24年末最期待，“帶頭大哥”又在城西放大招！

2024，無疑是改善置業(yè)群體的春天，從國家到地方、從政府到開發(fā)商，一輪輪的政策松綁都在釋放著極大善意，一次次的產品升級也在不斷刺激著消費需求。

回到成都，一提改善置業(yè)，必看3.5環(huán)，因為這里沒有三環(huán)內的老舊、也比繞城外成熟，從早年的武侯新城、金融城 到如 今大熱的金三、林家壩、白鷺灣、青羊新城……都是證明！

▍ 成都3.5環(huán)黃金改善帶示意圖。制圖：成都向上

當3.5環(huán)遇到大城西，古蜀文明發(fā)源地、3000年人文傳承、西貴源遠流長，改善置業(yè)首選哪里？UP君更看好由金牛大道+西華大道共同構成的“金西黃金主軸”！

它不僅串聯(lián)起了金牛茶花、國賓、犀浦等熱門板塊，也串聯(lián)起了西南交大雙校區(qū)，高品級人文、高能級產業(yè)和高品質配套直接“拉滿”，是對西貴的傳承與創(chuàng)新，更持續(xù)賦新著公園城市時代的理想人居生活！

▍金西主軸示意圖

從天府藝術公園到交大犀湖，你可能對金西主軸上的熱門地標早已了如指掌，但你或許還不知道，就在這一主軸上，隱藏著3.5環(huán)黃金置業(yè)帶的“超級彩蛋”——環(huán)交大未來公園社區(qū)。

它是成都唯一一個以高校命名的未來社區(qū)，以西南交大（犀浦校區(qū)）為核，以環(huán)城生態(tài)帶、蜀繡公園為生態(tài)底，以智能科創(chuàng)產業(yè)為本，以公園城市理想生活為坐標的全新超能板塊。放眼整個3.5環(huán)黃金改善帶，環(huán)交大未來公園社區(qū)都毫不遜色——它給予購房者的待遇都是“高配”！

No.1

區(qū)位得天獨厚

環(huán)交大未來公園社區(qū)位于城西3.5環(huán)與金西主軸交匯處，不僅坐享金牛、郫都雙區(qū)紅利和成熟高能配套，而且獨占西南交大人文之盛，周邊還被環(huán)城生態(tài)公園、蜀繡公園等優(yōu)越生態(tài)所包圍，當下與未來、工作與生活、繁華與自然之間完美平衡。

▍西南交通大學犀浦校區(qū)實拍圖

No.2

規(guī)劃遙遙領先

環(huán)交大未來公園社區(qū)是 郫都區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃建設的7大未來公園社區(qū) 之一①，目標就是集中呈現(xiàn)公園城市建設發(fā)展成果，讓周邊資源充分活化、讓生態(tài)價值高效轉化、讓美好生活可感可及，打造“人民城市”幸福樣本。規(guī)劃立意高遠 ，起步即遙遙領先。

▍圖據@郫都發(fā)布

No.3

配套高速高質兌現(xiàn)

環(huán)交大未來公園社區(qū)“3軌（地鐵2/6號線、有軌電車蓉2號線）+雙環(huán)線（三環(huán)、四環(huán)）+3快線（蜀源大道、紅光大道、校園路）”，到城西地標天府藝術公園、歡樂谷地鐵僅有5站、開車也不過約9公里路程（據高德地圖）；片區(qū)內部道路也均已建成，外聯(lián)內暢非常便捷。

▍ 城西地標——天府藝術公園

論教育，片區(qū)坐擁城西超強K15優(yōu)質教育體系——從幼兒園到高中全學齡名校，而且從小學到高中均由211西南交通大學+成都頭部公立名校之一石室系聯(lián)手打造、大城西獨一無二！

• 幼兒園——西南交大幼兒園，已投用

• 小學——石室蜀都犀方路小學（西南交大實驗小學），西南交大聯(lián)手石室，已投用

• 初高中——石室蜀都交大路學校（西南交通大學實驗中學），西南交大聯(lián)手石室，已官宣，即將動工

▍ 石室蜀都交大路學校效果圖

各方高度重視+優(yōu)質資源強勢導入，讓環(huán)交大未來公園社區(qū)集領先規(guī)劃、政策導向、高校資源、產業(yè)賦能于一體，其發(fā)展?jié)摿蛢r值兌現(xiàn)力不言而喻，一躍站上了城西發(fā)展的頭排。

隨著業(yè)內“帶頭大哥”的搶灘登陸，這一“超級彩蛋”正迎來全面盛放！

今年10月，環(huán)交大未來公園社區(qū)傳來重磅消息——成都萬科攜手全資國企“蜀都川投”，以“未來城市理想單元”的打造理念，在板塊率先啟動“校城一體化示范單元”，落地由公園城市到公園社區(qū)的戰(zhàn)略項目——錦上揚華！

城西歷來就是萬科主場。自2006年的加州灣起，成都萬科已在城西先后開發(fā)理想城、萬科城、時光潤園等13個項目，僅2018年在城西就賣了80個億，市占率一度達到50%！

在環(huán)交大未來公園社區(qū)｜校城一體化示范單元，萬科在之前上海落地的“未來城市理想單元”成果基礎之上又有創(chuàng)新——“校”“城”“人”高度融合，片區(qū)共榮、配套共用、人文共享，打破高校與城市邊界，形成資源互通、功能互補的城市理想生活方式。

