中介黑幕曝光：雇假買家逼房東割肉賣房！

本來現(xiàn)在房東們低價(jià)割肉賣房就已經(jīng)很不容易了，最后還要被中介雇來假買家戲耍？350萬的房子張口就是280，目的就是要搞房東心態(tài)？回想5年前，中介都是求著我們賣房，現(xiàn)在身份變化也太快了吧。

近日，有記者暗訪了上海某知名房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)目前在房產(chǎn)中介內(nèi)部，雇傭假買家上門看房，故意報(bào)出低價(jià)搞崩房主心態(tài)，竟然已經(jīng)成了一條所有人都心知肚明的灰色產(chǎn)業(yè)鏈，其實(shí)這個(gè)已經(jīng)不是什么新鮮事了，放在五年前其實(shí)也有的，只不過那是的房東們都賺得盆滿缽滿，哪怕是價(jià)格打下來了依然收益頗豐，只不過現(xiàn)在，房?jī)r(jià)已經(jīng)跌了3年了，很多房東早些年買的房子已經(jīng)成了負(fù)資產(chǎn)，本來是賣了房剛好夠還房貸，結(jié)果中介再砍價(jià)幾十萬，那這幾十萬就成了真正的負(fù)債了，到底是賣還是不賣呢？而中介拿回管你死活，在他們眼里是知道，賣掉你這套房子他們可以拿到幾萬-十幾萬的傭金。

具體是怎么做的呢，還在賣房的房東們有必要看一看了，中介在上門看房之前，中介內(nèi)部的所謂領(lǐng)導(dǎo)會(huì)言簡(jiǎn)意賅的直接下達(dá)任務(wù)，要求虛假買家在報(bào)價(jià)的時(shí)候直接報(bào)出一個(gè)遠(yuǎn)超房東掛牌價(jià)格的超低價(jià)，比如房東掛牌是330萬，而中介則要求假賣家咬死270萬不放，為了啥啊？為的就是給房東傳遞一個(gè)虛假的信號(hào)，你這個(gè)房子根本就不值這么多，現(xiàn)在市場(chǎng)上的價(jià)格就只有這么點(diǎn)兒，你愛賣不賣？

有人就說了，中介這么胡攪蠻纏，真的能夠擊潰房東的心理防線嗎？誒，問題就出在這里，如果只有一個(gè)人報(bào)低價(jià)，你可能會(huì)覺得是買家眼光問題，但后面還會(huì)有多輪的攻擊，中介陸續(xù)上人都給你往低價(jià)報(bào)，你就會(huì)相信了，換成你是房東，面對(duì)三人成虎，眾口鑠金，你還能堅(jiān)持自己的房子是原來的價(jià)錢嗎？

他們?yōu)榱藫魸⒎繓|的心理防線，逼著房東低價(jià)甩賣，每天都會(huì)下達(dá)多組看房客戶指標(biāo)，連著十幾號(hào)人連番上門，為的就是不斷的降低房東心里的價(jià)格預(yù)期，營(yíng)造價(jià)格恐慌，很多有房的小伙伴都心有余悸，有人還表示說中介的套路還不止這些呢，比如有的網(wǎng)友就表示了，說自己的房子壓根兒就沒有打算賣，但是，就是有房產(chǎn)中介的工作人員找上門來，通過送禮給錢這些方式要求自己啊，把房子在他們的房屋交易APP上又遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格低價(jià)掛牌，那你說房產(chǎn)中介們費(fèi)盡心思搞這些？套路糊弄房東究竟是圖的啥呀？答案很簡(jiǎn)單，當(dāng)然是錢唄，房產(chǎn)中介的利潤(rùn)來源都是來自于房產(chǎn)買賣雙方成交以后收取的中介費(fèi)，為了收到這筆錢，中介就會(huì)挖空心思讓房東不斷降低價(jià)格來保證最終順利成交。

但是問題是，如果是正常的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，那么無論是房?jī)r(jià)漲還是房?jī)r(jià)跌，大伙兒都會(huì)覺得無可厚非，但是通過用手段玩弄人心的方式來逼人降價(jià)，中介這一招還真就讓人看的有點(diǎn)心里發(fā)麻呀，至于有的小伙伴兒說，中介幫忙壓價(jià)是讓咱們低價(jià)買房，這是好事兒，哎呦，你也別著急，現(xiàn)在是房產(chǎn)下行，房子不好賣，所以呢，中介才會(huì)挖空心思對(duì)付房東，但是如果有一天市場(chǎng)回暖了，這房子又緊俏了，那么為了賺錢，此時(shí)中介用的種種手段可能會(huì)掉過頭來用到咱們買家的身上了，你現(xiàn)在覺得是中介幫忙壓了價(jià)，但是誰又能保證現(xiàn)在買房的小伙伴兒在未來某一天，不會(huì)搖身一變變成賣房的房東呢？

房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)門檻低，真的是魚龍混雜，然后就很多人是為了成交各種不擇手段的一些方法都用出來的，其實(shí)不是大家反感中介這個(gè)行業(yè)，而是反感這個(gè)魚龍混雜，各種層出不窮的手段，也希望各位從業(yè)人員能有一些行業(yè)的底線，不要為了成交而去想盡各種辦法去折磨別人，市場(chǎng)好的時(shí)候去搞焦慮去折磨買房人，市場(chǎng)差的時(shí)候又去PUA房東，只能說現(xiàn)在下行市場(chǎng)，房東真的非常非常弱勢(shì)，扛得住就扛吧，扛不住那也只能放手了，離開是為了走得更遠(yuǎn)。