佛山“一河兩岸”大PK！東平河、德勝河...誰最能代表城市封面？

國慶出游歸來，不知道大家有沒有發現這樣一個現象：

中國許多大城市似乎都喜歡圍繞“一河兩岸”的格局來打造城市中心，并成就外來游客的打卡圣地。

比如廣州，以珠江為軸，孕育出璀璨的珠江新城；長沙，以橘子洲為核心，構建了湘江兩岸的繁華景觀帶；南昌則依托贛江，打造出東西輝映的城市風貌，以此鋪開；就連遠在北國的哈爾濱，也借助太陽島與松花江，形成了獨具特色的濱江活力區。

而著眼佛山，東平河、佛山水道、德勝河三大主城江岸并立，誰才佛山真正的中心？

東平河一河兩岸

打造佛山新城市客廳

東平河一河兩岸最早是在2018年提出的，彼時禪城首提打造東平河創新產業帶，旨在通過東平河創新產業帶把外部資源引入禪城腹地。

此后，佛山對東平河“一河兩岸”的規劃和建設不斷推進，2020年佛山市政府工作報告中，東平河水軸被定位為佛山“新城市客廳”，并以廣東萬里碧道建設為契機，以東平河、潭洲水道、吉利涌兩岸為東平河水軸線基礎，結合三龍灣高端創新集聚區建設要求，劃定25公里的濱水重點示范段，打造活力新港、城市秀臺、瀾石記憶、佛山之心、奇槎灣畔、古灶陶韻、星耀石灣、魚鷺洲尾、半月浮翠、翠蔓長堤十大景觀亮點，帶動城市濱水空間高品質建設。

就在今年7月，佛山市自然資源局發布東平河水軸線最新規劃效果圖，由首席設計師執筆，為32平方公里的東平河水軸線繪制高質量發展藍圖。

作為佛山的“城市客廳”，東平河水軸線位于禪城、南海、順德三區交匯處，串起南海的桂城、順德的陳村、樂從和禪城的石灣，是中心城區最重要的濱水生態廊道之一。

據介紹，項目設計范圍覆蓋東平河約12公里岸線的“一河兩岸”核心區域，聚焦東平河片區發展與現狀協調，是佛山城市更新、塑造濱水新名片的戰略工程。

規劃還重點打造了東平云谷核心區、花卉世界首開區等6個近期重點開發片區，并制定了設計導則及配套建設指引體系，為片區建設提供指引，確保項目高標準落地。

截止目前，東平河中軸一河兩岸已陸續建成有佛山地鐵2號線、3號線和廣佛線。

其中，南岸還建成了佛山世紀蓮體育中心、東平河濕地公園、佛山市城市展覽館、佛山科學館、佛山市圖書館、佛山市博物館、佛山市中歐中心等地標，而北岸則建有秀臺280米地標建筑。

尤其是今年以來，隨著東平河岸摩天輪的投用，東平河一河兩岸的盛景更是被瘋狂刷屏。

至于房價方面，片區在售項目包括有華發濱江府、瀧景、招商佛山序、保利秀臺天珺等，在售均價從1.15-7.4萬/㎡不等。

佛山水道一河兩岸

打造佛山城市名片

相比之下，佛山水道一河兩岸最早是在2008年提出的。

2008年，南海區提出打造佛山水道一河兩岸，當時發布了《佛山水道沿線用地控制性詳細規劃及重點地段城市設計》，旨在讓佛山水道與千燈湖形成大景觀主題和大空間架構，將其打造成為佛山獨一無二的城市名片。

經過10余年發展，千燈湖南部板塊迅速崛起。2018年，佛山又提出了中心城區形態提升三年計劃，其中，佛山水道的一河兩岸景觀帶建設，尤其是中軸線北門戶區域被列為了三年提升計劃的重中之重。

而與佛山水道一河兩岸相關的最近一次規劃則是2024年提出的千燈湖活力公園概念規劃。

彼時提出，將依托佛山水道瀝桂段一河兩岸打造的廣佛中央濱河綠帶打造千燈湖活力公園。

從佛山水道位置來看，該水道就位于桂城和大瀝交界位置，南靠金融高新區B區，北挨大瀝燈湖中軸北延區域。

目前，佛山水道南岸已建有南海全面健身體育公園、宏宇瓏裕中心、桂城濱江公園、京華廣場、海天總部大廈等諸多地標項目；

而北側除了在建中的燈湖中軸學校外，還有是規劃中的南海藝術中心，一期擬建博物館+大劇院，總投資約20.18億元，建設周期約6年；二期將建體育館，建設周期5年。

而根據最新消息，南海藝術中心場館建設（一期）項目土建施工總承包招標活動已因故將終止，目前還尚未重新招標。

至于房價方面，片區在售的一手項目主要集中在佛山水道北岸，包括有保利燈湖天珺、建發燈湖天峯、建發燈湖縵云、越秀·星匯燈湖、保利天瓚等，均價從1.65-5.8萬/㎡不等。

德勝河一河兩岸

將打造順德城市中心

而德勝河一河兩岸的規劃則最早要追溯2010年。

彼年12月，德勝河一河兩岸的規劃橫空出世，東至順德水道、西至倫桂路的德勝河沿岸兩側10公里將被打造成為城市中心。自此，這個北岸是順德的中心城區大良德勝新城，南岸是千億大鎮容桂的超級一河兩岸便快速崛起。

2017年，片區又投入了4.8億進行景觀提升，加上兩岸夜景的亮化建設，兩岸風光越來越美。

而今，隨著順德博物館、順德圖書館、順德大劇院、金鳳凰廣場、順德新體育中心等一眾文旅地標的投用，一河兩岸的中心風貌也漸成雛形。

尤其是北岸的金鳳凰廣場，從順德區政府向南串起順德新城各大核心地標，成為佛山市民又一打卡圣地。

歷史資料

不過可惜的是，德勝河北岸原規劃330米的超級地標順德文化傳播中心（含順德塔）已經調規確定不再建設；

同時，順德區科學館自2022年建成至今也依然沒有投用；

此外，還有德勝河北岸的史努比樂園也于今年9月宣布即將于12月31日關停的消息。

至于房價方面，片區在售的一手項目主要集中在德勝河北岸，包括有鵬瑞皓玥灣、保利德勝天匯、順控鳳起觀瀾等，在售均價從1.3-6.8萬/㎡不等。

縱觀佛山三大河岸來看，都有打造城市中心的魄力和潛力，但卻是各有千秋。

東平河一河兩岸南有佛山新城千億配套，北有禪城城南中心加持，雖說提出的時間在三者中最晚，但卻是三者中發展最快，規模最大的；

而佛山水道一河兩岸則憑借著臨廣的優勢和金融高新區的勢頭，擁有更高的房價起點，而北岸的大瀝的發展則成為了該一河兩岸增長突圍的關鍵；

至于德勝河一河兩岸方面，發展至今也已有十余年，北岸雖然已經十分成熟，而南岸的容桂卻略顯乏力。

最后問題來了，你認為誰才是你心目中的佛山一河兩岸的金字招牌呢？