（下圖請橫屏觀看效果更佳）

高融合度的“校”“城”“人”、高標準的紅線內外一體打造、高濃度的社區(qū)活力……帶給業(yè)主的就是更加豐盈的五維生活方式提升——

第一維：被名校包圍的成長環(huán)境

社區(qū)被西南交通大學(犀浦校區(qū))、石室蜀都犀方路小學、石室蜀都交大路學校（規(guī)劃中）等名校包圍，讓孩子從小到大都在名校環(huán)境中無憂成長。

第二維：濃郁的書香氛圍

西南交大（犀浦校區(qū)）高知集聚、人文薈萃，社區(qū)與高校打破界限，高校圖書館、體育館等設施將對業(yè)主開放，晚上到校園散個步、周末帶孩子到交大犀湖觀鳥……從此享受純粹的書香氛圍。

第三維：出則繁華、入則靜謐

社區(qū)直線距離約2KM范圍內坐擁4大商圈，住區(qū)周邊亦有揚華公園商業(yè)(在建中)、萬家街巷商業(yè)街(擬提升改造)以及社區(qū)鄰里中心(規(guī)劃中)，出則繁華、入則靜謐。

第四維：公園城市理想宜居

社區(qū)家門口就是約11畝揚華公園(建設中)，直線距離約2KM是約500畝蜀繡公園，外圍更是被約133平方公里環(huán)城生態(tài)公園滋養(yǎng)，處處皆是低密自然、極富松弛感的生活場景。

第五維：高效立體便捷交通

社區(qū)周邊三軌交+三快線+雙環(huán)線的高效立體交通系統(tǒng)，出行非常方便，快捷抵達城市各個區(qū)域；內部又有約160萬㎡道路步行系統(tǒng)，人車和諧共處。

▍上下滑動查看更多

攜最先進理念王者歸來，萬科選擇西貴主城、人文高地、自然之所打造錦上揚華，只為改善需求的黃金時代而來，方方面面都體現(xiàn)出超能級的產品力！

在萬科的最新產品序列中，“錦”系定位面向城市新中產的東方美學式人文雅宅，新規(guī)一號作品+ “錦系”西南首作，錦上揚華C位出道，更是城西近年來非常罕見的近百畝大盤規(guī)劃——

錦上揚華占地約78畝，加上紅線外整體打造合計近百畝，近百畝大盤也就意味著更多的公共空間和更舒適的生活，比如紅線外一體化規(guī)劃建設的揚華公園、揚華公園商業(yè)、揚華書屋等豐盛配套，在政府優(yōu)質規(guī)劃的基底上，營造出更豐盈的生活方式。

▍ 項目紅線外揚華書屋效果圖

▍項目紅線外 揚華公園商業(yè)——“何咖啡”效果圖

顏值方面，萬科有著獨特手法，作為“錦”系西南首作，錦上揚華對標日本京都三井酒店，聯(lián)袂四大全國優(yōu)質設計機構 （上海方縱建筑設計、藍調國際CBULD、TOMO東木筑造、天翊設計） ， 整體運用黑、金、木元素，將屏風、壁燈、奢石等東方隱奢飾品作為點綴，以蜀錦為引貫穿項目設計，呈現(xiàn)出現(xiàn)代東方的美學風格。 雖然目前 產品信息 還不多，但是僅從少量流出 的 諜照來看，無不 令人心生向往——

比如超有儀式感的五進制歸家禮序，從一進迎客前院到五進酒店式大堂緩緩鋪陳開來，而且是整個城西非常稀缺的可以直接公園歸家的社區(qū)。

比如紅線內外一體化打造近5萬m2自然畫境，致敬西南交大犀湖與圖書館的犀湖雅園，據悉還將聯(lián)合成都市植物園打造24節(jié)氣植物園：

八大主題會所——紅線外，擬與西南交通大學圖書館聯(lián)合打造社區(qū)公益圖書館“揚華書屋”、到零公里便利店、再到咖啡輕餐廳“何咖啡”。紅線內，配置湖畔會客廳和各種健身盒子、植物盒子、學習盒子，豐盈全齡業(yè)主生活：

作為成都萬科新規(guī)1號作品，錦上揚華得房率驚人，據悉項目的主力戶型建面約為116~143m2，實得率最高達113%，而且建面約143m2平米戶型居然做到了三套房270°全景艙端廳，在同類產品中超能打！

據悉，錦上揚華即將于近期入市，首批次就會拿出整個項目的核心樓棟：坐擁前后雙中庭，臨近會所、小犀湖水景和公園大門，低層看公園、中高層看湖，視野幾無遮擋！

在西貴主城的3.5環(huán)黃金改善帶上，人文高地與自然之所疊加、領先規(guī)劃與超前開發(fā)理念加持，環(huán)交大未來公園社區(qū)正在迎來全面起飛，而成都萬科"新規(guī)1號+錦系首作"錦上揚華，就是它的原爆點！

注解：

①：據《全面展現(xiàn)七大場景，郫都區(qū)的未來公園社區(qū)這樣建！》（《郫都發(fā)布》2021年8月30日，https://mp.weixin.qq.com/s/JhQ1QyT0xXAP11BXjm3h0w）

本資料為要約邀請，僅供形象宣傳，不作為要約或承諾，買賣雙方的權利義務以買賣合同為準。相關宣傳內容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；本資料所發(fā)布的內容為2024年10月9日前的信息，敬請留意最新資料。開發(fā)商：成都蜀新川建房地產開發(fā)有限公司，代理公司：珠海蓉萬唯家房地產經紀有限公司成都分公司、成都正合地產顧問股份有限公司。制作時間：2024年11月。

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編輯：Hugo Ⅰ 美編：Bobeen Ⅰ 主編：Comet

圖文來源：成都向上/網絡

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