融投·閱璟臺(tái)：城市河居純小高標(biāo)桿，重構(gòu)改善人居的新答案

2025年9月11日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十二屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”在北京國(guó)家會(huì)議中心隆重召開。

圖：大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，住房的需求已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，從“有房住”變?yōu)椤白『梅俊敝畷r(shí)。為人民建設(shè)滿意的好房子，正成為房地產(chǎn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。在此背景下，中指研究院特啟動(dòng)“好房子”研究與優(yōu)選工作，中指研究院以“健康宜居、全齡友好、綠色低碳、科技智能、安全耐久、協(xié)調(diào)美觀”等六大體系評(píng)判，融投·閱璟臺(tái)項(xiàng)目通過占位稀缺資源、創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及聚焦真實(shí)生活場(chǎng)景，以及自身實(shí)力國(guó)企西安融投的匠心著作，榮獲『2025年人居夢(mèng)想“好房子”（陜西省）』獎(jiǎng)項(xiàng)。

圖：證書

核芯區(qū)位與優(yōu)質(zhì)配套，執(zhí)掌城市優(yōu)勢(shì)資源

當(dāng)城市高端改善需求愈發(fā)聚焦“資源占有+空間實(shí)用”的核心趨勢(shì)，融投·閱璟臺(tái)以精準(zhǔn)洞察落位，雄踞世博大道與錦堤六路交匯處，坐擁浐灞三角洲核芯地段，不僅交通便捷、路網(wǎng)發(fā)達(dá)，更直面灞河一線景觀資源，依托灞河自然生態(tài)帶，形成城市中的天然綠肺，為業(yè)主提供健康、舒居的自然環(huán)境。融投·閱璟臺(tái)項(xiàng)目還注重與城市資源的聯(lián)動(dòng)，通過濱水步道、休閑公園等配套，將自然景觀與日常生活無縫銜接，真正實(shí)現(xiàn)“下樓即河岸”的便捷親水生活，重新定義高端河居的價(jià)值內(nèi)涵。

圖：項(xiàng)目周邊河景風(fēng)光

圖：項(xiàng)目區(qū)位圖

融投·閱璟臺(tái)項(xiàng)目周邊教育配套豐富，臨近高新一中陸港小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，滿足全齡段家庭的教育需求。項(xiàng)目毗鄰砂之船奧特萊斯、華夏文旅度假區(qū)、中亞公園及高端酒店群環(huán)抱，商業(yè)休閑娛樂舉步即達(dá)。融投·閱璟臺(tái)項(xiàng)目配套醇熟，區(qū)域生態(tài)基底優(yōu)越，成就了難以復(fù)制的稀缺價(jià)值。

圖：項(xiàng)目周邊學(xué)校、商業(yè)配套

匠心產(chǎn)品與貼心服務(wù)，詮釋高品質(zhì)居住體驗(yàn)

作為國(guó)企西安融投的匠心力作，融投·閱璟臺(tái)在產(chǎn)品打造與服務(wù)設(shè)計(jì)上均體現(xiàn)出對(duì)高端生活細(xì)節(jié)的深刻洞察。項(xiàng)目整體規(guī)劃為純小高層社區(qū)，規(guī)避高密度居住的擁擠感，強(qiáng)調(diào)低密、靜謐、舒適的居住質(zhì)感。項(xiàng)目園林設(shè)計(jì)以“濱水主題”為主線，融合疊水景觀與林蔭漫道，打造全齡友好的休閑空間，讓自然、藝術(shù)與生活共生共融。

圖：項(xiàng)目鳥瞰效果圖

更值得一提的是融投·閱璟臺(tái)項(xiàng)目對(duì)地下空間的革新式設(shè)計(jì)，在歸家動(dòng)線上，融投·閱璟臺(tái)將地庫作為歸家動(dòng)線的重要環(huán)節(jié)，通過藝術(shù)化設(shè)計(jì)與功能創(chuàng)新，打造從下車到入戶”的高端儀式感，精準(zhǔn)契合高端家庭對(duì)居住細(xì)節(jié)的需求。

——藝術(shù)地庫：告別單調(diào)，打造地下“美學(xué)空間”

項(xiàng)目地庫采用金剛砂環(huán)氧地坪+藝術(shù)涂裝設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)地面平整，實(shí)現(xiàn)行車低噪、易清潔的高標(biāo)準(zhǔn)使用體驗(yàn)，加上柔和的燈光系統(tǒng)，讓地庫不再是陰暗單調(diào)的儲(chǔ)物空間，而是兼具美學(xué)感與舒適度的地下延伸客廳。

