11月起！戶口能遷回農村，但這三類子女無權繼承宅基地！

最近，農村又傳來一條重磅新規，
一句話讓無數在外漂泊的人炸開了鍋
戶口能遷回農村！
但宅基地繼承，劃出三條紅線！

不少人一聽，心里咯噔一下：
“那我爸媽的宅基地，以后還歸我嗎？”
別慌，今天我們把政策說透，
誰能遷、誰不能繼，一看就明白。

一、11月起，這四類人可以“葉落歸根”

今年6月底正式出臺、11月起執行的《農村集體經濟組織法》，
給了返鄉人一條“回家的路”。

以下四類人，明確可以把戶口遷回農村：

1?? 退伍軍人
參軍時戶口遷走的農村子弟，退伍后憑退伍證可直接遷回，
不受限制、優先辦理。

2?? 大學畢業生
上大學時戶口遷到學校，畢業后想回老家發展的，
政策明確支持，手續也更簡化。

3?? 返鄉創業/養老群體
曾經落戶城市、外出打工創業的，現在回鄉養老或投資，
都能重新遷回農村。

4?? 直系親屬隨遷
夫妻、父母子女之間的戶口隨遷也能操作，
但 前提是：村民代表中三分之二以上同意。

一句話：
想回農村落戶的人，這次政策是真留了“后門”。

二、重點來了！這三類子女，不能繼承宅基地

別以為戶口遷回了，就能穩拿宅基地。
新規明確劃出“三條紅線”，踩了哪一條都可能“失之交臂”。

1?? 戶口在城、房子在村的子女

你雖然是農村長大的，但戶口已經遷到城市、
并在城市買房落戶。

這種情況下，父母名下的宅基地房子你可以繼承，
但 宅基地使用權不屬于你。
?? 一旦房屋倒塌、無人居住，地塊會被村集體收回。

? 小提醒：老房子還在，使用權還在；房子塌了，地就沒了。

2?? 已經分過戶的子女

農村講究“一戶一宅”。
你成年后單獨分了戶、分到過宅基地，
那么父母的宅基地就與你無關了。

父母去世后，你可以繼承他們的“房子”，
但不能再占用新的宅基地。

所以別想著“再分一塊地”，這在新規下屬于違規占地。

3?? 違規建房的宅基地

有些老人早年在耕地上私建房，
以前村里睜一只眼閉一只眼，
但現在政策嚴了——被認定為違法建設，
子女無權繼承，也不受保護。

一旦查實違規，宅基地會被收回，
房子可能面臨拆除。

三、那普通人該怎么做？

1?? 想遷回農村的
先去村委會或派出所問清楚流程，
提前準備好戶口簿、身份證、退伍證或學歷證明。
不同地區細則不同，最好別盲目遷。

2?? 已經落戶城市的
別慌！你仍能繼承父母的房子，
只是宅基地使用權會回歸村集體。
關鍵是：要保持房屋完好。
一旦年久失修倒塌，就自動“失地”。

3?? 最實用的辦法
父母在世時，多回老家修繕房子。
哪怕一年花個幾千塊重新粉墻、修屋頂，
也能延長房屋壽命、保住房權。

四、政策背后的邏輯：從“擁有土地”到“規范使用”

過去幾十年，農村宅基地幾乎是“世代相傳”。
但這幾年，國家正在推動**“人地分離、權責分明”**的改革——

戶口能遷回，是為了鼓勵返鄉發展；
宅基地繼承受限，是為了防止資源空占、土地閑置。

一句話總結：

“想落葉歸根可以，但想‘多占一塊地’，不行。”

五、寫在最后

這次新規，其實傳遞出兩個信號：

1?? 返鄉門開了 —— 農村歡迎你回來發展、養老、創業；
2?? 宅基地收緊了 —— 土地資源要合理使用，不再“想當然繼承”。

對在外打拼的人來說，這是機會也是提醒：
你能繼承的是房子，但宅基地使用權得看政策。

你會考慮把戶口遷回老家嗎？
你的父母宅基地情況又是怎樣的？
歡迎留言聊聊，也提醒更多鄉親別被誤導