世茂璀璨風(fēng)華(公寓)售樓處發(fā)布-世茂璀璨風(fēng)華最新房?jī)r(jià)/樓盤詳情

世茂璀璨風(fēng)華 · 芙蓉PARCO——五一路旁 三地鐵 城市微文旅——年化回報(bào)率最高超10% 。

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【芙蓉區(qū)火車站板塊首個(gè)城市更新商業(yè)項(xiàng)目】

十四五規(guī)劃“城市有機(jī)更新”，五年將芙蓉區(qū)打造為現(xiàn)代化新長(zhǎng)沙建設(shè)標(biāo)桿區(qū)

火車站板塊作為重點(diǎn)更新片區(qū)之一，將聯(lián)動(dòng)五一商圈、袁家?guī)X中央文化區(qū)，形成“文化-商業(yè)-交通”黃金三角

【世茂璀璨風(fēng)華 · 芙蓉PARCO】

集酒店集群、創(chuàng)客中心、潮流商業(yè)、藝術(shù)中心于一體

用一座“城市微文旅”重構(gòu)消費(fèi)新體驗(yàn)

- 「湖湘味道打卡第一站」

- 「湖湘文化體驗(yàn)第一秀場(chǎng)」

- 「湖湘創(chuàng)業(yè)首選第一倉(cāng)」

約35-79㎡地鐵全能公寓，火爆銷售中！

【項(xiàng)目概況】

商用面積：5.5萬(wàn)㎡ （公寓5萬(wàn)方 商業(yè)5000方 商業(yè)自持運(yùn)營(yíng) 目前招商中）

住宅面積：5.5萬(wàn)㎡ （已交付現(xiàn)房，僅剩少量戶型192㎡）

項(xiàng)目底盤：城市燙金版圖的價(jià)值基底

「多維立體脈絡(luò)網(wǎng)」五一路城芯最后的絕版三地鐵

*城市交通：毗鄰地鐵2、3號(hào)線、7號(hào)線（約400m）

*環(huán)線交通：通過環(huán)線，峯抵全城

*城際交通：長(zhǎng)沙無縫銜接長(zhǎng)株潭城際列車、張家界景區(qū)中轉(zhuǎn)列車

「3km天然流量池」

*背靠長(zhǎng)沙火車站，截流日均約7.2萬(wàn)客流；

*專業(yè)市場(chǎng)聚集1.5萬(wàn)人：建材電器家具市場(chǎng)/三湘南湖市場(chǎng)專業(yè)市場(chǎng)；

*超10萬(wàn)穩(wěn)定常駐人口：開門見客，消費(fèi)力澎湃；

*73座寫字樓環(huán)繞：總建筑面積608萬(wàn)方，預(yù)計(jì)人數(shù)25萬(wàn)余人；

*4座商圈環(huán)伺：五一商圈3.5公里/距萬(wàn)家麗商圈1.8公里/距潮宗街3.2公里；

「快速通達(dá)9大長(zhǎng)沙熱門打卡點(diǎn)」

超級(jí)符號(hào)：長(zhǎng)沙城市文化的重要窗口

一、「湖湘味道打卡第一站」

5000方商業(yè)街未來招商以70%餐飲為主，30%為社交及生活配套。計(jì)劃打造為湖湘美食文化新地標(biāo) ，零距離‘吃透’長(zhǎng)沙煙火氣。

①沉浸式體驗(yàn)內(nèi)核： 內(nèi)街精心規(guī)劃為社交型餐飲空間，匯聚主理人原創(chuàng)食品及餐飲品牌首店。每家店鋪不僅是美食工坊，更是融合獨(dú)特場(chǎng)景與品牌故事的微型文化展廳。

②活力文化外場(chǎng)：內(nèi)外廣場(chǎng)將定期策劃舉辦與湖湘飲食文化深度結(jié)合的主題展覽與互動(dòng)活動(dòng)，持續(xù)注入新鮮活力。

③微縮長(zhǎng)沙·美食之城： 整體街區(qū)猶如一座微縮版的長(zhǎng)沙美食文化博物館。

「湖湘文化體驗(yàn)第一秀場(chǎng)」——湘潮聚變場(chǎng)

