央企區(qū)域總失聯(lián)真相：因PC被抓，直接免職！

幾天前，中建五局發(fā)布了一則免職通知：

免去邱子浩中建信和地產(chǎn)大灣區(qū)公司執(zhí)行總經(jīng)理、黨支部書記的職務(wù)。

邱子浩在被免職之前，已經(jīng)失聯(lián)一周多了。中建信和大灣區(qū)公司沒人知道他到底去了哪兒。

有人說(shuō)是“進(jìn)去了”，也有人說(shuō)是“出去了”，反正一直沒有確切消息。

直到公司發(fā)布免職公告，一條爆炸性消息才在中建信和內(nèi)部傳開：

原來(lái)，邱子浩因?yàn)镻C被警察帶走。帽子叔叔通知了家屬，家屬再通知公司，失聯(lián)的真相這才水落石出。

對(duì)于在地產(chǎn)圈摸爬滾打十多年的大炮來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)工程人員PC算不上什么新鮮事，甚至可以算是“家常便飯”。

遠(yuǎn)的先不說(shuō)，就說(shuō)兩個(gè)月前——國(guó)家宣布啟動(dòng)雅江水電站工程，消息一出，除了基建板塊一片歡騰，更熱鬧的就是各類“技師”的招聘消息了。

一個(gè)國(guó)家級(jí)大型基建項(xiàng)目的啟動(dòng)，從來(lái)都不只是鋼筋水泥的堆砌，背后必然伴隨著龐大的生活服務(wù)需求。

雅江水電站工程宣布的第二天，“墨脫云匯大酒店”就掛出了“月薪1.5~2.5萬(wàn)急招足浴技師”的廣告。真可謂“兵馬未動(dòng)，糧草先行”。

但客觀來(lái)說(shuō)，以上這類現(xiàn)象在工程領(lǐng)域比較常見，在地產(chǎn)圈倒不至于這么夸張。

畢竟地產(chǎn)圈從來(lái)都不缺美女，營(yíng)銷、案場(chǎng)，個(gè)個(gè)身材高挑、貌美如花。

前幾年，地產(chǎn)圈也傳出過(guò)一些實(shí)名舉報(bào)之類的事，但多數(shù)都是公司內(nèi)部發(fā)生的，很少出現(xiàn)像邱總這樣“往外跑”的情況。

更讓人想不通的是，貴為中建信和大灣區(qū)總經(jīng)理，要錢有錢、要權(quán)有權(quán)，怎么就淪落到去PC？操作也就操作了，還不小心把自己給弄進(jìn)去了。

目前，中建信和大灣區(qū)公司經(jīng)營(yíng)得并不理想。其在大灣區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目中建·天驕，自2021年開盤至今，賣了五年還沒清盤，到現(xiàn)在還在賣。

2023年底，他們高價(jià)拿下的中建·天鈺項(xiàng)目，硬是拖了一年多才開盤。賣了半年，也只賣出27套。照這個(gè)速度，得要賣20年。

作為中建五局旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，中建信和在2017年就成為湖南首家本土百億級(jí)開發(fā)商。

2020年起，他們逐步走出湖南，加速拓展北京、廣州等核心城市，開始全國(guó)化布局。

在2024年全國(guó)房企榜單上，中建信和以132億銷售額排名第69位，在中建系房企里處于中下游，但好歹也進(jìn)了百?gòu)?qiáng)。

不過(guò)拆開業(yè)績(jī)一看就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這132億里，有近90億都來(lái)自湖南市場(chǎng)。也就是說(shuō)，出了湖南，中建信和在全國(guó)的銷售額只有40億左右。

2020年6月，中建信和首次進(jìn)入北京市場(chǎng)，聯(lián)合中建方程拿下北京門頭溝地塊，開發(fā)“中建·長(zhǎng)安麓府”。

這次開局挺慘淡，項(xiàng)目滯銷，甚至到交房了還有尾房在賣，還因?yàn)槁┧粯I(yè)主戲稱為“長(zhǎng)安漏府”。

2021年，中建信和與中建壹品合作拿下北京海淀京昌路地塊，這次把操盤權(quán)交給了中建壹品，去化還算過(guò)得去。

2022年，中建信和又和中建方程在北京門頭溝拿地，共同開發(fā)中建長(zhǎng)安麓府，結(jié)果項(xiàng)目再次滯銷。

2024年1月，中建信和以38.5億拿下北京大瓦窯地塊，首次獨(dú)立操盤，打造“中建和頌九里”，想借此證明自己的實(shí)力。

公司上下對(duì)這個(gè)項(xiàng)目?jī)A注了大量資源，首開就直接降價(jià)促銷，結(jié)果卻只賣出1套。被人調(diào)侃是“拿地一時(shí)爽，賣房火葬場(chǎng)”……

在中建信和官網(wǎng)的介紹中，目前公司有四大區(qū)域公司，分別是：中南公司、西南公司、北方公司和大灣區(qū)公司。

中南公司以長(zhǎng)沙為核心，覆蓋湖南全省及南昌等地；西南公司主戰(zhàn)場(chǎng)在重慶；北方公司以北京為核心，覆蓋天津、濟(jì)南、南京；大灣區(qū)公司則以廣州為核心，覆蓋廣州和廣西南寧。

隨著邱子浩被免職，中建信和任命了原廣西公司總經(jīng)理張一平來(lái)接任。

張一平2014年加入中建信和，曾在辦公室、營(yíng)銷部、投資部等多個(gè)崗位工作。2019年擔(dān)任重慶中建·湖山印象項(xiàng)目總經(jīng)理。

同年，中建五局以10.61億總價(jià)在南寧沙井拿下180畝地塊，張一平調(diào)往廣西。該地塊后來(lái)開發(fā)成中建邕和府。

中建邕和府拿地5個(gè)月后就開盤銷售，憑借高贈(zèng)送面積一炮而紅，硬是在以五象新區(qū)為主的南寧樓市中分了一杯羹。

可惜隨著市場(chǎng)下行，這個(gè)180畝的大盤在2022年后也開始滯銷，價(jià)格多次大幅下調(diào)，至今還沒賣完。

自從去年在北京拿地之后，中建信和就很少在外拓展拿地了，基本上圍繞湖南大本營(yíng)開展業(yè)務(wù)。

顯然，外面的世界沒那么好闖，還是守好本土比較穩(wěn)妥。

這兩天，中建信和內(nèi)部有消息傳出：大灣區(qū)公司估計(jì)很快就要被撤掉，重新回歸兩級(jí)架構(gòu)……