約6.3米挑高、110-116%得房率，超新規戶型卷翻了

沒想到，2025年樓市首個新品發布會就這么炸！

招商華璽2期就如同票房刷新影史的《哪吒2》，在傳承、顛覆中超越，單是首發的燈湖首個新規迭代戶型，就足以震動樓市。

| 新品發布會現場圖

在眾多大師手筆之下，產品力進化程度遠超想象，橫向大面寬約20-23米、縱向中空挑高約6.3米、南北無敵通透……簡直見所未見。

難怪，發布會剛開完就已經有不少客戶想要鎖房了，這還是不知道價格的情況下，可見這戶型有多招人稀罕。

不出意外的話，面市后又將是一傳奇，不整虛的，這就用數字告訴你到底有多顛覆！

大平層怎么才能打開新格局？

華璽二期的答案是，向上生長約6.3米的挑高空間，“立體化”格局與視野。

這稱得上創舉，幾乎是佛山大平層首次出現挑高，而且拔高尺度上比普通復式還要震撼不少。

試想一下，采光面縱向放大一倍，巨幕落地窗前，清風與陽光共舞，極目享受、氣派尺度無與倫比，這便是全屋“聚光處”，親友來了不都得先打個卡。

｜ 挑高空間示意圖，以實際交付為準

在這個挑高空間，你可以打造一個品茗區，與親友邊瞰景邊話家常；沿窗布置大尺寸投影幕布，開啟視覺盛宴；還可以是藏品展示區、空中藝術館，名畫雕塑優雅陳列……塔尖圈層向往的多維場景都能完美聚合。

｜ 挑高空間示意圖，以實際交付為準

當然，拓展可能性也隨之打開，可以隨需求增加一到兩房，會客茶室、書房、爸爸的電競房、媽媽的健身房、兒子的閱讀室、女兒的半開放琴房都能滿足，空間感也是綽綽有余，畢竟也有約18㎡。

