湖南
【嘉宇·璟琇大澤湖】建筑面積約119-179㎡新規純板樓 全景艙奢宅
大澤湖新改善 自然質感作品
【嘉宇璟琇大澤湖】官方售樓處免費咨詢電話：
400-0731-305 轉接 9898（開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系嘉宇璟琇大澤湖置業顧問：15874029968【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
嘉宇璟琇大澤湖項目銷售經理：韓經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
【嘉宇璟琇大澤湖】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
【基礎信息】
【首開樓棟戶型】13棟119m2， 8棟138m2
【得房率】119m2得房率約107%，層高3米
138m2 得房率約109%，層高3米
【梯戶比】2梯2戶
【總層高】26層
【車位比】約1：1
【容積率】2.0
【綠地率】35%
【規劃總戶數】807戶
【停車位】823個
【層高】住宅標準層3.0-3.2m
【開發商】湖南嘉宇云兆房地產開發有限公司
【物業公司】湖南嘉宇商業物業管理有限公司望城分公司
【總建筑面積】約15萬方
【總占地面積】約8萬平方米
【戶型面積】
建面約119-179㎡新規純板樓 全景艙奢宅
兩梯兩戶純板樓 | 負公攤 | 高贈送 | 雙陽臺設計
【超低密新規美學住區 重構城市品質標準】
嘉宇·璟琇聯袂上海天華建筑（甲級設計資質，豪宅項目設計代表）、重慶藍調景觀（知名地產開發商御用機構），以2.0超低密規制打造精奢藝術酒店風格住區，將現代美學基因融入建筑每個細節，立序大澤湖新改善的自然質感作品。
建筑革新——大面積玻璃立面 | 270°環幕視野 | 兩梯兩戶純板樓新規戶型——負公攤 | 高贈送 | 雙陽臺設計
約2100㎡下沉式會所——涵蓋恒溫泳池/健身房/瑜伽室/私宴廳/茶室等酒店度假式配套精裝公區——約4.5米挑高氣派入戶大廳 | 格柵吊頂精裝車庫
園林篇
【全齡森居劇場 自然與歡樂共存】
園林禮序｜五重立體景觀 四季如畫歸家
春賞紅梅丁香，夏觀森系花境，秋覽紅楓如霞，冬聞暗香浮動，讓歸家成為穿越四季的風景長廊。
一進恢弘門庭-約190M酒店精奢城市封面
二進庭院-“步步生花”觀式歸家云廊
三進下沉庭院-超2000 ㎡的立體山水庭院
四進四季游園-綠意包裹的歸家漫游花園
五進約2000 ㎡核芯中庭森境
兒童成長｜大澤湖兒童友好社區范本
嘉宇·璟琇以約800㎡全齡兒童樂園為核芯，融合種子研究所、昆蟲博物館等自然教育空間，通過四季植物觀察、自然美育課程等特色活動，以童心為藍本構建大澤湖兒童友好社區范本。
生活聚場｜ 5大主題架空層 全齡共享空間 涵蓋兒童創想、康養茶亭、體能中心的5大主題架空層與約1350㎡社區商業，構成全天候社交磁場，讓度假式生活觸手可及。
項目首推約119和138平米戶型，119戶型為四房兩廳兩衛產品，含電梯廳贈送后面積約128㎡，少有的小戶型保留4.7*1.8m較大尺度北向獨立生活陽臺。
約138平戶型為四房兩廳三衛產品，含電梯廳贈送后面積約151㎡，同時戶型內部無論是LDKG的公區還是南向面寬均匹配大平層。
除此之外，戶型細節優勢更為明顯。
層高約3米，比同類項目高10-20cm，空間更通透；
主臥套房帶獨立衛浴和步入式衣帽間，這種“不浪費一平米” 的設計，讓 “二胎家庭”“三代同堂” 的居住需求都能滿足；
更細節的是，預留了父母房和生活陽臺。父母套房進深約4.9米，無論是擺放兩個單人床，還是一個雙人床尺度都較為友好；在新規項目多數犧牲陽臺的今天，戶型北面配套生活陽臺近6個平方，完全滿足家政和晾曬需求；
相較于其他弧形建筑產品，該戶型主臥長轉角窗戶，視野更為開闊。
對于改善客戶，項目后期也將推出約148和178平米戶型，最高得房率可達120%，套內面積可達200+。
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嘉宇璟琇大澤湖項目銷售經理：韓經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
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