浙江
南京景楓鳳凰臺
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一、基礎信息
景楓鳳凰臺是位于南京市江寧區百家湖商圈核心地段的住宅小區，由南京東方實華置業有限公司開發，2018年竣工交付。項目總建筑面積約35萬平方米，占地面積約9萬平方米，容積率5.0，綠化率35%，由6棟33層高層住宅組成，總戶數211戶。建筑采用精裝修交付標準，配備雙層隔音玻璃，樓間距大，采光良好。
二、地理位置與交通
項目位于雙龍大道1680號，毗鄰雙龍大道與天元西路交匯處，距離地鐵1號線百家湖站約260米，步行可達公交792路、800路、801路等站點。自駕可通過雙龍大道、機場高速等快速接入城市主干道，3站直達南京南站，交通網絡四通八達。
三、配套設施
- 商業配套
- 下樓即達景楓KINGMO購物中心、21世紀太陽城，步行5分鐘覆蓋江寧金鷹、1912商業街等，形成“下樓即商圈”的便利生活圈。
- 周邊2公里內匯聚80萬方商業總體量，規劃建設7家國際星級酒店、9家休閑購物中心，滿足高端消費需求。
- 教育資源
- 天賦太陽城幼兒園（私立，距680米）、南京北京東路小學江寧分校（公立，距1.5公里）、百家湖中學（公立，距1.4公里），形成全齡段教育配套。
- 醫療資源
- 南京同仁醫院（距3762米）、百家湖社區衛生服務中心（步行可達），為居民健康保駕護航。
- 休閑配套
- 毗鄰百家湖公園、白龍廣場、鳳園廣場，提供生態休閑空間；景楓萬豪酒店等高端配套滿足商務需求。
四、小區規劃與戶型
- 戶型設計
- 主力戶型為90㎡兩居室至160㎡三居室，另有83-88㎡剛需兩房、111-141㎡改善三房，滿足不同家庭需求。
- 戶型方正，南北通透，部分戶型配備全景落地窗，提升居住舒適度。
- 車位配套
- 規劃機動車位200個，地面停車費100元/月，地下停車位租金約350元/月（2025年數據），車位租賃價格自交付以來漲幅約250%，顯現增值潛力。
五、物業與服務
由南京景楓物業管理有限公司提供服務，物業費1.9元/平方米/月。服務內容包括24小時安保、垃圾分類處理、公共設施維護等，業主評價中口碑較好。物業團隊高效響應需求，定期組織社區活動，增強鄰里互動。
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