許多上海人愛逛的交易市場，突然“打烊”！攤主一下沒了方向

有攤主自己帶了節能燈照明（11月2日拍攝）

與其他樓層相比，四樓指示牌燈光為關閉狀態

對于許多書友來說，在文廟舊書市場謝幕之后，位于城隍廟以福民商廈的新藏寶樓為代表的舊書市集是他們淘舊書的世界，也是一塊充滿文化樂趣的地方。不過，在10月31日福民商廈運營方發布四樓暫停營業的通知之后，這個目前上海市中心唯一的周末舊書交易市場的前景變得撲朔迷離。

福民商廈新藏寶樓四樓（11月2日拍攝）

那么，造成新藏寶樓舊書市集暫停營業的原因是什么？突然發布的暫停營業消息，對大多數經營舊書的攤主會產生什么影響？舊書市集目前經營情況如何？記者就此前往舊書市集現場進行了采訪。

市場突然暫停營業

多數攤主希望能繼續經營下去

目前城隍廟地區有兩個舊書市場，一個位于福民商廈新藏寶樓的四層，一個位于福佑商廈地下二層。2021年，隨著文廟進入全方位修繕改造，大多數攤主陸續搬遷至城隍廟的兩個市場內。因為市場的舊書都是在周末交易，對于許多書友和淘書客來說，這也是目前上海市中心唯一的周末舊書交易市場。

福民商廈新藏寶樓和福佑商廈（11月2日拍攝）

兩個市場當中，絕大多數攤主都是之前在文廟舊書市擺攤的。相比之下，福民商廈新藏寶樓的攤位更多，租賃的攤主達到六十多家，經營品類更豐富，人氣也更旺一些，許多書友也喜歡來此淘書。如今，新藏寶樓四樓暫停營業之后，許多攤主一下子沒了方向，讓這里聚集幾年的人氣受到影響。

11月1日晚上，據一些得到消息的攤主介紹，10月31日下午，新房東在微信群突然發布群公告“關于福民商廈4樓攤位暫停營業的通知”。從11月1日起，新藏寶樓四樓的攤位全部暫停營業，要求攤主把存放在那里的東西都拿走。這突然發布的通知當時讓許多攤主都始料未及，很多人甚至感到吃驚。

10月31日下午，新房東在福民地攤群發布暫停營業的通知

記者注意到，10月31日發布的這份停業通知以福民商廈運營部名義發布的，暫停營業的原因是因為電力設施維護需保障施工安全，通知內容主要包括三個方面：一是11月1日起正式暫停營業，恢復時間另行通知；二是請所有原商戶盡快搬離攤位內所有私人物品（貨品、道具等）；逾期未搬離物品將按規定統一處置；三是已簽約商戶原預約時段，將在恢復營業后自動順延，無需申請。

11月2日上午，記者來到新藏寶樓四樓，發現四樓中間區域沒有開啟照明，不過大部分攤主仍在經營，現場還有不少顧客。有幾位攤主自己帶了節能燈提供輔助照明，加上四樓周邊商戶的燈光，讓一些顧客能看清書籍刊物進行交易。

攤主古先生是11月1日得到消息的，11月2日早上趕到新藏寶樓，在他看來：“他們（新房東與物業）之間的問題不應該影響到我們攤主的正常營業，造成了一些混亂和不必要的緊張。”

72歲的汪先生在新藏寶樓經營了四五年，他一下子感到現在沒有方向了：“非常希望他們（新房東與物業）能協調好，讓阿拉能夠太太平平經營下去。”記者熟悉的攤主許澤章師傅前段時間去新疆旅游了，他的箱子還在現場，11月2日晚上他才從新疆回滬。

今年是朱師傅在新藏寶樓擺攤的第五年，他之前在文廟擺攤多年，也是當年商廈主動出擊去把他招募過來的。朱師傅告訴記者，自己這次也續租了攤位：“前段時間（四樓）可能換老板了，具體情況我也不清楚。感覺最近有點亂，因為雙方還沒交接好。相信等交接好之后，這里能重新開出來。”

攤主翁先生11月2日與新的管理方簽約

攤主翁先生是去年天熱時加入舊書市集，當時他是問其他人借的攤位，直到去年11月份才正式與物業簽約。11月2日當天，他剛剛與新的管理方簽約，并向記者展示了收據和租賃協議，租賃協議顯示租賃時間為2025年11月1日至2026年4月，租金為750元，收款方為月軒閣管理咨詢有限公司。相關資料顯示，月軒閣今年8月剛剛成立，公司注冊地址為福佑路223號6層，經營范圍當中包括了商業綜合體管理服務、物業管理、企業管理等。

翁先生表示：“上海作為文化城市，像這種賣舊書的地方一定要有。現在房東與物業之間有矛盾，有矛盾但不能影響到我們攤主。”

新房東與老物業未能交接好

舊書市集受影響

記者發現，新藏寶樓的微信公眾號更新到今年6月。按照介紹，新藏寶樓市場位于黃浦區福佑路223號，作為一家城隍廟地區豫園商圈大型文玩專業市場，商戶大部分來自原址位于城隍廟方浜中路上的一“藏寶樓”，而這可能也是市場取名“新藏寶樓”的原因。

