業(yè)主質(zhì)疑！淮陰區(qū)九里頤荷府小區(qū)商業(yè)綜合交付后遭“開膛破肚”

側(cè)門面房自去年交付以來，大部分商鋪閑置。近日，該小區(qū)住戶向現(xiàn)代快報(bào)反映，施工方對瀝青路面進(jìn)行切割并重新鋪設(shè)管道。對此，業(yè)主們質(zhì)疑，認(rèn)為存在“二次施工、重復(fù)建設(shè)、浪費(fèi)資金”的問題。

路面重新切割

現(xiàn)場探訪：二次施工痕跡明顯

該商業(yè)綜合體位于淮安市淮陰區(qū)北京東路與銀川路交叉口。10月20日，現(xiàn)代快報(bào)記者在現(xiàn)場看到，該商業(yè)綜合體內(nèi)側(cè)道路一側(cè)留有明顯的切割痕跡，沿著商鋪的一側(cè)，剛剛鋪設(shè)好的瀝青與原來路面有明顯不同，每個(gè)商鋪門前也有最新施工痕跡。商鋪都是獨(dú)立的單間商鋪，墻面上有明顯二次開槽痕跡，每間商鋪重新加掛了電表。在新修的瀝青路面上，標(biāo)識(shí)“電力”的窨井蓋增加了不少。

重新開槽裝電表

一名業(yè)主告訴現(xiàn)代快報(bào)記者，這些商鋪此前因缺乏獨(dú)立的排煙、排水及用電設(shè)施，一直未能投入使用。此次開發(fā)商對新建路面進(jìn)行重復(fù)開挖、鋪設(shè)管道，嚴(yán)重影響了居民生活，還被業(yè)主質(zhì)疑規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)際使用需求脫節(jié)，造成重復(fù)建設(shè)。“為何不在建設(shè)初期就完善相關(guān)設(shè)施？現(xiàn)在這樣不是明顯的資源浪費(fèi)嗎？”業(yè)主們表示不解。在業(yè)主提供的視頻里，記者看到，改造現(xiàn)場繞著商鋪，沿管線鋪設(shè)方向，工人將已鋪設(shè)好的大理石撬起，進(jìn)行開挖二次施工。現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，整個(gè)項(xiàng)目是2020年年底開工建設(shè)，到2024年5月份陸續(xù)交付完畢。

翻新的瀝青路面

開發(fā)商：設(shè)計(jì)和施工都是由總承包方做的

10月22日，現(xiàn)代快報(bào)記者來到該商場開發(fā)單位淮安市交通控股置業(yè)有限公司。負(fù)責(zé)人李先生告訴記者，最近確有重新鋪設(shè)水電開鑿路面的情況，“這個(gè)綜合體項(xiàng)目是由中國建筑第三工程局負(fù)責(zé)總承包，設(shè)計(jì)和施工都是由他們做的，我們招商前去現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)所有的商鋪都沒有做水電以及電表，這個(gè)肯定是不行的。”李先生說，工作人員發(fā)現(xiàn)問題后，和中建三局交涉，因?yàn)樯虡I(yè)項(xiàng)目備案并不需要分戶驗(yàn)收，且圖紙規(guī)劃上并沒有水電，所以前期已部分交付。李先生查看了置業(yè)公司與中建三局的承包合同，雙方商定，由置業(yè)公司安排人施工，款項(xiàng)從中建三局方總工程款項(xiàng)里扣取。

李先生表示，當(dāng)時(shí)合同約定商業(yè)綜合體2023年全部交付，但期間受到不可抗力因素，項(xiàng)目延期，比約定時(shí)間延遲了一年多。他們現(xiàn)在重新整改，也是為了方便招商，便于商戶后續(xù)使用。

總承包方：開發(fā)商同意設(shè)計(jì)方案并完成了審圖

針對淮安市交通控股置業(yè)有限公司上述回復(fù)，現(xiàn)代快報(bào)記者聯(lián)系了中建三局該項(xiàng)目王姓負(fù)責(zé)人進(jìn)行核實(shí)。

王先生表示，對于項(xiàng)目的商業(yè)體設(shè)計(jì)功能及規(guī)劃，當(dāng)時(shí)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)修改完善了近5個(gè)月，后來淮安市交通控股置業(yè)最終同意設(shè)計(jì)方案并已經(jīng)完成了審圖，后來中建三局是嚴(yán)格按圖紙施工的，最后竣工驗(yàn)收備案也是按照圖紙來進(jìn)行的。他表示，目前整個(gè)項(xiàng)目正常維保還是由他們負(fù)責(zé)，現(xiàn)在進(jìn)行二次施工，可能是綜合體功能用途發(fā)生了變化，對于改造費(fèi)用是否由中建三局承擔(dān)，他稱具體情況不了解。

現(xiàn)代快報(bào)/現(xiàn)代+ 記者 李子璇 文/攝