北京
中指研究院訊：11月4日，北京成功出讓一宗大興區西紅門鎮宅地，收金19.04億元，地塊由中建壹品&聯投置業競得，成交樓面價30001元/㎡。
北京市大興區西紅門鎮DX04-0102-6038地塊，地塊編號京土儲掛(興)[2025]035號，編號京土儲掛(興)[2025]035號，用地性質為R2二類居住用地，總用地面積27592.846㎡， 規劃建筑面積63463.546㎡，容積率2.3，起始價19.04億元， 起始樓面價30001元/㎡。最終該地塊由中建壹品投資發展有限公司和武漢聯投置業有限公司聯合體（中建壹品&聯投置業）以總價19.04億元競得，成交樓面價30001元/㎡，溢價率0%。
周邊土地項目方面，，2024年2月22日由中建壹品以地價上限48.76億搖中，成交樓面價41467元/㎡，溢價率15%，即壹品興創御璟星城·元啟項目。，2024年9月19日由興創以總價22.25億元競得，成交樓面價33849元/㎡，溢價率0%。
此外，今日成交地塊西側為6037地塊，6037地塊在北京八批次擬供宅地清單中，用地規模2.44公頃，規劃地上建筑面積5.62萬㎡，目前尚未轉入預申請。
圖：地塊位置
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中指報告（復制鏈接搜索）
北京土地市場月報2025年10月
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2025年三季度北京房地產市場形勢總結
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▌京土儲掛(興)[2025]035號
地塊名稱：北京市大興區西紅門鎮DX04-0102-6038地塊R2二類居住用地
建設用地面積：27592.846㎡
規劃建筑面積：63463.546㎡
土地性質：住宅用地
起始價：190400萬元
成交總價：190400萬元
成交樓面價：30001元/㎡
溢價率：0%
競得人：中建壹品+聯投置業
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地塊所處西紅門鎮東規劃利好較多，地塊六通一平，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了北京市大興區星星學校、北京商貿學校京商學院、三甲醫院北京大學第一醫院(大興院區)、購物中心鴻坤廣場購物中心等生活配套。景觀資源方面，周邊有大興生態文明教育公園、福星文化廣場等30個公園景點。
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2025中國商業地產發展白皮書
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