攤主“一片云”是從去年11月10日開始在新藏寶樓四樓擺攤賣書的，按照正常計劃，今年的11月2日（周日）是她第49次在舊書市集出攤。不過因為周五新房東群里的通知打亂了原來的休息計劃，她只能11月1日（周六）下午去66號攤位取回了二個沉甸甸的放書箱子。“下午的新藏寶樓四樓，昏暗寂寥，還有攤主堅持守攤，也有三三兩兩的顧客。四樓僅僅四周過道處的燈亮著，中間區域沒有照明，桌子已搬掉一些。誰都沒想到變化會來得那么快。”“一片云”回憶道。

11月1日（周六）下午，攤主“一片云”去66號攤位取回了二個存書的箱子

“一片云”發現鄰近的福佑商廈B2（地下二層）周末有文玩集市，有幾位攤主是她認識的。“那里還有未租出去的攤位，與負責人約好準備簽約，轉了一圈，我看中樓梯左側的攤位。我還是喜歡舊書市集。”

“一片云”的攤位搬到了福佑商廈地下二層的文玩集市

福佑商廈B2的一位攤主最初也是在文廟擺攤的，搬來福佑商廈已經有7年了，平時還經營著一家古玩門店，所以書攤等于是同時做的，也是捎帶一下的生意。

“一片云”告訴記者，之前大多數攤主的租賃協議是簽到10月31日，差不多到期時間都是統一的，而正常的續約10天前就開始了，到11月10日截止。但是因為老物業與新房東兩家都要收費，一家收取攤位費，一家要物業費，所以很多攤主當時就弄不明白，一直到這次發布暫停營業的通知。她目前得到的消息是，四樓攤主現在有一個月的時間進行調整，也可以周末去擺攤，這段時間就是作為一種過渡。

今年6月，月軒閣的法人代表通過拍賣獲得福佑路223號地下一層和三到六層的不動產，也就是說，舊書市集所在的四樓也換了新的房東。但是，新房東與原來物業公司在手續交接方面并未能達成一致，雙方進而產生了矛盾，并最終導致四樓舊書市集只能暫停營業。

依然看好舊書市集人氣

運營方正在協調中

11月3日是周一，當天并不是周末舊書市集的交易時段。記者上午再次來到福民商廈新藏寶樓采訪。乘扶梯到四樓，與其他樓層相比，四樓的指示牌燈光沒有開啟。福民商廈一位二樓的古玩店攤主告訴記者，因為此前拍賣的是其他樓層，所以他們二樓這個樓層并沒有受到影響，仍舊是原來的物業公司在管理。

四樓的舊書市集區域，記者發現除了附近一些古玩攤主在閑聊，只有兩位阿姨在整理舊書，四樓中間區域顯得有些安靜和冷清。作為新房東的物業管理方和運營方，月軒閣的辦公室就設在四樓，工作人員付先生告訴記者：“公司是7月份左右過來的，當時過來看場地時，覺得這個地方的人流量還是比較好的，4樓書攤（市集）的人流量也不錯，我們也想把這里繼續經營下去。現在很多市中心的古玩城，它們可能都面臨著拆遷或者改造的情況，對于許多攤主來說，他們到時候也需要找個地方繼續經營下去，而城隍廟在上海是一個屬于地標性的地方，其所處的位置還是比較靠市中心的。”

新藏寶樓四樓的書攤攤主（11月3日拍攝）

據付先生介紹，目前現場主要有兩部分客流：“星期四的話以專業客戶為主，主要是交易翡翠玉石這些品類，全國各地的客商都會來我們這里，人流量也是比較好的。周六主要是交易古玩雜件，而周日的人氣當然不用說，就是舊書交易，許多書友都會來這里。”

夏日里的舊書市集依然人氣很高（6月29日拍攝）

為了保持舊書市集的高人氣，新房東給予了攤主們一些優惠政策，包括這次推出11月份給攤主繼續經營一個月的過渡期辦法，付先生還告訴記者：“其實從八九月份開始，之前空的攤位我們都已經借給大家免費使用了。像一些沒有長租的攤主，我們也給他們免費使用，只要他們日常或周末來就行。”

舊書攤主續約，需要與與新房東授權的物業公司租賃協議

據付先生介紹，之前大多數舊書攤主與之前物業公司的租賃協議是簽約到10月底，而目前攤主們與新房東授權的物業公司月軒閣的續約率還是非常高的，大約占到百分之七八十左右。對于目前公司與老物業之間的交接問題，付先生表示公司正在努力協調溝通當中：“對于目前這個情況，我們也在盡快想辦法。對于跟我們續簽的攤主，那么到時候耽誤了大家多久時間，我們后期也會順延補給他們的。”

對于舊書市集未來的發展，付先生認為公司方面肯定還是看好的，并會進一步提升：“以后打算給它規劃成一個區域，專門做舊書交易，那么到時候我們對現場重新進行調整優化，像一些圖書和雜物亂堆亂放的情況，都要整理。”

書友期盼舊書市集盡快恢復

市民、老書友俞亮富喜歡淘舊書，是新藏寶樓舊書市的老常客。11月2日早上6點，他就來到了新藏寶樓四樓。“當時發現市場里漆黑一片，最中間的幾排攤主都沒出攤，有些攤主索性擺起了地攤，而淘書者打開了手機里的手電筒照明，感覺又回到了從前那個地攤淘書的年代。”

11月2日早上，新藏寶樓四樓中間區域沒有燈光照明

來源：新聞晨報（作者 嚴山山）

編輯：韋嘉維

編審：周春晟