——星空頂設(shè)計(jì)：營(yíng)造“儀式感歸家路”

在地庫入戶動(dòng)線的核心區(qū)域，項(xiàng)目創(chuàng)新打造星空頂?shù)蹴敚ㄟ^模擬夜空的燈光設(shè)計(jì)，營(yíng)造充滿儀式感的歸家旅程，提升居住的幸福感與尊崇感。

——部分配備第二后備箱：直擊高端家庭儲(chǔ)物痛點(diǎn)

項(xiàng)目在部分地庫車位旁，額外規(guī)劃專屬第二后備箱空間，可用于存放季節(jié)性物品、日常閑置雜物或戶外運(yùn)動(dòng)器材，既提升了地庫空間的利用率，又切實(shí)解決了高端家庭的生活收納痛點(diǎn)。

圖：項(xiàng)目藝術(shù)地庫

全周期舒居的“實(shí)用性與成長(zhǎng)性”，讓低密生活更具溫度

融投·閱璟臺(tái)項(xiàng)目作為純小高項(xiàng)目，搭配全齡休閑空間，老人晨練、孩童嬉戲、鄰里社交皆有專屬場(chǎng)域，且梯戶比采用1T1專屬配置，確保每戶業(yè)主享有獨(dú)立電梯廳，歸家動(dòng)線私密、高效，彰顯尊崇體驗(yàn)。

圖：項(xiàng)目建筑規(guī)劃效果圖

融投·閱璟臺(tái)全線產(chǎn)品聚焦建面約125-170㎡高端改善戶型，以“實(shí)用與觀景兼顧”為設(shè)計(jì)原則，通過靈活可變、全周期適應(yīng)的空間設(shè)計(jì)，真正實(shí)現(xiàn)“房子陪伴家庭成長(zhǎng)”的長(zhǎng)期價(jià)值。

圖：143㎡“3+1”室戶型

• 143㎡“3+1” 室：南向面寬與空間互動(dòng)的雙重優(yōu)勢(shì)

建面約143㎡“3+1”室戶型，是項(xiàng)目針對(duì)多人口高端家庭的核心產(chǎn)品，約 13.6 米南向面寬，覆蓋客廳、主臥、次臥等核心空間，確保室內(nèi)日均采光充足；采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，打破傳統(tǒng)空間隔斷，家人在廚房備餐、客廳互動(dòng)、陽臺(tái)觀景時(shí)可隨時(shí)交流，既提升空間通透感，又契合現(xiàn)代家庭的社交需求，“3+1”的靈活空間還可根據(jù)需求改造為書房、茶室，兼顧實(shí)用性與成長(zhǎng)性。

圖：143㎡端廳戶型

• 143-170㎡端廳戶型：270° 瞰景與高端配置的精準(zhǔn)匹配

建面約143-170㎡端廳戶型，針對(duì)追求極致景觀與私密體驗(yàn)的高端家庭設(shè)計(jì)：一是配備 270°環(huán)空瞰景露臺(tái)，可遠(yuǎn)觀河岸風(fēng)光，綠意盡收眼底；且露臺(tái)空間可靈活打造為戶外休閑區(qū)，滿足家庭聚餐、朋友小聚等場(chǎng)景。二是打造雙套房設(shè)計(jì)，主臥配備步入式衣帽間、雙臺(tái)盆衛(wèi)浴，滿足高端人群的品質(zhì)生活需求，雙套房則保障家庭成員的私密性，尤其適合三代同堂或多孩家庭，長(zhǎng)輩、子女各有獨(dú)立空間，互不干擾。

圖：項(xiàng)目建筑效果圖

結(jié) 語

未來，隨著城市濱水區(qū)域土地資源愈發(fā)稀缺，此類“資源+產(chǎn)品+體驗(yàn)” 三重稀缺的項(xiàng)目，不僅能滿足當(dāng)下改善客群的居住需求，更具備長(zhǎng)期價(jià)值潛力。西安融投精準(zhǔn)把握客戶需求，“以稀缺資源為錨、以產(chǎn)品力為核、以生活體驗(yàn)為目標(biāo)” 的開發(fā)思路，讓融投·閱璟臺(tái)以“好房子”的標(biāo)桿姿態(tài)，為區(qū)域人居品質(zhì)升級(jí)提供了可借鑒的樣本。