福州西，59萬的獨院別墅，是真度假，還是冤大頭

去年，一個朋友買了保利的一個度假別墅，上周還邀請我們去他家里玩，可惜工作太忙，實在沒辦法享受他的新別墅。

2024年，一次偶然的機會，朋友說他想要買一套房子，平時作為周末度假使用，恰巧遇到保利和光與湖這個項目正在推廣，我們就一同踏上了看房之旅，懷揣著對度假生活的悠然自得，房子只看了一遍，就簽下一套房子。

買完房子，我問他后不后悔，他笑著說：生活是自己給的，你想要的生活方式，在力所能及的范圍內，花點錢是應該的，房子漲漲跌跌，和我的生活沒有一點關系。”

不是因為他樂觀，而是他有自信的資本，在鼓樓區有一套老舊的學區房，在二環邊有一套商品房，加上夫妻兩個的收入還算穩定。在市中心再換房，至少要500多萬，房子上投入那么大的資金，他們覺得不劃算，另一方面也會有經濟壓力。

所以，在原本生活不變的情況下，選擇一套可以周末或節假日度假的房子，是他們另一種生活方式的選擇，畢竟房子總價不高，一套只要59萬。

保利·南山苑

小區占地11萬方，總戶數431戶業主，容積率0.6，物業費3.5元/平米，屬于一個中式園林景觀，徽派建筑風格的低層小別墅。

共有3中不同戶型，最小面積89平米，105平米，125平米，總價從59-87萬之間不等，59萬的房源是聯排中間戶型，125是端頭戶型，結構上有一些差異，花園占地面積不同，最小40多平米，最大超過100平米的院子。

人車分流的管理，走進小區內，連自行車都無法騎行，一步一景的園林倒是很令人滿意，綠化景觀做得也不錯，每一戶都是獨門獨院，中式的插銷雙開式的入戶大門。

房子里一共有兩層，3房設計，一樓客廳，臥室，衛生間。二樓則是2個房間，或者一個小露臺。較為符合周末度假，小住一段時間。室內的亮度也特別好，前后都是庭院，種點花花草草，瓜果蔬菜，都很不錯。

閩侯白沙鎮

交通便捷是白沙的首要優勢。隨著京臺高速連接線等交通路網的完善，白沙已深入福州主城“半小時生活圈”：比部分跨區通勤更快速、便捷，輕松實現“度假不用等，輕松享自然”的生活。

與多數“短期開發的景區”不同，白沙作為有著長期居住歷史的小鎮，早已形成完善的生活區，完全無需“將就”度假——鎮中心本地餐飲、便利店等密集分布，生活便捷；一級甲等衛生院保障基礎醫療需求；33路公交直達福州市區，出行靈活；

省級生態鎮，白沙有著得天獨厚的生態資源——全鎮森林覆蓋率高，負氧 離子濃度顯著優于城區，空氣清新溫潤，常年氣候溫和；境內閩江橫穿而過， 水質清冽，富含天然礦物質，更在閩江水的滋養下，孕育出沙灘、花海、古厝、驛道、溫泉豐富的旅游資源。

最為熟悉的是，白沙鎮是很多人印象中的采摘園，柚子，葡萄，橙子，草莓，龍眼等季節性水果。

購房建議

這種度假小別墅，本身屬于小眾消費群體喜歡，畢竟在福州的郊區，需要驅車出行，公交出行的時間太過長久，且保利·南山苑的附近，購物十分不方便，需要一次性購買一周的生活所需。

對于年齡特別大的老年人，小編倒是不建議，畢竟年紀大了，出行不方便，也更需要有人照顧，上下樓梯也不夠方便，更不用說養花種菜，這種有體力勞作了。相反，年齡在40-60歲之間，更為合適，一是有足夠的資本，二是有這個時間。

低總價別墅，可選擇的地方并不多，貴安的別墅在90萬左右，南嶼南通的疊拼別墅在70萬左右，距離市中心都有一定時間，所以，這種59萬的小別墅，才會受到大家的關注。

當然，低總價也是很重要的因素，它的價格在市區只能買到 一套30多平米的單身公寓，對于生活來說，起不到作用，還要面臨房價下跌的風險。

所以，如果條件允許，這種小別墅，或許是給生活帶來另一種生活方式。

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