西安220萬(wàn)沒(méi)賣掉的學(xué)區(qū)房最終108萬(wàn)成交了！

為啥寫這個(gè)事情呢，因?yàn)樽罱車呐笥褞缀醵颊劦搅诉@個(gè)房?jī)r(jià)下跌的問(wèn)題，當(dāng)然我也不例外！

有朋友把房子在中介掛了快一年， 最后舍不得賣又下架了！

我們之所以賣，一是因?yàn)椴蛔∪肆?，出租的話也很麻煩?/p>

另一個(gè)是這房也有十來(lái)年了，再放下去沒(méi)有任何意義！

我們這套房子是兩室，當(dāng)時(shí)買的時(shí)候房貸利率在高點(diǎn)，房?jī)r(jià)也一直上漲，按照我們那會(huì)的工資，擔(dān)心不果斷入坑，后邊可能買不起，所以就稀里糊涂上車了。

我和老公都是農(nóng)村來(lái)的，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，父母能供我們讀書(shū)已經(jīng)是花了全部的力氣。

十幾年前，對(duì)于我們那的莊稼人來(lái)說(shuō)，在城里買房子，那幾乎是一輩子都不敢想象的事情。

再貸款幾十萬(wàn)，那簡(jiǎn)直是要命了！

那會(huì)年輕，覺(jué)得凡事皆有可能，想了要買就得趕緊果斷些！

看房子都是糊里糊涂的，因?yàn)槭裁炊疾欢?，中介說(shuō)啥就是啥，也沒(méi)考察沒(méi)了解。

后來(lái)買完才知道，同一棟樓上人家有門道的貸款利率跟我們不一樣，價(jià)格也比我們少幾百一平！

短暫的郁悶后，只能打起精神還房貸，勸自己要多努力！

還別說(shuō)，有家的感覺(jué)就是不一樣，加班加點(diǎn)干啥勁頭都足！

先生在公司里是拼了命的加班、出差，我們常年聚少離多！

過(guò)了幾年房貸結(jié)清后我們還有了一筆存款！日子也越來(lái)越好！

后邊又貸款置換了一套，但我們那會(huì)從沒(méi)想過(guò)把這個(gè)兩室賣掉！

因?yàn)檫@個(gè)房子承載著我們很多美好的回憶，雖然不大但很溫馨。

房子最高價(jià)的時(shí)候，網(wǎng)上報(bào)價(jià)220萬(wàn)，那會(huì)兒周圍房?jī)r(jià)都高得可怕。

行情迷了眼睛，感覺(jué)單價(jià)都可能會(huì)沖到三萬(wàn)多，位置好出門就是地鐵、公園和學(xué)校，還有醫(yī)院也很近！

最后我們就想著干脆租出去，后邊因?yàn)榧依镆恍┦虑?，忙的也沒(méi)顧上打理這個(gè)房子。

后來(lái)到了2023年，這個(gè)房子成交價(jià)大概在160萬(wàn)左右，感覺(jué)下跌了很多，有些動(dòng)搖了想賣掉！

結(jié)果到了年底我生了一場(chǎng)病，家里一下子忙亂起來(lái)，就又?jǐn)R淺了這個(gè)事情！

2024年初，咨詢中介得知房子已經(jīng)降到了135萬(wàn)左右，這個(gè)行情跟我們心理價(jià)位差距有點(diǎn)大！

回家后猶豫再三，還是決定先租出去然后隨時(shí)觀察，能賣就賣掉！

到了下半年我們發(fā)現(xiàn)形勢(shì)更不對(duì)勁了，干脆賣掉吧。

先生說(shuō)租都租了，年輕人都不容易，我們當(dāng)年租房子中間被房東催著搬家，鍋碗瓢盆一大堆，那種感覺(jué)你忘了？

于是我們又等到今年租戶到期，退租后就將房子掛了出去。

行情越不好，客戶買房的心越淡！

看的人很多，愿意出價(jià)誠(chéng)心買的不多。

前前后后約了三四波客戶，最后來(lái)來(lái)回回談價(jià)格，人也累了算了108萬(wàn)成交！

按照我們當(dāng)時(shí)買房的成本，加上裝修契稅，銀行貸款利率等，差不多成本也在110左右了。

所以不算貨幣貶值的話，我們相當(dāng)于白住了這么多年，沒(méi)虧也還好！

話說(shuō)回來(lái)，我們后邊來(lái)西安打工買房的人，有幾個(gè)沒(méi)在房子上虧錢的！

反正我周圍買房的人都虧了，現(xiàn)在還有手握好幾套的，也只能這樣放著了！

我們現(xiàn)在住的這套如果按照中介的售價(jià)，已經(jīng)虧四五十個(gè)了！

哎！就這樣吧，苦逼的70后，80后！