四川
近期，美國政壇掀起一場轟動性訴訟，紐約州總檢察長萊蒂蒂婭?詹姆斯被聯邦檢察官指控在購房貸款中提供虛假信息，通過出租房產違反合同條款，面臨兩項聯邦欺詐指控。
而這起看似普通的經濟犯罪案件，卻因起訴方是特朗普任命的檢察官、詹姆斯與特朗普長達數年的法律恩怨，被打上了 “政治報復” 的標簽。
更令人意外的是，一份貸款合同中的三字短語，被法律專家視為詹姆斯脫罪的關鍵 “漏洞”。
這場裹挾著政治博弈與法律爭議的案件，究竟是司法公正的體現，還是權力尋租的產物？
2025年年初，諾福克東區聯邦檢察官林賽?哈利根正式提起訴訟，指控她在2018年購買弗吉尼亞州第二套房產時，向銀行隱瞞了 “將房屋用于出租” 的真實意圖。
通過申報 “第二住宅” 獲得優惠貸款利率，隨后出租房產的行為構成欺詐。
起訴書強調，詹姆斯簽署的“第二住宅附加條款” 明確禁止出租，這一行為違反了《銀行欺詐法》。
但隨著案件細節曝光，哈利根的指控很快遭遇核心質疑。
據《政治報》獲取的完整合同文本及三位房地產法律權威專家的聯合分析，該條款原文為 “保持對房屋占用的排他性控制，包括短期出租”。
紐約大學法學院房地產法教授亞當?萊特曼?貝利明確指出，“包括短期出租” 這三字短語是關鍵突破口：“‘排他性控制’是核心前提，只要房主未將使用權轉移給第三方，自主決定出租對象、租期及費用，就完全符合合同約定?！?/strong>
這意味著起訴方將 “禁止第三方代管” 曲解為 “禁止第三方代管”，存在明顯的條款誤讀。
那么哈利根為何會忽視這一關鍵細節，執意提起訴訟？
公開資料顯示，哈利根是2024年由特朗普推薦、時任司法部長任命的臨時聯邦檢察官，而她的任職程序本身就存在法律爭議。
根據《聯邦檢察官法》，臨時聯邦檢察官的任命期限不得超過120天，需經參議院確認后方可正式任職，但哈利根在任期屆滿后仍繼續履職，且未完成參議院確認程序。
詹姆斯的法律團隊已就此提起訴訟，要求裁定哈利根的任命非法，相關案件將于2025年11月開庭審理。
有民主黨參議員指出：“一名任職程序涉嫌違法的檢察官，起訴特朗普的頭號政治對手，這很難讓人相信不存在政治干預。”
自2019 年擔任紐約州總檢察長以來，詹姆斯始終將特朗普及其家族企業列為調查重點。
2022 年她主導起訴特朗普商業欺詐案，指控其通過夸大資產價值獲取貸款和稅收優惠，最終法院判決特朗普賠償2.5億美元，并處以商業活動禁令。
盡管2024年聯邦最高法院推翻了部分判決，但維持了“商業欺詐” 的核心認定，這成為特朗普職業生涯的重大污點。
特朗普曾在集會上公開咆哮：“詹姆斯是民主黨的工具，她的唯一目的就是毀掉我！”
此后針對詹姆斯的法律行動顯著增加，2023年遭遇稅務合規調查，2024年被提起投訴，2025年便迎來聯邦欺詐指控。
《華盛頓郵報》援引匿名白宮前官員爆料，特朗普曾私下指示支持者 “對詹姆斯采取一切可能的法律行動”。
這些時間線的高度重合印證了 “政治報復” 。
據詹姆斯提交的2020-2024 年稅表及房產記錄，該房屋由其侄女納基亞?湯普森及其三個孩子居住，期間僅收取1350 美元 / 年的水電分攤費用，遠低于當地市場租金水平。
弗吉尼亞州房地產評估師協會出具的報告顯示，該房屋的租賃收益 “未達到商業投資標準”，更符合親屬間互助居住的特征。
銀行方面并未提交因詹姆斯的行為遭受損失的證據 ，優惠貸款利率與普通商業貸款利率的差額僅為 0.75%，且詹姆斯已按時足額償還貸款。
前聯邦檢察官保羅?羅森茨韋格表示：“刑事欺詐的核心是‘故意欺騙并造成損失’，目前所有證據都無法滿足這兩個要件?！?/strong>
美國律師協會 2025 年發布的《政治干預司法報告》指出，近年來聯邦檢察官起訴政治對手的案件數量較前十年增長了 37%，其中多數案件因證據不足被駁回。
詹姆斯在出庭后發表聲明：“我不會被政治恐嚇嚇倒，調查腐敗的決心不會動搖。”
她的律師團隊已明確表示，將在庭審中重點圍繞 “合同條款解讀”“哈利根任命合法性”“缺乏欺詐故意證據” 三大核心展開辯護。
目前，案件已進入證據交換階段，預計 2026 年年初正式開庭審理。
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