來源：諸葛找房

讓我們分區域來看：

金臺區：12月二手房均價4441元/㎡，環比上月下降0.04%

▲數據來源：諸葛找房

根據金臺區二手房漲幅榜數據顯示，眾信小區、中山西路28號、曙光路18號院位列前三，漲幅約4.61%-4.76%。

▲數據來源：諸葛找房

根據金臺區二手房跌幅榜數據顯示，三迪金域中央、寶福路178號院、寶雞市中醫醫院家屬院位列前三，跌幅約4.68%-4.88%。

▲數據來源：諸葛找房

渭濱區：12月二手房均價4703元/㎡，環比上月上升0.1%

▲數據來源：諸葛找房

根據渭濱區二手房漲幅榜數據顯示，新建路49號大院、翡翠城小區、廣元路8號院位列前三，漲幅約4.9%-4.96%。

▲數據來源：諸葛找房

根據渭濱區二手房跌幅榜數據顯示中鐵寶橋佳苑均價下降4.86%，寶雞電視臺家屬院均價下降4.79%，翡翠東城均價下降4.77%。

▲數據來源：諸葛找房

高新區：12月二手房均價5608元/㎡，環比上月下降0.2%

▲數據來源：諸葛找房

根據高新區二手房漲幅榜數據顯示，公路小區、三迪金域高新、高新佳園二期位列前三，漲幅約2.48%-3.32%。

▲數據來源：諸葛找房

根據高新區二手房跌幅榜數據顯示，盛園錦都、高新新城國際廣場、水木清華位列前三，跌幅約3.87%-4.35%。

▲數據來源：諸葛找房

陳倉區：12月二手房均價4160元/㎡，與上月持平。

▲數據來源：諸葛找房

根據陳倉區二手房漲幅榜數據顯示，世苑小區、千渭星城B區、千渭星城E區位列前三，漲幅約2.55%-2.78%。

▲數據來源：諸葛找房

根據陳倉區二手房跌幅榜數據顯示，藍光長島城均價下降3.74%，紫御華庭小區均價下降3.38%，城虢和院南區均價下降3.28%。

▲數據來源：諸葛找房

從區域來看，渭濱區二手房均價小幅上升，陳倉區持平，金臺區及高新區都略有下降，但整體均價較為穩定，高新區二手房房價在整個主城區內較高。

短期來看，“止跌回穩”仍是重中之重。本月起存量房貸利率執行新政，一系列利好政策落地，市場已然回暖！預計2025年全國商品房銷售面積同比將會小幅下降；樂觀情形下，若城中村改造及收儲存量房等加快落實，居民置業意愿提升，2025年全國商品房銷售面積或可實現止跌。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

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