眼見為實！西安5大改善樓盤樣本發布

自今年年初以來，上層明確提出要扎實有力推進‘好房子’建設，并將其納入城市更新機制之中，強化統籌管理。

一大批房企順勢而為，潛心打磨產品品質，以高水準的住房供給，契合消費者不斷提升的改善型居住需求。

在此背景下，結合百城價格指數樣本，遴選出具備廣泛影響力與高度識別度的典型樓盤。

圍繞銷售表現、產品品質與品牌實力等維度，發布《2025年1-6月城市典型樣本項目》。

而該榜單西安共有五個項目入選，分別為：保利天瓚、中糧大悅未來城、中國鐵建語瀾溪、龍翔奧城云邸、天地源高新宸樾。

具體看來這5個項目：

1、保利·天瓚

作為保利在西安“天”字系產品矩陣中的又一力作，保利·天瓚延續了天悅、天匯、云谷天匯等項目的熱銷傳奇。

項目處于高新三環內珍稀板塊，避開三環噪音，又坐擁丈八路、唐延路的成熟配套。

教育資源同樣可期，周邊有高新第四完全中學、高新十六小等名校環伺，真正實現地段、產業、教育、交通等多重優勢的高度聚合。

項目自亮相即備受關注，首開即搖號，迅速躋身高新軟件新城的“現象級紅盤”。

設計理念別具匠心，首創“雙下沉庭院”結構，“一圓一方”的空間布局象征天地之道，將東方意境與西式美學和諧融合。

其中，210㎡“天瓚劇場”取意古羅馬劇院，360㎡“神性光院”以12米高“光塔”為視覺中心，營造莊嚴神圣的藝術氛圍。

項目首創“全景艙光廳”概念，南向面寬約17.8米，串聯客廳、露臺與陽臺，打造出IMAX級270°環幕視野，堪比一線豪宅水準。

獨具匠心的“第五空間”理念，更將北向陽臺打造成獨立可封閉的功能場域，豐富生活場景的維度。

2、中糧·大悅未來城

中糧·大悅未來城占地約4.87萬m2，容積率3.3，總建筑面積約20.9萬m2，目前在售為項目二期。

產品設計全面圍繞改善家庭需求展開。洋房及高層主打143㎡四房大面寬產品，另配有130㎡與115㎡等多元化戶型。

南北通透，三米層高，全明采光，餐客一體橫廳盡顯舒居尺度；主臥套間、U型廚房、動靜分區一應俱全，兼顧美感與實用性。

項目以“悅工廠”理念為核心，推行全過程透明施工，于2024年底前完成社區主入口、下沉庭院、架空層及車庫等多個區域的實景呈現，購房者可實現“所見即所得”。

立面設計融合米白與高級灰為基調，橫向線條與不對稱結構交織，金屬質感點綴商業街面，展現出簡約與高級兼具的都市氣質。

技術層面，項目以AI、物聯網與云計算為支撐，構建空氣、水質、能耗全監控系統，營造綠色智慧社區。

創新引入“全齡無障礙系統”，實現社區—單元—居室三級無障礙通行，真正做到關懷全齡居住人群。

3、中國鐵建·語瀾溪

中國鐵建·語瀾溪跳脫常規產品的模板化，提出“定制款”概念，全面打造差異化的立面、園林、戶型、會所與歸家動線。

聚焦“質感、場景、舒適、功能”四大核心維度，為城市新中產構筑真正意義上的專屬居所。

建筑外立面采用金屬鋁板、玻璃幕墻與線條勾勒組合，外觀簡潔而充滿張力。

園林以“繁花十二境”為主題，營造沉浸式花園體驗，延續西派山水基因；架空層設有兒童活動區、藝展空間與萬邦書店等公共場所，社交功能豐富多元。

建筑密度約15.44%，最大樓間距接近60米，私密與舒適兼具。

產品打造尤為注重小面積段的改善體驗，A2戶型在143㎡以下空間內實現12.5米南向面寬、6米挑高露臺、21㎡主臥套房與58㎡LDKG客廳組合，重新定義“小面積、大改善”。

4、龍翔·奧城云邸

作為奧體核心板塊中少有的第四代住宅項目，龍翔·奧城云邸自面世以來，便憑借其高熱度、高顏值與高成交表現，迅速獲得市場關注。

開發主體龍翔控股自2020年進駐西安，深耕奧體片區，已打造多個熱銷項目，并于2024年躋身西安房企銷售榜前十。

項目坐擁豐富配套資源，包括鐵一中陸港校區、大悅廣場、萬象匯、交大一附院陸港分院及奧體場館群等，真正實現“配套即生活”。

目前已全面封頂，實現“現房銷售”，且園林、歸家大堂、會所、工藝樣板區等均已實景呈現，透明的工藝展示與高標準交付為市場提供真實可信的產品印象。

5、天地源·高新宸樾

天地源·高新宸樾位于軟東板塊，是絲路軟件城的核心腹地。

項目北承軟件產業研發軸線，南接總部經濟高地，周邊聚集金融、政務與科技企業資源，區域價值愈發凸顯。

天地源作為深耕西安二十余年的本土房企，從楓林綠洲到丹軒梓園，再到如今的高新宸樾，其產品始終代表著本地開發的高品質基準。

項目設計堅持“南向優先”“尺度優先”的原則，打造純南向大面寬格局，主力戶型橫廳面寬高達22.8米。

地塊比例達1:1.15，通過錯落有致的布局，實現中軸對景與左右對稱的禮儀序列，構筑尊崇歸家動線。

社區配套方面，打造約1395㎡下沉式高端會所，涵蓋健身、茶道、親子與閱讀等復合功能，由天地源自持物業運營，保障長期服務品質。

產品線覆蓋178㎡至240㎡高端平層，四室戶型為標配，以空間尺度、設計細節與配套運營三重維度，樹立高新改善市場的獨特競爭力，成為板塊內繞不開的重要選擇。