市場成交|十月第三周長沙新房成交935套 連漲3周 利好不斷

2024年10月21日，克而瑞湖南發(fā)布了2024年10月第3周（10.11-10.18）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，進(jìn)入10月后長沙新房成交數(shù)據(jù)連續(xù)三周增長，市場購房熱情再次回升。

政策方面，今日央行再次宣布下調(diào)LPR，其中1年期LPR降為3.1%，上月為3.35%；5年期以上LPR降為3.6%，上月為3.85%。在此前，長沙部分銀行已經(jīng)房貸利率下將至LPR-70BP，也就是首套房3.15%，二套房3.35%。此次LPR再次下調(diào)后，首套房利率最低將至2.9%，二套房3.1%，購房者的房貸壓力再次降低。另外存量房利率統(tǒng)一下調(diào)后也將由3.55%將至3.30%。

土地市場方面，上周長沙六區(qū)一縣無新增住宅土地成交。

新房市場方面，上周（11.12-11.18）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交935套、13.84萬方，環(huán)比上漲31.32%、34.10%，成交均價(jià)13007元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)266套、4.44萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息顯示，上周（10.12-10.18）內(nèi)五區(qū)長沙有三個(gè)新增項(xiàng)目拿證預(yù)售，共計(jì)266余套住宅房源入市，相比上周略增。三個(gè)項(xiàng)目分別位于芙蓉區(qū)的中建桃李九章、天心區(qū)的招商蛇口璀璨學(xué)府和雨花區(qū)的金地大成雅頌。

10.12-10.18，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，長沙北中心保利時(shí)代、綠城桂語云著、中海寰宇天下、中國鐵建花語江南、招商蛇口天青府、招商蛇口江山境、中建桃李九章、招商蛇口璀璨學(xué)府、龍湖天璞、中海閱山府等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)67套，第十名成交24套。

其中位于榜單前三位的分別為開福區(qū)鵝秀板塊的長沙北中心保利時(shí)代、天心區(qū)紅星板塊的中綠城桂語云著、天心區(qū)大托板塊的的中海寰宇天下，分別成交72套、70套、38套。