樓市資訊@卓越朗宋售樓處官方發布：首付僅15萬起，讀青竹湖湘一

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長沙100多所初中學校，青一的大名，相信沒有人會沒聽說過吧？

不論民辦還是公辦時代，四大率、公辦普高率、創新拔尖人才等方面，青一都比其他學校領先一大截，成績相當穩定、波動很小。

尤其今年是其“民轉公”后、純公辦生源的D1次中考，成績再次讓人震驚：

約31%的四大率、拔尖創新人才錄取人數59人+全市D1、四大五小率約65%、公辦普高率約90%...

這意味著，生源的變動，對其成績的影響幾乎可以忽略，師資+學校加工能力尤其強悍；

不論普娃，還是牛娃，都能在這里再上一層樓！

而卓越朗宋自帶的青一擴建校區（在建），與本部距離僅約500米、由空中連廊相連，新老校區將實行“一所學校、兩個校區、一套班子”的管理模式。

本質上其實就是“一所學校、兩個校區”。

△連廊效果示意圖

重要的是，青一擴建校區：

是在本部教學樓老化、辦公場所緊張、學生數量日益增長的背景下誕生的，是為了片區的教育質量更上一層樓而誕生的；

并非單純為了擴張而擴張，本部學校與區教育局會更重視，含金量也更足！

△青一本部實拍

2025年，恰逢青一本部建校20周年，青一擴建校區的成立與建設，是其建校史上里程碑的一步，是其品牌影響力更進一步的重要舉措。

此外，青一擴建校區已經開工建設，為9年制學校，包含小學+初中，總投資金額近3億元，預計明年（2026年）9月份正式開學！

△動工儀式現場

而卓越朗宋，是目前青一擴建校區WEI一配套的樓盤！

9年制學校，小學+初中在一起，上學路線也好，家長陪讀也好，不折騰、更省心；教育體系更連貫。

項目概況：

【項目總規模】總建面約15萬㎡（含地下車庫），分一二期開發

【一期規模】建面約4.3萬㎡，約413戶

【產品類型】16-18F小高層

【首期車位配比】 1：0.85【容積率】約2.4

【綠化率】約35%

【得房率】100%

【交房時間】2026年9月

【項目地址】長沙市·青竹湖·湘一外國語旁

【物業】金茂物業

【物業費】2.4元/㎡*月

【主推樓棟】3#棟（18層，2單元）

【已售樓棟】1#棟2#棟3#棟4#棟

【梯戶比】2T3H

境藏于園：毗鄰約65畝栗塘社區公園（規劃中），片區內太陽山森林公園（規劃中）、莫家壩公園（規劃中）、桃花溪（規劃中）環伺，生態綠城，宜居宜業。生態廊道——桃花溪（規劃中）：水域面積約550畝，其中一期水域面積約120畝莫家壩公園（規劃中）：約420畝莫家壩公園，總投資近6.1億元全民健身中心（規劃中）：總建面約4.85萬方，總投資近3億元

舒居社區丨約2.4容積率低密小高層 全齡生活場域生活從來不缺乏風景，但缺乏在風景中的生活。科學筑序：卓越?朗宋，以科學布局，打造容積率約2.4的低密舒闊小高層住宅，寬闊樓間距，暢享陽光生活。全齡園區：以多功能架空層會所，與園區景觀功能空間互生融合，將四季美景融入社區，構筑綠色全齡社交空間。高質價比產品：全明戶型，可拓展性強，打造更多實用空間，通透舒居生活，演繹人居再升級。

長沙卓越朗宋，以匠心獨運的設計，為業主打造了高品質的居住空間。項目規劃為約2.4容積率的低密舒闊小高層住宅，約100%得房率（業主自行設計裝修后）的建面約88-116㎡全生命周期成長毛坯戶型，滿足了不同家庭的居住需求。

建面約88㎡高質價比優教三房，三面寬朝南搭配約14㎡可拓展陽臺，清風無間，闊尺采光難得一見。約16.5㎡套房式主臥，媲美建面約105㎡戶型。成長型空間設計，滿足初代學齡家庭所需。

建面約114m家庭學聚親子空間，約7.5m超大橫廳尺度奢闊，以同面積段罕見3+X設計，讓戶內空間跟隨業主的不同階段隨心變換，是興趣空間、亦可成為成長領地，讓孩子與全家人的生活更加舒適愜意。

項目賣點：

1、3+X創新戶型，比常規戶型多10%拓展空間；

2、青竹湖湘一國際部（中考6A率超90%）對口學區；

3、社區自建約5000㎡商業街，滿足日常需求。

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