廈門祥露社區：15個治理項目推動城中村 "蝶變"打造宜居幸福家園

改造后的祥露社區，孩子們在工會驛站前嬉戲玩耍。祥露社區供圖

東南網11月5日訊（本網記者 盧超穎 通訊員 黃秋亞）日前，記者走進廈門市海滄區新陽街道祥露社區，寬闊整潔的道路、停放有序的車輛、充滿歡聲笑語的口袋公園映入眼簾，不少居民談起如今的生活滿臉笑意。曾經公共空間不足、環境雜亂的城中村，正通過一場全方位的現代化治理，蛻變為兼具文化底蘊與青春活力的幸福家園。

祥露社區面積僅0.47平方公里，卻承載著1.5萬余名常住人口，其中外來人口占比超85%。因人口與建筑密度過高，社區曾長期面臨“空中蜘蛛網”密布、臨時建筑亂搭、消防安全隱患等典型城中村困境。為破解難題，社區立足實際，圍繞安全、環境、產業、文化、治理五大領域，策劃生成15個城中村現代化治理項目，推動社區從“基礎薄弱”“雜亂無序”向“安全宜居”“井然有序”跨越。

空間煥新：“微改造”激活社區活力

安全感是居民幸福生活的首要前提。祥露社區將消防安全作為治理核心，以技術改造為抓手持續發力。截至2023年，社區已全面完成出租屋消防技改；2024年，又重點推進“三合一”“下店上房”等高危場所消防升級，通過加裝消防設施、規范電路布局等措施，有效消除潛在安全風險，為居民筑起堅實的“防火墻”。

“抬頭是藍天，低頭是平路，家門口就能遛彎兒，日子越過越舒心。”這是如今祥露社區居民的共同感受。為盤活社區空間，工作人員拆除臨時建筑與違法搭建，累計騰出近5萬平方米公共空間；清理“空中蜘蛛網”，完成超3公里主路纜線下地工程；推進路面“白改黑”，鋪設瀝青路面3.4萬平方米，新增路燈400余盞，讓社區環境從“臟亂差”變身“潔凈美”。

針對社區閑置用地多且零散的特點，祥露社區創新探索“點狀征收”模式，征收零星地塊近60畝，將其改造為口袋公園、便民停車場、社區服務站等設施。這一舉措不僅補齊了公共配套短板，更為社區集體經濟拓展了創收渠道，實現“空間利用” 與“民生改善”雙贏。

文化鑄魂：古厝活化傳承閩南文脈

改造不止于“顏值”提升，更注重“文脈”傳承。祥露社區對歐陽家廟、莊清建宅等閩南古厝進行修繕活化，在保留傳統建筑風貌的基礎上，注入現代功能——歐陽家廟變身“智慧健身房”，莊清建宅成為“白鷺古琴傳習中心”，悠揚的琴聲與古厝的飛檐斗拱相映成趣，讓傳統文化在現代社區中煥發新生。據悉，社區古厝“愛吾廬”修繕工作將于近期完工，未來將作為非遺閩南傳統民居營造技藝工作室，進一步延續文化根脈。

產業是社區長遠發展的“引擎”。祥露社區重點打造的祥禾廣場綜合體，集酒店、商業、公寓于一體，不僅為60余名居民提供就業崗位，更作為社區集體經濟項目，預計每年為社區集體增收300萬元，為社區治理與民生改善提供穩定資金支持，形成 “治理—發展—惠民”的良性循環。

治理升級：“大管家”提供精細化服務

為提升管理效率，2024年祥露社區引入“祥露大管家”服務模式，由廈門城建祥露大管家服務相關公司負責運營，推動社區管理從“傳統粗放”向“精細化、專業化”轉變。該服務涵蓋環衛保潔、安全巡邏等基礎保障，房屋維修、家政服務等增值項目，以及智慧社區建設，全方位滿足居民需求，顯著提升居民歸屬感與幸福感。

截至目前，祥露社區15個城中村現代化治理項目已有10個全面完工，綜合服務中心、文體綜合廣場、環村配套工程等剩余項目正有序推進。據悉，新陽街道近年來已在新垵村、霞陽社區、一農社區等同步推進城中村治理，其中，新垵村策劃39個項目、霞陽社區17個項目、一農社區18個子項目，力爭在海滄區率先實現城鄉融合全域治理，讓更多居民共享高質量發展成果。