入沈十余載，這家“老錢風”項目如何變為年輕人買房的“第一志愿”？

棟察樓盤

有沒有發現，最近這兩年“老錢風”與“新中式”在年輕人中愈發的流行？

無論是低調奢華的服飾穿搭，還是傳統韻味的家居裝飾，都彰顯著這屆年輕人對“內斂質感”和“隱性價值”的認知覺醒。

如今，這股潮流已跨越時尚領域，展現在了房地產市場中。就如2025年初至今，橫掃沈陽200㎡以上新房銷售榜單的沈陽星河灣，正在成為年輕人追求品質生活的有力代言。

熱銷高端大宅，迎接“新生力量”

在大家傳統印象里，奢宅的主要購買群體勢必是有著豐富閱歷和雄厚財富積累的“60 后”、“70 后”，如何會與年輕客群產生聯系？

然而，沈陽星河灣項目的相關調研卻給出了一個令人意外的答案：

當前階段選擇沈陽星河灣的塔尖精英不再局限于傳統財富圖譜，而是呈現出了鮮明的時代新貌。越來越多在新經濟浪潮中崛起的“85 后”、“90 后”年輕創富者與新興產業領袖，正逐漸成為項目置業的新生力量。

而分析這一現象，背后不只是新時期社會財富階層的演進，更折射出當代年輕群體在置業觀念轉變中所表現出的“可以愛馬仕，何必 LV”的嚴選態度，和對真正高品質、有內涵人居產品的更高追求。

于是乎，新的疑問也由此產生：當下沈陽樓市高端住宅新品競爭日漸“白熱化”，沈陽星河灣又是憑借什么，在市場中脫穎而出，贏得年輕財智精英們的認可和青睞？

“中心”之上，跳動時代發展脈搏

從品牌角度看，星河灣集團三十年修為積淀，從不吝惜在時間和細節成本上的投入打磨，將品質做到極致，被業內外視作中國高端住宅界的領航者。而深耕沈陽10余載，沈陽星河灣頻繁登臨約200㎡以上新房銷售榜首的背后，離不開項目從選址到物業配套全維度的品質把控。

沈陽星河灣擇址渾南新市府板塊核心，集合沈陽行政、科技、文化、產業等多個“新中心”定位，于價值沃土之上，緊握時代發展脈搏，見證城市發展的蓬勃朝氣。

而依托高質量城市生態環境與完善的城市基礎設施，沈陽星河灣則在產品端完成了沈陽人居格局的擴大升級，既規劃有約200㎡“入門級”高端住宅，滿足那些對品質生活有追求但預算相對有限的客戶，也有顛覆居住空間想象，全國市場罕見的約1018㎡超級大平層，為塔尖精英提供極致居住體驗。如此，更加塑造了純粹的圈層影響力。

“貫徹星河灣4.0標準體系 好房子再升級”

在此基礎上，沈陽星河灣與時俱進的品質升級，可謂正中年輕人對美好生活的憧憬。當行業還在討論“好房子”標準時，沈陽星河灣以“舍得、用心、創新”的核心價值觀，凝練過往迭代成果，打磨居住體驗的躍級，已形成了一套全行業品質特有標準——沈陽星河灣4.0工藝標準。

通過高標準、好工藝、嚴管理，觸及產品研發、規劃設計、選材、建筑建造、園林施工、戶型布局、裝修裝飾等全域，提供從規劃設計到施工現場管控的高標準指引，每一步都精準踩中財智精英對品質生活的核心訴求。

“嚴苛的建筑選材用料工序”、“全程旁站影像化的施工把控和監督”、“細化到閉水時間和次數的防水驗收工程”等工藝工法的實施，使得沈陽星河灣的產品核心競爭力難以復制又無法超越。

將水韻詩意，融進生活朝夕

若說嚴苛的標準是通往自由的基石，那么由品質賦予居住空間的松弛感，正是當下年輕人追求的生活內核。以往被視為“老錢風”的沈陽星河灣，正在通過硬核品質在年輕群體中強勢“出圈”。

不同于市面上浮于表面的潮流空間打造，從園區布局來看，四期沁園項目約90米超大樓間距，不只為業主開闊了充足的采光視野，更打開了沈陽星河灣詩意盎然的生活畫卷。

延續沈陽星河灣一直以來傳統古建園林風格設計，項目跨越緯度限制，不惜成本，大量使用珍稀石材造景，依照喬木、水、園路的特點，以點綴技法進行布景，力求實現“自然生態、水池庭院”的造園理念。蘇州古建團隊打造的六角亭，全冠樹移植等設計，有層次地遞進，演化出生動的江南水韻意境。

置身四期“沁園”，約30%的水系覆蓋率，讓清雅意境隨著粼粼水波輕輕泛起，其中約1600㎡星光泳湖，作為“點睛之筆”，復刻沈陽星河灣一期園區經典元素，傾注深耕沈城的匠心情懷。

56+升級細節，成就四期專屬迭新

如此優雅、靈動的生活氛圍同樣與室內空間的塑造相呼應。

如四期約263㎡戶型空間，采用4室2廳4衛布局，巨幕級客廳與LDKB一體化廳堂南北雙陽臺，將法式浪漫與中式園林美景融入日常生活場景；約3.3米越級層高與九宮格十字中軸規制，丈量高奢生活；新升級“總統套房式”生活體系，多套房配置讓家人尊享擁有獨立衣帽間與衛浴系統的高效生活；

以及地面升級柏尼斯灰、莫妮卡灰大理石；墻面升級尤加利木、灰橡木，搭配捫皮金屬條，多種不同材質拼搭裝飾等等，用觸手可及的質感，打開生活空間的非凡氣度；兩梯兩戶私屬電梯間玄關設計，打造業主專屬私密生活動線……

從產品觀感、功能空間、材質運用及公區洄游動線等，成就諸多專屬于四期產品的迭新。

處處彰顯的產品實力，讓人們看到了一個更年輕、更進取、更悅己的星河灣，為其擁有的高品質生活方式而動容。

升維增值服務，塑造極致圈層生活

而產品細節的高標準追求之外，沈陽星河灣同樣以持續增值的物業服務，為業主未來的生活質量和居住體驗提供長期保障。

據悉，項目于今年全新推出了8項特色增值服務，覆蓋歸家護送、接送機服務、車輛救援、地熱清洗、寵物寄養、綠植養護等諸多細節方面，不僅能夠及時響應業主的需求，為業主排憂解難，更為業主提供全方位、個性化的細節服務。

并且，在白金級標準的星河灣酒店作為社區配套，為業主提供精致服務之外，沈陽星河灣更為鄰里搭建了志趣相投的品位生活平臺“星盟”，高端品牌跨界聯盟，豪車試駕、珍奢名品、高端沙龍等琳瑯滿目的專屬活動，以高端圈層尊享權益服務業主日常，實現人脈與資源的拓展聚合。此外，四期園區還規劃有約4000㎡幼兒園，給小業主們創造卓越成長的舒適環境。

觸手可及的便捷配套服務，富有個性、注重交互的圈層生活體驗，沈陽星河灣以兼具品質與活力的生活方式，“種草”年輕人對美好生活的無限向往。

事實上，在時光的長河里，最難得是始終如一的堅持，這也是“經典”誕生的必經之路。

如今，沈陽以“東北亞國際化中心城市”全新戰略定位，迎來城市能級的歷史性躍升，也為沈陽高端住宅市場帶來了全新的挑戰和機遇。沈陽星河灣作為高端住宅市場的領軍品牌，注定將以對高端品質的執著追求，塑造大沈陽人居里程中無可替代的典范。

責任編輯：遠方