最新！漳州市區女排基地片區“瓏璟新苑”項目發布預選房工作告知書

瓏璟新苑預選房工作告知書

漳州國源房地產開發有限公司（以下簡稱：我司）受政府委托即將開展瓏璟新苑安置預選房工作，現將預選房工作有關情況告知如下：

一、房源情況

“瓏璟新苑”現有住宅2152套，面積約20.5萬㎡。房源戶型歸納如下：

二、安置需求

上述“瓏璟新苑”2152套住宅計劃安置：

1.“中國女排娘家基地”征遷項目：東鋪頭片區、巷口片區、龍通片區、騰飛片區約2065戶被征遷群眾。

2.體訓基地改造項目約10戶被征遷群眾。

三、實施方法

1.因“中國女排娘家基地”征遷項目及體訓基地改造項目共5個片區，分別設有獨立征收封房排序，為保障預選房工作順利開展，體現公開、公平、公正原則，擬將統籌調配后“瓏璟新苑”小區現有2152套房源進行戶型分類歸納，再按照5個片區各自需安置面積占總待安置面積計算出比例，把所有分類歸納后的戶型按比例計算出具體套數。

例：體訓基地改造項目需安置面積1046.56㎡/總待安置面積171826.0838㎡=0.6%；“瓏璟新苑”小區現有約75㎡戶型為319套，319*0.6%=2，因此體訓基地改造項目分得約75㎡戶型2套。以此測算出各片區對各類戶型的占有量。

2.將分類歸納后的各戶型按照各片區的占有量由公證單位組織搖號，明確各片區各類戶型的具體房源位置。

例：“瓏璟新苑”現有約75㎡戶型319套，其中體訓基地改造項目分得2套，從319套該戶型中隨機搖取2套作為體訓基地改造項目房源，明確2套住宅的具體棟號、房號位置。

3.各片區按照上述方法明確各類戶型套數和具體房號后，在對應的房源范圍內按封房順序逐一開展預選房工作。

4.由于“瓏璟新苑”小區配建約46㎡戶型房源僅23套，擬將該戶型定向分配給單一被征遷面積小于46㎡的被征遷戶作為可選房源，不再將23套房源納入隨機搖號范圍。

5.各片區在分別完成預選房工作后，將該片區剩余房源統籌安排。

四、選房原則

1.被征收人須在各項目分配及搖號產生的對應房源范圍內按封房順序進行預選房。

2.被征收人原則上以最接近產權調換面積選擇安置房。

3.選房后剩余面積部分，可按原征收補償方案的標準實行貨幣補償。被征收人由于房源結構面積或住房需求原因需擴購的，視情況給予擴購。

4.原產權面積與現有房源面積差距較大的，可按原征收補償方案選擇貨幣補償或選擇異地安置。

5.最小戶型房源原則上優先保障產權調換面積小于房源面積的待安置戶。

6.各片區被征遷的同一產權人，在各片區劃分的房源范圍內按照封房順序進行預選房。安置結算時可將不同片區同一產權人的被征遷面積合并結算。

7.《征遷安置補償協議書》的所有被征遷人均要到場參加預選房。若被征遷人確實無法到場參加的，其代理人須持有經公證的代理委托書。

五、溫馨提示

后續預選房工作將通過公眾號持續發布，請廣大群眾關注“漳州國源”公眾號獲取更多信息。

漳州國源房地產開發有限公司

2025年9月12日

來源：漳州國源

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