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南京江心洲賢坤花園

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GARDEN19 I 賢坤花園——世界島居的中國理想——低密改善新時代 建筑面積約198-252㎡科技私嶼洋房

“在人心浮躁的時代，一座島嶼無疑是靈魂的最好棲息地”。—荷爾德林

全球共識的人居理想全球每600座城市，僅誕生一座城心私嶼從巴黎西岱島到華盛頓墨瑟島再到紐約長島縱觀世界著名的城芯島嶼，是全球富豪的終極人居向往

山湖之上 長江祗此5000年華夏文明，唯兩江可擁人居私嶼縱覽華夏地脈，承續珠江二沙島人居榮光長江祗此江心洲，躋身國際島居序列中國第一代城中富人島——廣州二沙島珠江心上，城市綠洲，花園住宅高達一億一棟廣州約1800萬人僅約1000人可擁享這座島居生活

立序世界島居 映現中國理想——南京江心洲歷經15載高起點規劃，承接國家發展戰略以一座生態科技島、零碳未來城、文旅網紅島與新時代節拍同頻共振躋身國際江島序列，中國祗此主城私嶼，讓約950萬南京人共仰藏品島居

江島華庭二手房最高成交均價7.5萬/㎡，一二手房溢價空間約4.3萬/㎡江島華庭：占位島中核芯位置，緊鄰本案核心資源的占有，價值的稀缺感，穿透時間的周期，走出獨立的市場行情

致敬下一個時代 鑄造新一代產品秉承肇啟劃時代作品之初心，中北地產、東方企業、中堃置業聯袂共創，融匯國資穩健實力、多元城市服務運營新時代人本主義思維，攜手并進，迎接下一個時代。4位大師（goa大象設計、北京順景園林、名谷設計、衛觀設計）共創，于宏大的人居理想中，傾注精湛入微的匠心，成就時代里程碑作品。

主城惟此 公園里的私嶼洋房主城罕見1.5容積率，打造8棟8-10F建面約198-252㎡科技私嶼洋房，珍藏級之作極致土地資源的占有，祗此130席珍本私邸，戶均土地占有約155㎡約50米闊距樓間距，建筑禮讓于自然，營造一座公園森境80%實景呈現，準現房發售，公開即運營，交付即生活

天賦半島之境 澄澈安然本心一軸綠線，低密范本賢坤路與江堤路兩路之間，圍合江島唯一低密軸線汲取新加坡花園城市規劃精髓，打造產城融合的花園綠島范本

三水縈繞，澄澈于心，四界圍合，奢密靜嶼【江幕頭排】200米一線江景，攬江水入懷，聽四季風動【無界河景】L型濱水私嶼，告別傳統圍墻，與河流無界共融【懸浮之域】引水入園，打造島中島懸浮之境，還原寧靜之感無界之居 半島半邸【兩軸四園】隱貴林泉、無界水院、藝術林嶼、靜謐森海，以森海為底，于縵島上，林嶼間，遇見四季遇見自我【四時之景】一院、一館、一亭、一水院，漫步其間，四季向內舒展，風景穿越心間，宛若畫中游

【歸家九進】曲徑通幽，禮序歸家，隱貴林泉-無界水院—森海生活美學館-四海中央聚場-定制私享花園【世界花園】天人十九園，出入之間攬四季賢境，以園造景，融情于水，島中藏島景中透景

百年建筑 創作不朽經典【大地色系】以自然為原點，擷取大地色系，演繹秘而不宣的高階審美【南京首個】干掛暖色石材+玻璃幕墻+仿古銅色鋁板+手工燒制陶磚，展現歷久恒新【弧光流動】將江島之水，化為流動的藝術，應用于立面之上，盡顯靈動之美【高窗墻比】大面積玻璃運用，創造空間內外的無界交流，讓低密建筑與水面交相輝映

智慧私嶼 六恒之奢以科技語境研磨人居藝術，引入先進地源熱泵系統、室內末端毛細管網輻射系統，在成熟體系之上再次迭新居住體驗，打造六恒科技智慧人居

圈層私嶼 同道志趣六大空間體系，構筑層峰生活場域，禮待高階人生棲心·界/林下空間-閱讀、WeWork

藝術·韻/社交空間-朝咖晚酒、藝術分享

縵談·嶼/樂享空間-沙龍、主題分享、教學研討

活力·境/健康管理空間-悅動健身、高標恒溫泳池、健康理療

雅集/私享生活空間-品茗、會聊、棋牌

江流·澗/憩境空間-休閑、會客

界定城市名望 落地稀貴河西中島南京歷來豪宅，不離自然勝境，山湖之上，唯江島可私藏本案立于江島正核，藉由城市動脈，擁享河西繁華，慢享自然靜謐，堪當主城珍藏級低密私邸

物業服務——GARDEN LIFE

戶型解析

南京江心洲賢坤花園

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