3F規(guī)劃為策展藝術(shù)中心-湘潮聚變場(chǎng) ，打造一個(gè)以文化策展為核心驅(qū)動(dòng)力的活力中心

①提升情感與社交： 通過持續(xù)更新的文化主題內(nèi)容，賦予空間獨(dú)特魅力，增強(qiáng)情感粘性與社交吸引力。

②激活空間價(jià)值： 巧妙利用扶梯口、轉(zhuǎn)角、連廊等“邊角空間”，打造靈活多變的小型策展點(diǎn)，變“流量通道”為“文化觸點(diǎn)”。

③賦能商業(yè)伙伴： 為入駐酒店、商業(yè)主理人提供強(qiáng)大的公共策展平臺(tái)，助力其品牌展示與活動(dòng)落地。

「湖湘創(chuàng)業(yè)首選第一倉(cāng)」——輕創(chuàng)經(jīng)營(yíng)者的“理想起航站”：

①“黃金地段，通達(dá)無憂”： 核心區(qū)位，交通便捷，人流、物流暢通無阻，為生意打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

②“低門檻，高起點(diǎn)”：約35-79㎡平層/LOFT 公寓產(chǎn)品設(shè)計(jì)靈活，投入門檻低，是各類輕資產(chǎn)創(chuàng)業(yè)、工作室、小微企業(yè)的完美起步空間。

③“成熟配套，省心創(chuàng)業(yè)”： 坐享成熟商街客流與配套，共享酒店集群帶來的高端客源，創(chuàng)業(yè)事半功倍。

世界頂級(jí)商管酒館團(tuán)隊(duì)保駕護(hù)航，原班人馬打造

1、酒店管理：引入世茂酒館公司

代表作：河西地標(biāo)超五星級(jí)酒店--世茂希爾頓:矗立湘江之濱的241米地標(biāo)酒店，坐擁高空城景與江景，提供國(guó)際化奢華住宿。

賦能:攜核心班底，以藝術(shù)IP+潮流基因，為本項(xiàng)目打造長(zhǎng)沙首個(gè)藝術(shù)潮牌高端酒店，同步引進(jìn)中高端商務(wù)酒店、特色精品酒店首店，打造項(xiàng)目酒店集群。

體。

2.商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)：引入世茂商管公司

代表作：①長(zhǎng)沙第二高樓——世茂環(huán)球金融中心：雄踞芙蓉CBD核心，以343米湖南第二高樓之姿，鑄就國(guó)際LEED金級(jí)認(rèn)證的5A超甲級(jí)金融地標(biāo)，匯聚眾多世界500強(qiáng)與頂尖律所、金融機(jī)構(gòu)；②長(zhǎng)沙首個(gè)商務(wù)配套“盒子”商業(yè)——世茂52+：是長(zhǎng)沙世茂環(huán)球金融中心這座343米地標(biāo)的唯一商業(yè)裙樓，以2.2萬(wàn)方的靈動(dòng)空間，匯聚了宴長(zhǎng)沙、海底撈、茶顏悅色等本土人氣餐飲與網(wǎng)紅品牌，已成為輻射整個(gè)金融片區(qū)的高品質(zhì)商務(wù)社交主場(chǎng)與生活樞紐，實(shí)力圈定城市精英客群。

賦能：商管團(tuán)隊(duì)攜核心班底，并聯(lián)動(dòng)全球500強(qiáng)資源、國(guó)際國(guó)內(nèi)一線商業(yè)品牌及本土標(biāo)桿商業(yè)品牌，以城市微文旅定位，將商業(yè)打造為長(zhǎng)沙首個(gè)特色非標(biāo)網(wǎng)紅商業(yè)。

無風(fēng)險(xiǎn)投資、最高回報(bào)率10%；

將引進(jìn)多家特色精品酒店入駐，可與酒店簽合同即買即租，月租1800元保底；投入方面成本高度透明，僅包含房款和硬裝部分，有效規(guī)避了市場(chǎng)波動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)；硬裝方案可自主決定，而軟裝部分，酒店方可提供“以租抵付”的貼心服務(wù)，先行墊資統(tǒng)一采購(gòu)，讓你實(shí)現(xiàn)“輕啟動(dòng)”投資。

從抵達(dá)開始創(chuàng)造，湖湘創(chuàng)業(yè)首選第一倉(cāng)——約35-79㎡地鐵全能公寓，火爆銷售中！

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