電建·長安華曦府：逆襲區域“第一人”？

和北京周五晚高峰一樣如期而至的，是一波熱銷襲來。

相信昨日（21日），地產人的朋友圈異常熱鬧，氣氛已經烘托到這里了，老牌的銷冠項目更是表現搶眼，就在今天，長安華曦府經歷了第三次開盤，三開三罄，項目總共581套房，自去年12月15日首次開盤以來，次次日光，逢開必罄，這種節奏絕對稱得上是現象級熱銷。

可以說，今年以來北京市場上演的數次熱銷，幾乎都有一個共性，那便是區域價值有超強的帶動性，或者說板塊對于一個項目的賦能有很顯性的呈現，但聚焦長安華曦府卻可以看到，相比于區域的托舉，它卻完成了一次“逆襲區域”。

簡單來說，就是用項目自身的產品力，平衡了區域價值的短板，實現了強勢區域都難得一見的熱銷盛況，這在過往的北京樓市，幾乎都可以說是唯一了。

逆襲背后，一個關鍵的身影閃現在聚光燈前，那就是中國電建地產，中國電建地產以央企基因賦能產品，“以三好電建筑中國”，用基建硬實力兌現產品品質，讓每個項目成為板塊價值提升的確定性支點。

也憑借這一神盤，電建拿下了今年北京開年一月份北京樓市的“三冠王”，從成交金額到成交面積都妥妥占據榜首。也正因為品牌實力的加持，成就了板塊內的流量擔當，把門頭溝，甚至京西版塊推向頂峰，成為逆襲區域“第一人”。

壹

首戰即巔峰。

這是長安華曦府在去年12月15日，首次開盤時，印刻在北京樓市的記憶。

千人搖號的火爆場面可以說給年末的北京樓市添了一把火，攸克君還記得，當時現場可謂人山人海，也成為了北京2024年首期首開全罄的項目，也僅用了一天就刷新了京西片區的套數銷冠。

實打實的熱銷數據，也讓長安華曦府在2025年初，就一舉登頂奪下了今年開年網簽成交套數、成交面積、成交金額的三個第一。

350套的成績，斷層式的站穩了TOP1，而根據公開數據進入到網簽榜單前十的其他項目，也都只有兩位數的成交。

就這樣，長安華曦府憑借一己之力在開年就扛起了整個門頭溝，甚至是整個京西片區的大旗，成為了北京樓市擁有絕對熱銷含金量的“關鍵先生”。

因為它的存在，在詮釋一個很關鍵的信息：當行業越卷的時候，真正能夠突圍的，依然是產品。

現實的打動力就在于，幾乎每一個看過長安華曦府的人，都會被其產品和設計所折服，甚至引發了北京樓市的效仿潮，特別是將收納可以極致到一種全新的空間解決方案，這一點，也讓整個行業看到了電建地產在產品打磨上所特有的功力。

其實這種沉淀，早從2022年北京首開的第一座“華曦府”就埋下了一顆種子。

當年，位于西四環的華曦府，也僅用了2小時就書寫了一部日光傳奇，也是從彼時起，讓更多人看到了一直以來略顯低調的電建地產，用一句話來形容極其精準：悶聲干大事兒。

從當年的華曦府到長安華曦府，電建接連打造了兩座神盤，用業績證明了其對于市場、區域、產品以及兌現力的精準把控，特別是在長安華曦府，如此操盤能力，得到了更生動的印證。

貳

客觀來說，門頭溝的熱度一定會低于北京很多熱門的板塊，特別是今年開年以來就卷出了天際的海淀與昌平，任何一個項目都無法獨立于區域而存在，這其中就有很關鍵的一點，是用土地價值來撬動預期，還是真正靠產品來給足信心。

很顯然，長安華曦府在實踐后者。

但這并不代表就不需要對區域有足夠精準的價值挖掘，也正是因為通過對城市規劃動態、人口流動區域以及區域產業升級的方向多元因素的綜合分析，長安華曦府才更好的篤定了，應該在這樣的一塊土地上，匹配到怎樣的產品。

值得一提的是，在整個項目的客研中也摒棄了傳統的套路，而是開展了一場深度的客戶畫像描摹。通過更多維度的調研，累計收集了數千份樣本，在通過大數據的深度剖析，來最終完成了一份極具創新力的空間優化方案。

所以，當這塊容積率僅為1.8的低密地塊，以定位剛需剛改的產品入市時，打破了很多人的刻板印象，從地塊本身的條件來看，有足夠的能力來打造高端改善的產品，但長安華曦府，恰恰瞄準的是整個京西板塊的市場空缺，給足了產品絕對的品質，這一點，對于對標的客戶來說，有十足的誠意。

至于產品力的兌現，長安華曦府有太多可圈可點的優勢，無論是部分戶型可實現的定制化交付、全屋滿配精裝、極致收納等等，這些都讓整個項目跳脫出了原有的區域，將打動力放大到了整個北京。

不夸張的說，去年幾乎攸克君身邊熟悉的業內朋友，都沒有錯過到這個項目來調研學習，這就是很生動的一個印證：好產品，一定具備了能逆襲區域甚至是提振區域的能力。

只有當一個產品有足夠的打動力，它一定可以帶動整個區域的價值被市場、被客戶重新發現與接納，這恰恰就是產品力、營銷力以及品牌力的通力合作。而這場預期之中的又一場熱銷，也讓電建地產站在了“三冠王”的新起點之上，改寫了整個區域板塊的熱銷預期，成功逆襲。

當“好房子”的時代大潮洶涌而來，長安華曦府靠產品力兌現的數次熱銷，更是錨定了行業的未來。這對電建地產來說，2025年也注定會成為更具影響力的“好房子”的鑄造者。

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