中科創新園片區城市更新啟動！老城區煥新打造“科創森林”

近日，合肥市蜀山區城市更新投資建設有限公司以總價約10.93億元成功競得SS202507號優質地塊，標志著中科創新園片區城市更新項目正式邁入實施階段，為“科大硅谷”蜀山園建設注入強勁動能，更以“科創+城市更新”的實踐路徑，書寫了高質量發展的“蜀山樣本”。

項目設計效果圖。

據了解，該地塊北望太湖路、南鄰望江西路，東接金寨路，西連規劃支路，總面積約150.78畝的土地上，既有老城區的時光印記，也蘊藏著科產融合發展的巨大潛能。“這片地塊是中科創新園片區城市更新的首開區，它的成功獲取，就像為整個片區更新按下了‘啟動鍵’。”該公司項目負責人項永明表示，地塊規劃包含71.62畝居住用地和79.16畝商務金融用地，“產城融合”的布局設計，正是為了構筑“科創賦能+生活提質”的優質生態。

中科創新園片區的核心競爭力，根植于其深厚的科創基因。作為“科大硅谷”蜀山園的重要組成部分，該區域緊鄰中國科學技術大學，周邊不僅匯聚了硅谷大廈、人工智能大廈等成熟科創載體，更積淀了豐富的高校科研資源與高科技企業集群。“片區坐擁優越的科創稟賦，本次城市更新將精準施策，全力推動科創潛能轉化為發展動能。”項目負責人項永明介紹。

項目設計效果圖（科創街區）。

蜀山區貫徹中央城市工作會議精神和安徽省城市活力品質提升會議精神，用城市更新讓老城區煥發活力，用科技創新讓老城區產業動能澎湃。近年來，蜀山區創新探索“科創+城市更新”發展路徑，采取“租購改拆留建”并舉，構建起“眾創空間—孵化器—加速器—專業園區”全周期科創載體體系，實現城市功能與科創支撐能力的同頻共振。“更新不是簡單的推倒重建，而是要讓老城空間在科創賦能下煥發新生。”項永明介紹，項目將緊扣“強科創”“提品質”“惠民生”“算好賬”四大核心策略，以肥西路和太湖路十字街區為樞紐，打造特色科創街區，推動校區、園區、社區“三區融合”，構建環高校院所的“科創森林體系”。這一布局，與蜀山在環中國科大、科學島片區謀劃建設科創園區的整體規劃一脈相承，形成全域聯動的科創發展格局。

作為合肥綜合性國家科學中心建設的重要組成部分，“科大硅谷”蜀山園已形成50余萬平方米已建載體、41萬平方米在建載體、75萬平方米擬建載體的梯次推進格局，力爭到2028年全區科創載體總面積達200萬平方米，實現‘創新源頭在哪，載體就建到哪’的布局。中科創新園片區更新的落地，將進一步完善這一載體矩陣，推動形成“科技創新筑根基、成果轉化促產業、產業升級聚人才”的良性循環。

“我們的目標，是通過此次更新實現‘民生改善’與‘科創提速’共贏。”該公司負責人表示，下一步，蜀山區將以此項目為重點，持續優化全域科創空間布局，全面提升城市品質內涵，讓科技創新成為城市更新的核心驅動力，為長三角乃至全國科創賦能城市更新提供可復制、可推廣的經驗，為高質量發展寫下更加堅實的蜀山答卷。

來源 | 周維斌 詹偉偉

審核 | 朱琛琛 責編 | 張靜 編輯 | 李瑜琪

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