風向變了，越來越多的人搬回低層，高樓越來越難賣了！

你可能難以相信，越來越多人紛紛逃離高層，搬回低層——

58歲的田震居然把深圳的高層住宅賣了，搬進了一套低層樓梯房。

朋友們都笑話他，說他“越老越糊涂?！?/p>

可田震卻苦笑著說：“未經受高層的罪，別來說風涼話！”

而且我發現，這幾年從高層搬回低層的人還不少，以前大家是起步頭，想住得高，看得遠，沒想到現在的風向徹底變了，高層住宅越來越難賣，反而低層變成了香饃饃。

01.高層住宅：從“人上人”變成“燙手山芋”

以前一談到買房，很多人的第一目標就是要買高層，因為覺得住的高視野好，特別有臉面，可現在呢？高層住宅越來越遭到嫌棄。

比如武漢來說吧，最近十年，超高層住宅就跟雨后春筍似的，總量甚至漲了快五倍。

但你看現在的市場賣的怎么樣？

根據統計數據顯示，今年上半年，新建住宅里，最受歡迎的就是中間樓層，比如6-11層，銷量占比高達45%。而高樓層呢？很多連問的人都沒有，更別說成交了。

開了15年中介門店的老李說，現在我們基本不推高層，推了也沒用，客戶聽到就搖頭。有套32樓的房子，裝修好地段好，掛了5個多月了，現在問的人都沒有，幾次給客戶推一推，人家聽到就說“太高、不要”，前幾天終于降價20萬才成交，這個價格相當于在2014年的價了，跟最高峰比，打了6折。”

以前大家搶著買高層，現在提起高層，第一反應就是“麻煩”，高層的光環早就退完了。

02.高層的痛，誰住誰知道

為啥這幾年大家都不愿意住高層了？

說實話，真不是矯情，主要是高層的住宅有三個痛點，讓人扛不住：

第一，超依賴電梯

住的高，每天只能依賴電梯出行，一旦電梯壞了或者出現檢修，出門就是個麻煩。2024年有個城市的物業調查顯示，高層住宅的電梯投訴率是低層的4倍。

田震就是住34樓，有一次電梯壞了幾天，他連續遲到幾天，還被扣了全勤。

第二，“水壓水質差”。

住的高就只能靠二次供水，但也很容易出現水壓不足的情況，尤其是在用水高峰期，水流就會特別小。

更糟的是，如果水箱清潔不到位，就很容易出現水質污染，影響用水健康。

住在37樓的@陳海透露，每天晚上沖涼時，水流小的跟西線一樣，尤其是經常水龍頭流出來的水還會有雜質，只能在家里裝凈水器，但每月還得換濾芯，前前后后多花不少錢。

第三，存在“安全隱患”。

度的高雖然不用擔心出現盜竊的情況，但一旦出現火災，地震等突發情況，逃生成了大難題。

畢竟國內的消防云梯一般只能抵達18層左右，突發情況一出現，靠外援幾乎無望，逃生只能靠自己。

也住的太高，一旦遇上暴風雨天氣，整個樓還會有輕微的晃動，所以說都在安全范圍內，可說實話，心里住的慎得慌。3

03.低層住宅：優勢藏不住，越住越舒心

跟高樓層相比，低層住宅的優勢太多了：

第一，出行“方便”。

每天進出門，不用等電梯，抬腳幾步就是門外，遇到緊急情況逃生也很容易。因為家里有老人，孩子的家庭來說，住在低樓層更方便。

隔壁的王姨說：“都是去扔垃圾，隔壁高樓的老鄉還在等電梯，我都扔完回來了?！?/p>

第二，性價比更高

低樓層住宅相比高層房，總價更親民，能省不少錢。

網友@爾雅說，選房時我們就算了一筆賬，隔壁的高樓總價180萬，我們這個低層房總價只要152萬，剩下的錢還可以用來裝修，比花在“高樓層溢價”上值多了。

更何況，高層住宅設備設施多，公攤面積大，同樣100平，高層實用面積只有70多平，我們這個低層套內面積足足90平。總價便宜，住的面積更多，而且以后物業費還更便宜。

第三，住著更“安心”。

一旦發生地震或火災等突發情況，住在低樓層逃生更快，消防救援也更方便。

04.未來趨勢：低密度低層，才是真“好房”

樓市經歷了20年快速發展，如今趨勢也越發明顯：

以后，低密度、低層的房子，會越來越吃香。買不起別墅的話，低層就是最好的替代品——

既能享受“接地氣”的生活，不用跟電梯、水壓較勁，又不用花別墅的高價，性價比超高。

數據也能證明：

2025年上半年，重點城市里，那些注重居住體驗的“四代宅”“低密項目”賣得特別好；

重慶更明顯，2025年1-8月，中心城區高層供應125萬方，洋房才54.81萬方，物以稀為貴，低層住宅的價值正在慢慢漲。

05.別追高，住得舒心才最重要

如果你正打算買房，給你兩個比較實用的建議：

第一，預算有限，不得不選高層，盡量買十層左右，

這個高度既不會依賴電梯，即使電梯壞了，爬樓也不算辛苦，而且還能避開地面的噪音。

第二，如果家里有老人，孩子，優選6層以下。

這個樓層不用頻繁坐電梯，出門方便，老人孩子出門都比較安全，住著也更舒心。

總而言之，選樓層不是選高低，主要是選生活方式。

以前大家都覺得住的高才有面子，現在呢，大家追求的是住的踏實、安心。所以，還是那句話，房子是用來住的，不是用來裝面子的——高的不一定好！