這還沒完，X挑高空間交標還能定制化，直接打破標準化模式，像勞斯萊斯高定款一樣DIY自己的房子。

每一戶都能對話設計師，個性化量身定制，在X挑高空間、四房至六房上掌握主動權，想爆改就爆改。

這樣的挑高設計，帶來的價值性、稀缺性也是超乎想象的，市面售價要比常規產品高出20-30%，而且稀有程度堪比“大海撈針”，基本上是出一套賣一套，并非有錢就能買到。

| 統計時間為2025年2月

作為千燈湖首個新規產品，你猜它的得房率究竟有多高？

約110-116%！

這已經超越了新規，得房率UP UP UP。

燈湖二手大平層，實用率多在80%左右，且大多只能做到四房，根本無法與之相提并論。

近兩年面市的新房最高也只能干到97%，比項目整整低了13-19%，差的不止一星半點。

而項目在新規之下，全屋贈送面積PLUS，除了南北雙陽臺，臥室、廚房、衛生間幾乎全是落地飄窗，逆天贈送約61-68㎡，相當于多送了你一整套房。

| 落地飄窗呈現，以實際交付為準

按照千燈湖新房均價5萬/㎡算，起碼為業主贈送了超300萬的隱形價值，這簡直太會了！

實用率高出20-30%，是什么概念？

相當于建面約160㎡的戶型，做出190㎡+的既視感，而建面約210㎡足以媲美約240-270㎡四房，實力把每一寸空間用盡。

細心對比，發現項目每個空間都是同類產品Plus版，簡直太絕了。

以建面約160㎡戶型為例，比市面約190㎡同類產品要強上不少，僅是超級方廳就有約68㎡，比別人足足大了約25㎡，客廳開間寬出約2.6米。

甚至還能實現5房，拓展出一個次臥，一個能放下1.8米大床的闊綽大房，夠震撼吧！

｜ 建面約160㎡戶型圖，以實際交付為準

建面約210㎡戶型更優秀，5-6房不成問題，輕松吊打市面同類237㎡產品。

仔細看模型圖，客廳大出20多㎡、臥室大出1-4㎡、陽臺開間大2米，中西雙廚、雙套房尺度感也都有升級。

｜ 建面約210㎡戶型圖，以實際交付為準

真想不到，新規產品居然進化到如此地步！

面寬超20米的神級戶型，你在千燈湖見過嗎？

顯然，沒有！

華璽二期就是要做首個，全系產品進化到約5.5南向面寬，巨幕面寬約20-23米，從玄關到主臥，步步皆是超級風景大片。

｜ 戶型圖，以實際交付為準

縱觀佛山豪宅出品，鮮少能做到如此優秀面寬的，同等面積產品面寬基本只有約10米左右，領先不止一個段位。

而南向面寬越大，意味著戶型獲得的采光面、視野面就越大，這也是南方人最為看重的。

大面寬帶來的居住體驗提升，也是顛覆性的。

首先，“客廳+多功能+雙主套”一字南向排開，讓終極改善的超級尺度、奢侈享受有了更具象的表達，每寸空間都能被陽光“眷顧”。

其次，公區尺度、場景功能實現最大化，客廳開間放大到約7.8-9.7米，戶戶都有IMAX級全屏視野，如同欣賞流動“超寬屏風景畫”。

｜ 板房效果圖，以實際交付為準

再者，全屋沒有暗衛暗角，從餐廳、臥室到廚房、衛生間，處處都能與陽光、清風相遇，完全不用擔心回南天。

甚至，每一戶都擁有獨立、全明電梯廳，兼具自然通風、收納儲物，等候電梯時也能欣賞園林風光，從入戶開始就有滿滿的儀式感、尊貴感。

｜ 電梯廳效果圖，以實際交付為準

為了匹配塔尖需求，華璽二期把洄游動線發揮得淋漓盡致。

洄游式社交廳+OLDKB一體化，以挑空空間、客廳、餐廳、廚房、陽臺無界串聯為中央區域，既成就恢弘大氣的家庭公區，又突破性升級生活效率、空間利用率。

｜ 板房效果圖，以實際交付為準

無界方廳家族聚會、閨蜜派對、親子游戲都能從容展開，足以容納10多組家庭；中西雙廚又超懂吃貨的心，煎炸爆炒、米其林甜品都不會受限。

｜ 板房效果圖，以實際交付為準

而且這樣的動線，大大減少了無謂的往返，家人從公區看完電視、吃完飯，直接就能回到自己房間，絲毫不用多走一步。

｜ 動線示意圖，以實際交付為準

更重要的是豐富互動場景，餐椅轉個方向面向客廳，就能成為客廳的延伸，充當邊桌、吧臺；客廳看電視或者多功能區看書時，轉個頭就能和廚房對話，家人間抬頭就能看到彼此，這大概就是“看得見的陪伴”。

