廣西
2025年8月25日，北部灣產權交易所發布了《 廣西柳州市投資控股集團北部生態新區科技創業園資產轉讓項目交易公告》，對廣西 柳州市投資控股集團（簡稱“柳州投控集團”）名下，位于北部生態新區沙塘工業園內、占地面積約40畝的科技創業園資產整體進行轉讓 。
轉讓的資產包括土地使用權、建筑物、機器設備等 。
該科技創業園轉讓掛牌價格為3232萬元，競價截止時間2025年9月22日上午十點。最新消息顯示，該科技創業園被人以底價3232萬元成功買下。
該競得人是在競價截止前大約一個小時，即在9月22日上午9點02分進行報價，由于沒有其他人參與競價，并沒有進入加價環節，最終以3232萬元的底價成交。
轉讓標的簡介
本次轉讓的標的位于柳州市柳北區楊柳路7號沙塘工業園內，資產包括一宗土地使用權，5棟房屋建筑物，以及機器設備若干等。
宗地使用權1宗：位于沙塘工業園S-1-4地塊，面積26875.63㎡，約合40.31畝，權利性質為出讓，用途為工業用地，使用期限自2021年6月11日起至2071年6月11日止。該宗地目前存在抵押權，目前正在辦理解押手續，預計掛牌期間完成解押。
房屋建筑物5棟：位于楊柳路9號內，包括1-3號共3棟廠房，1棟辦公樓，以及一棟庫房，建筑面積合計14760.63㎡；目前，1號廠房是出租狀態，其余建筑物則均為空置。
上述建筑物建成時間均為2018年1月份。
部分建筑物
機器設備6項：廠房內配套的電力安裝、行車鋼構件、工業風扇等，均可正常使用。
房屋建筑物轉讓清單
以上轉讓標的物評估價總計3224萬元，不過掛牌價格卻是3232萬元，也即是說掛牌價格高過了評估價，不知道是什么原因呢。
盤活國有閑置資產
柳州投控集團是集投資、融資、項目建設、綜合開發運營等為一體的大型綜合性投資開發集團，是一家直屬柳州市政府領導的平臺公司，上述資產轉讓目的也是為了盤活國有閑置資產。
我的好朋友九伍二柒查了一下，本次轉讓的沙塘工業園S-1-4地塊，是柳州投控集團在2021年4月29日的國有土地使用權交易會上競得的，當時成交價是928萬元。
不過，在本次轉讓中，該沙塘工業園S-1-4地塊的評估價僅為117萬余元。也就是說，在4年多的時間里，該地塊的價值就縮水了800多萬元。由此亦可看出，房地產的持續調整，對工業用地的價格也有著不小的沖擊。
沙塘工業園S-1-4地塊使用權評估價
但換個角度來看，說明現在入手這個科技創業園或許還是比較劃算的，最終也被人成功撿漏。
小伙伴們，對這個事情怎么看呢？
【九伍二柒/原創作品】
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