浙江
紹興住宅法拍房總量，又增加了。
根據阿里拍賣數據，截至8月22日9時，紹興全市的住宅法拍房總量是329套，相比4月25日（252套）增加了77套。
法拍房數量的增加，一方面說明了現在經濟困難，部分人因就業、企業經營困難等原因無法償還貸款或債務，導致房子這一抵押物被拍賣。
另一方面，基數的增加，也意味著撿漏的機會變得更大了。
比如府學弄、花園新村等房子，因起拍總價低且帶有學區屬性，引來了多位購房者競拍。
雖然經過過程比較激烈，但成交價依然遠低于評估價，最終“撿漏”成功。
來源：阿里拍賣
那么，在紹興三百多套法拍房中，還有沒有性價比較高的房子呢？
小編“淘”了越城、柯橋部分法拍房，一起來看一下吧。
01.
雙元培、塔小建工
性價比學區房
01
運河人家大池坊18幢1單元102室
越城區運河人家大池坊18幢一單元102室房地產（含自行車庫及室內固定裝飾裝修），將于2025年8月25日開拍，目前已有96人設置提醒，超5000次圍觀。
來源：阿里拍賣
房屋所在樓棟總層數為5層，拍賣房屋位于第1層，房屋建筑面積66.48㎡，自行車庫建筑面積12.43㎡。
評估價約93萬，評估單價約1.4萬/㎡。
起拍價約65.1萬，起拍單價約0.98萬/㎡，比評估單價低了4千每平。
根據2025年的越城區學區劃分，運河人家大池坊18幢1單元102室屬于“雙元培”學區。
房屋實景 來源：阿里拍賣
在貝殼二手房網站上，運河人家大池坊共掛牌7套房源，掛牌價均價為15652元/㎡，今年6月的成交均價為13765元/㎡。
02
延安路661號3幢403室房地產
越城區延安路661號3幢403室房地產（含無權證車棚及室內固定裝飾裝修），將于2025年8月25日開拍，目前已有26人設置提醒。
來源：阿里拍賣
房屋所在樓棟總層數為5層，拍賣房屋位于第4層，房屋建筑面積61.56㎡，含一個無證車棚。
評估價約100萬，評估單價約1.6萬/㎡。
起拍價約70萬，起拍單價約1.14萬/㎡，比評估單價低了約4600每平。
室內實景 來源：阿里拍賣
根據2025年的越城區學區劃分，延安路661號3幢403室屬于“塔小建功”學區。
在貝殼二手房網站上，延安路小區共掛牌10套房源，掛牌價均價為15467元/㎡，今年6月的成交均價為14649元/㎡。
02.
低總價
剛需、改善次新房
01
城西觀瀾豪庭10幢一單元202室
越城區觀瀾豪庭10幢一單元202室房地產（含室內固定裝飾裝修），將于2025年9月4日開拍，目前已有26人設置提醒。
來源：阿里拍賣
該套房源建面約129.34㎡，建筑總層數為31層，位于地上第2-3層（躍層）。
評估價約158萬，評估單價約12216元/㎡。
起拍價約89萬，起拍單價約6881元/㎡，比評估單價低了約5335元/㎡。
室內實景 來源：阿里拍賣
貝殼二手房網站上，該小區掛牌53套房源，掛牌均價約14603元/㎡，今年6月成交均價為約10970元/㎡。
圖源：貝殼找房
該小區位于城西板塊，近鄰二環西路（綠云路高架）、城南大道。
另外，直線距離500米內，就紹興市機關幼兒園、泓盛廣場等配套，生活相對便利。
02
柯西雍榮華府22幢2601室
柯橋區華舍街道雍榮華府22幢2601室房地產（含室內部分動產及室內固定裝飾裝修），將于2025年8月23日開拍，目前已有2人報名。
來源：阿里拍賣
該套房源建面約112.5㎡，建筑總層數為27層，位于地上第26層。
評估價約174.9萬，評估單價約15548元/㎡。
起拍價約99萬，起拍單價約8800元/㎡，比評估單價低了約6748元/㎡。
室內實景 來源：阿里拍賣
貝殼二手房網站上，該小區掛牌424套房源，掛牌均價約18146元/㎡，今年7月成交均價為約13789元/㎡。
圖源：阿里拍賣
該小區位于柯西板塊，距離地鐵1號線鑒水路站，約600米（直線距離）。
值得一提的是，鑒水路TOD目前正在火熱建設當中，約11萬㎡的王府井商業綜合體便坐落于此。
03.
瓜渚湖畔
高端別墅
近日，位于柯橋區瓜渚景園（南苑）1室，上架阿里拍賣，該房源將于8月25日拍賣，目前已有1人報名。
來源：阿里拍賣
瓜渚景園（南苑）1室，總層數為4層，房屋建筑面積為482.59㎡，土地使用權面積為269.74㎡。
房屋起拍價約1859萬元，比評估（2655萬元）低了約796萬元。
位置示意圖
房源位于瓜渚湖東側小島上，毗鄰東岸公園。
2公里范圍內，擁有魯迅外國語學校、輕紡城小學、輕紡城二小、魯迅中學等多所學校，另外還有地鐵1號線瓜渚湖站、中國輕紡城市場、溫德姆酒店、寶龍天地等交通、商務商業配套。
無論是就學、出行、購物，還是商業接待都非常便利。
來源：阿里拍賣
來源：阿里拍賣
來源：阿里拍賣
以上，就是今天分享的全部內容。
那么，這里有你感興趣或想知道拍賣結果的房子嗎？
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