｜ 板房效果圖，以實際交付為準

豪宅主套自然少不了270°飄窗，華璽的驚喜就在于一下子做到了雙L環幕飄窗，而且全部實現了無柱、落地。

別小看這兩個“轉角”飄窗設計，不僅南北無敵通透、實用率直線飆升，采光、視野也都多了一面，270°瞰景通透，居住體驗迎來大飛躍。

｜ 效果圖/戶型圖，以實際交付為準

這么說吧，主套除了兩根承重柱，東、南、北全是采光飄窗，把當下最前沿的也有“全景艙”搬了進來，即便躺平也有奢闊視野。

更有，四進式設計匹配巧妙豪奢居住禮序，一進玄關，二進臥室，三進衣帽間，四進衛浴。

男女主人偏愛的步入式衣帽間、四分離衛浴、雙臺盆、大浴缸也都能通通安排上，關上門就是松弛感十足的私人空間，舒適度前所未有。

｜ 板房效果圖，以實際交付為準

在這里，每個家庭成員間都有自己的“一方天地”，在類四葉草戶型的設計下，兩大套房分居在客廳兩側、次臥也徹底分離互不打擾，多代同堂亦是親而不擾，各得其樂。

｜ 板房效果圖，以實際交付為準

至此，項目的戶型達到里程碑新高度，你不得不佩服它在迭代革新上毫不手軟，全方位高階。

更霸氣的是，整個小區只規劃3棟住宅，以純粹T2板樓一字排開，且整體抬高約3米，并以風雨連廊貫穿全區。

這樣設計，每一棟都是樓王、戶戶南北雙陽臺，自家窗臺就是觀景臺，西望城市天際線，東瞰公園美景，觀看燈光秀、煙花秀也不用涌入人潮中。

| 規劃效果圖，以實際交付為準

值得一提的是，華璽一期賣得最好的7棟，也是這樣三面單邊、前后無遮擋的設計，如今已經一套都不剩了，二期也是同級別的優秀，想必開賣要靠搶了，畢竟貨量不到180套。

| 規劃效果圖，以實際交付為準

小區規劃更為超前，前瞻性地聯動一河兩岸三公園，打造立體式園林社區。

在約86萬㎡的LWP國際都薈復合體中，招商華璽二期毗鄰生態綠軸，如同公園中的居所，下樓即是綠意森景、詩意水岸。

商業繁華亦是舉步即達，其中招商華璽首期商業將于7月封頂，其對標“廣粵天地”藝術潮流街區打造，未來也是一大網紅打卡點。

| 規劃示意圖，以實際交付為準

顏值即正義，高貴的立面，實現了豪宅戶型的“感官進化”。

招商華璽二期，打造了極具未來感的地標級鉆幕光感立面，全方位Low-e中空玻璃包裹，并以銀白及香檳色藝術線條勾勒出靈動感，賦予建筑藝術的韻律感。

| 外立面示意圖，以實際交付為準

更巧妙的是，頂部做了塔冠設計，高定特有的璽形符號，極具地標感與辨識度。

與其他房企相比，普通豪宅一般只有主立面做玻璃幕墻，而招商華璽二期“四面如一”，皆是顏值拉滿的玻璃幕墻，每一面都是封面。

| 外立面示意圖，以實際交付為準

甚至，連排風口、空調機等細節也做了巧妙隱藏，360度無死角驚艷呈現。

換句話說，這樣的美學地標，不僅歷久彌新、顏值爆表，未來還會成為城市風景線。

對于公區場景的升維表達也下了不少功夫，步步有景處處尊貴，歸家即是度假。

對標嘉佩樂酒店“高度定制化”，招商華璽匠造南北雙歸家動線，南入口酒店式落客大堂、北入口私享藝術歸家水岸， 帶來與奢宅同頻的貴族禮遇。

| 項目效果圖，以實際交付為準

大堂設有酒店式接待入口，管家24小時ON CALL，尊崇又貼心，對塔尖人士的生活，拿捏得太到位了。

| 入戶大堂效果圖，以實際交付為準

無界架空層，呈現音樂盒子、會客盒子、健身盒子、休閑盒子、頤居盒子、閨蜜花園等六大功能泛會所，讓公共空間成為家的延伸，全齡生活豐富而溫暖。

| 項目效果圖，以實際交付為準

美學園林也藏了不少驚喜，規劃了“一環+四庭+十園”，以疊水景墻、中庭水院、洽談花園、森谷林境等四大庭院自然串聯，滲透為一幅可觀、可游、可留的立體畫卷。

| 園林效果圖，以實際交付為準

秉持著定制化的理念，項目不惜成本地將奢石元素貫穿于建筑立面、景觀公區等每一個細節。

目之所及無不是奢石，包括貫穿各功能區的絲綢之路奢石、會所公區大面積C羅家同款卡斯貝特巴西進口奢石，此外還有納達爾山水、庫班綠、挪威綠、安哥拉黑、香格里拉、鉑金鉆石材等名貴奢石。

| 奢石示意圖，以實際交付為準

工藝打造上，更是不惜成本費時費料，以石材拉槽工藝、多曲度弧面工藝等賦予建筑靈動的曲線美。

這些世界奢石與工藝，成為小區的點睛之筆，將豪宅氣度無限拉高，更帶來超越時光的“永恒質感”。

這可能是，2025年佛山最了不起的作品！

本來新規已經很震撼了，沒想到它竟然還做了迭代，重新定義了大平層的格局。

正如業主代表在發布會上說的，招商華璽的設計并非只流于表面，在媲美一線人文設計的背后，深入高階改善的實際需求，既有里子又有面子。

與其說它是在打造房子，不如說它是在塑造生活，一種能匹配傳奇人物的超前生活。

聽完是不是迫不及待想看實景，目前項目已開啟認籌中，板房將于3月份綻放，屆時一定要去看看是否真的如此驚艷！