驚爆！最高價飆至5.62萬/㎡，西安房價要飄？

最新3盤價格公示，包含一個純新盤首次亮相！

3盤分別為眾邦·長安郡、鐵建越秀·高新璞悅、世園潤府，總推303套房，均價約1.99-2.84萬/㎡。

值得關注的是，3盤推售均為高端改善房源，戶型面積整體偏大一些，從約139-436㎡。

拿地3年的眾邦·長安郡，最高單價備出5.62萬/㎡，引發市場熱議。

具體房源公示價格如下：

眾邦·長安郡，是眾邦在2022年9月拿地，位于經開區明光路以西、鳳城一路南側。占地僅23.763畝，樓面價9049元/㎡，是目前經開最高的地塊。

該項目從拿地至今已經快3年時間了，項目相關信息在2023年初就已經曝光，后來就一直沒有新進展。

直至近日，項目備案價格出爐，全盤房源一次性公示，共142套，均價區間約24792-28415元/㎡。

雖然樓棟均價在2萬+，但是部分房源的價格十分突出，其中最高備案價已然飆至5.54萬/㎡。

沒想到吧！在城北區域新房價格竟然能備到5萬/㎡，著實令人不解！
在目前市場行情，開發商降價促銷都來不及，誰還敢標價那么高。要知道，即使是曲江的豪宅項目，價格也只在2-3萬/㎡左右徘徊。

不可否認，項目所在位置周邊配套均好，能為其賦能。

緊靠北二環、朱宏路、地鐵8號線等，交通出行十分便利；西側就是漢城湖遺址，生態環境好，一路之隔就是有經開第一學校（南校區）。

而且，是主城稀缺的低密項目（容積率1.8），尤其是在城北板塊，尤為罕見。一般而言，靠近水域或者大型公園的地塊，才能降容至1.x，來做低密高端住宅產品。

項目雖然體量不大，但定位高端豪宅產品，規劃6棟住宅和一棟鄰里中心，有洋房、庭院豪宅、空中墅三類產品，戶型面積約142-430㎡。

聚焦到價格方面，僅有個別房源價格超4萬+，其中：

1#、2#、3#樓各有2套1樓房源，戶型面積約144.81-216.37㎡，單價在4.19-4.58萬/㎡。

5#樓僅有5套房，單價約2.45-2.53萬/㎡。不過有2套房，由于戶型面積比較大，為450㎡/436㎡，總價在千萬以上。

令市場震驚的5萬+房源，就在6#樓，僅有4套房，從房號來看，均為1樓房源，最高單價為5.62萬/㎡。

鐵建越秀·高新璞悅，項目在6月份首開3棟樓，此次為二批次加推。

推出1棟洋房產品，共44套，建面約為139-140㎡，均價約25700元/㎡，其中有4套1樓房源，單價在3.04-3.14萬/㎡。

該盤在高新軟東板塊，打造科技路稀缺的洋房住區，而且包括小面積約126㎡空中院，社區園林為海島度假風，西側一路之隔是高新12小，高新改善家庭可以關注。

世園潤府，此次加推2棟高層，高21/22層，戶型面積約143-234㎡，共116套房，均價1.99-2.4萬/㎡。

這個項目的優勢就在于坐落在世博園里，旁邊有1所九年制學校，確定為陜師大名校+，還是200余畝的大盤，關注生態居住環境的改善家庭可以關注。

以上房源，大家可以根據自己的需求選擇。