天津
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重！磅！消！息！
下半年天津市內六區不少小區
城市更新
提升
改造項目都有新進展
一大批老房子要原地升值啦
趕緊看看有你家小區嗎？
和平區涉及區域
TIANJINZUHAOXIAOXI
西康路、成都道站TOD片區城更項目
西康路站TOD片區緊鄰地鐵3、8號線換乘站西康路站，成都道站TOD片區緊鄰地鐵8號線成都道站；區域內涉及迎新里、信華里、競業里、信華樓、樹德里等小區，項目更新區域占地面積約14.2公頃，涉及5個老舊小區建筑面積約18.1萬平方米，新建區建筑面積約2.33萬平方米。
南門外大街商圈北部片區城更項目
項目計劃對片區內的16個老舊小區（約50萬平方米）實施綜合提升，和平區慶有西里社區還是我市完整居住社區試點。
城市項目將新建A地塊泰達海信廣場，商業部分計劃2026年2月封頂；B地塊新建居住社區，2026年5月竣工備案；C地塊小學，2026年11月移交區教育局。
南開區涉及區域
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天拖片區城更項目
項目東至白堤路，南至復康路、航天道，西至簡陽路、華坪路、規劃中學，北至鞍山西道、天拖北道、保陽道、中南道。
老舊小區改造方面——以王頂堤街道的22個老舊小區為單元，主要改造內容包括雨污分流管網改造、小區大門翻新、公建外立面提升、飛線規整、樓道間粉刷等。
淦江東里小區是片區改造首個進場的老舊小區，也是樣板小區，計劃于2026年3月完工。
西營門片區城市項目
東至咸陽路、紅旗路；南至雅安道、西湖道；西至向陽路；北至黃河道、宜賓道。該片區多為老舊小區和廠房，嘉陵道街泊江里、沱江里等20個老舊小區改造已基本完工。
河西區涉及區域
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西南樓片區城更項目
涉及越秀路街4個社區的11個小區，具體包括祥和里、惠陽里、港云里、教師村等小區，于2025年3月啟動施工，涵蓋基礎類（如屋面防水、排水設施）、完善類（如停車位優化）、提升類（如新增休閑設施）三大類。
郁江新里城更項目
老舊小區與老舊街區提升改造方面計劃于2027年3季度完工，首期先實施純美公寓、純雅公寓、文玥里、紅云里21萬平方米。
柳林街區城更項目
建設進度和內容：完成下河圈、微山東里等8個試點小區及龍博花園小區改造，正在推進柳林東里、東花園大樓等4個老舊小區改造。
先達地塊城更項目
涉及賓水西里、體北道3號院、才華里、才俊里、高風里、高潔里、風華里、賢達里、天賦里、年德里、天卉公寓、天宣公寓、天資里等13個原有住宅小區的提升改造。
河東區涉及區域
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一冷?天音片區城更項目
一冷?天音片區城市更新項目位于河東區大王莊街道范圍內，北至十三經路，東至京山鐵路，南至北十五經路，西至津塘路、八緯路，此區域涵蓋12個老舊小區，更新面積21.78萬平方米。
大直沽片區城更片區
大直沽片區城市更新項目位于河東區大直沽街域，老舊小區改造涉及后臺、津塘村兩個片區，13個老舊小區75棟居民樓，惠及5300余戶居民。
津龍灣周邊片區城更項目
東至泰興南路，南至成林道、靜墅道，西至靖江路，北至晨陽道，更新區域總面積約74萬平方米。其中包含改造11個老舊小區，涉及晨光樓、晨陽里、時尚花園三個社區。
井岡山路城更項目
位于河東區春華街道，將對華泰里、瑞金里、東盈園三個社區及周邊進行更新改造，更新建筑面積約61.5萬平方米。
紅橋區涉及區域
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耀華中學紅橋學校周邊地區城更項目
項目位于紅橋區與南開區交界處、紅橋區芥園街道與鈴鐺閣街道街域范圍內、緊鄰地鐵6號線人民醫院站，包括立興里、宜蘭里、桃園里、清水樓、新竹里及瑞興里6個老舊小區（涉及2個社區）。
紅橋區京津冀同城商務區
邵公莊南智慧頤養城市更新項目
日前項目已正式啟動，坐落于東至咸陽路、西至密云路、南至南運河（紅橋區界）、北至西青道的“半島”區域，將對片區內7個老舊小區實施提升改造，計劃分4期在5年內完成滾動開發。
西站西片區城市更新項目
項目涉及千禧園東區、仁愛花園、益鑫里、華生公寓、西青道共5個老舊小區的提升改造、道路設施完善、居住配套補齊短板等。
光榮道片區改造工程
拆除與新建兩大核心內容，改造范圍涉及1塊土地的推倒重建及禮貌樓、增產里等4個老舊小區翻新升級。
河北區涉及區域
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金鐘河大街南側片區項目
河北區主要涉及老舊小區改造工程，2025年計劃改造靖江西里等8個小區，計劃年底前竣工。
中山北路片區城更項目
項目位于河北區寧園街道，更新四至范圍為：東至育紅路，南至金鐘河大街，西至現狀供熱站、養魚池路，北至中山北路。共計對5個老舊小區實施提升改造，改造建筑規模約16萬平方米。
外院附中站城更項目
項目位于河北區新開河街，東至南口路、南至志成路、西至天泰路，北至榆關道，共涉及4個社區，11個居民小區，計劃于年內完成一期項目瀝青油面鋪設，并確保年內完成E地塊移除污染名錄工作并實現掛牌。
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